房租在合同期内可以涨价吗，有哪些规定-法师兄

房租在合同期内可以涨价吗，有哪些规定

来源：互联网时间： 2024-05-13 06:17:56 371 人看过

租期内不可以随意涨房租。

房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。

若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继续履行
房租问题：合同期内涨价是否合法？

租期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。房租发票税点问题应缴纳以下税款：1，房产税：以租金收入12％计算缴纳。2，营业税：以租金收入的5％计算缴纳。3，城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4，个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-06

119人看过
法律综合知识
租房合同到期续签涨价合理吗

一、租房合同到期续签涨价合理吗租房合同到期续签涨价不合理，当事人另有约定的除外。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同，但应当视为不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同纠纷期限是多久租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉

2023-04-12

162人看过
债务人
房屋续租房东可以涨价吗

此方面属于当事人的协商及意思自治范畴，法律不予干涉。你觉得不合理，可以另行寻租，法律对此没有规定限制续租时房东涨价的幅度。一、续租房子房东能涨价吗1、我国法律并没有自动续约的规定，租赁合同期满，你们双方没有明确约定续租期限，则租赁期限视为不定期租赁。2、按照《民法典》规定，你与房东的租房合同期满之后，又继续交租并使用该房屋的，该租房合同已自动转为不定期合同，依法律规定，房东有权随时终止租房合同，要求你搬出该房屋，但要给你必要的准备时间；你也有权随时终止租房合同，但要及时通知房东。3、房东提出涨价，这等于是向你提出新的邀约，你不同意，新合同就成立不了，他让你们搬走的话，也没什么办法，毕竟从法律上来说，他没有违法之处。二、租房先付定金是否合理租房先付定金只要合法就是合理的。现在租赁市场十分火爆，租房交易方式也十分多样化。例如，很多时候房东或中介会要求租户先付定金。什么是定金？租户先支付定金的规

2023-03-27

381人看过
继续履行
房东在合同期内擅自涨租是否合法

租期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。一、请问一下租房刚签完合同第二天又不想租了那怎么办呢签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。二、租赁合同丢失对租赁房屋有什么影响一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向

2023-03-30

370人看过

分居
北京修改房屋租赁规定：租期内不得擅自涨价

如果房屋租赁市场在短期内出现较大的租金异常波动，政府即可授权干预。近日，市政府公布了修改后的《北京市房屋租赁管理若干规定》，并从公布之日起实施。此前草案中提出的人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米的群租房人均面积，并没有硬性具体规定，也没有采纳征集意见时市民提出的应对成套住宅租住人员的总数加以限制，而是规定出租房屋人均居住面积不得低于本市规定的标准，同时规定不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人员居住。公布的新规首次提出，房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金。本市鼓励、支持出租人和承租人签订长期居住租赁合同，建立稳定的租赁关系。租赁市场在短期内出现租金较大波动等异常变化，市人民政府可以授权市发展改革委、市建设(房屋)等行政部门采取必要的临时干预措施，稳定租赁市场。在房源方面新规也提出，市和区、县人民政府应当制订计

2023-06-10

262人看过
合同期限
物业涨价有哪些规定

物业费上涨不是物业私自决定的，和各方面因素有关。根据《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。一、物业费从什么时候开始收取开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：1、开发商销售的尾房；2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋；3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的；4、

2023-02-28

151人看过
法律综合知识
房租涨价如何拟合同

一、房租涨价如何拟合同1、可以在合同里写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间，写明“在租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外”等。2、法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房租涨价的原因1、老房拆迁，拆迁居民对于租房的需求成为房租价格上涨的无形推手之一。毕业留沈、物价上涨导致房租价格上涨，持续走高的物价让很多人不得不面对通胀来袭的现实。2、住宅限购，限购令在某种程度上抑制了部分购房需求，在很大程度上助推了房租价格上涨。一方面很多没有纳税证明以及社保缴纳证明的人被排斥在购房门外，这部分人对租房需求明显增加。另一方面租赁

2023-12-01

108人看过
合同生效
房屋租赁合同期内能否涨租金

房屋出租新规租赁合同期内与租客协商一致可以涨租金。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。租房合同没到期房东可否涨租金租房合同没到期，房东不可以涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办

2023-07-27

180人看过

逮捕
签过的合同可以涨价吗

签过的合同不可以涨价。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同。一、有合同尾款不付怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。违约责任的具体形式包括：支付违约金、要求继续履行、赔偿损失、以及采取补救措施所以，如果对方应该支付合同款而拒不支付的，当事人除了可以要求其支付合同款，还可以要求其承担相应的违约责任;如果对方仍然拒绝支付合同款，当事人可以向法院起诉，在该合同款经法院认可的情况下，持法院生效判决申请法院强制执行。二、债权人是否可以要求提前履行合同义务债权人可以要求提前履行合同义务，但需要债务人构成预期违约才行。法律规定，当事人一方

2023-06-28

494人看过
法律综合知识
租房合同没到期涨价如何处理

一、租房合同没到期涨价如何处理租房合同没到期涨价租客可以拒绝该请求，要求房东承担相应的违约责任。租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、出租房合同没到期不想租了如何办双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果出租人不同意转租的，可以解除合同，但是应当承担违约责任。有约定

2024-01-15

338人看过
书面合同
提前退租能要回押金吗，租赁合同期内房东涨价怎么办？

一、提前退租能要回押金吗提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。二、租赁合同期内房东涨价怎么办如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。房租上涨应属民间自发行为。有过租房经历的人都应该知道，在政府公租房欠缺的

2023-02-26

265人看过
法律综合知识
租房合同涨价如何描述

一、租房合同涨价如何描述租房合同涨价可以描述租赁合同有效期内非经租客同意房东无权在合同约定外单方面涨租，一并写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房合同丢了能如何办租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定。租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室

2024-01-17

376人看过

法律综合知识
租房子房东涨房租有规定吗

一、租房子房东涨房租有规定吗房东在租赁期限内无权擅自调高租房收费标准。在租赁关系存续期间，协议中应对相关价格予以详细约定，并由双方严格执行协议中的各项内容。若在协议未到期之际，房东提出单方上涨租金的请求，那么这种做法无疑构成了违约行为。根据《商品房屋租赁管理办法》的明确规定，在房屋租赁合同签订之后的有效期内，出租人不得出于任何单方面原因随意提高租金水平。《商品房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。二、房客朋友死在出租房，导致买不出去，可以告房客吗关于租赁住户于房东所出租之居室内离世产生侵权法律纠纷之诉讼，其必要的起诉条件包括：原告须与涉案事项具有直接的利害关联；包含确切被告身份资讯在内的详细被告资料必须明确无误；原告需具备与其特定主张相应的实质性诉求；获取侵权责任纠纷相关证据及理由等方面不可或缺的支持材料。原告须将诉讼呈递至被告合法地址所属地的法院进行

2024-03-12

111人看过
合同生效
房租涨价是属于法律规定的吗

房租涨价没有法律限制。房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、土地租赁合同生效要件有哪些土地租赁合同成立生效要件适用《民法典》第一百四十三条的规定，具体条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房

2023-04-01

452人看过