二手房买卖中有哪些规定-法师兄

二手房买卖中有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:21:02 439 人看过

二手房买卖中的一些规定

1、直系亲属或配偶之间房地产赠与，免征营业税、教育费附加、城市建

设维护税、个人所得税和土地增值税。只要交契税、印花税、登记费、交易服务费和房产证贴花的费用。

2、其他房地产赠与，视同一般买卖计征税费。

接受由个人赠与的非购置不动产再销售的，营业税按销售价全额征收，受赠人应以房屋的价值为基数缴纳20%的所得税。

3、房地产继承或夫妻双方离婚财产分割的，免征营业税、教育费附加、

城市建设维护税、个人所得税、契税和土地增值税，只要交印花税、登记费、交易服务费和房产证贴花的费用。

4、法院强制执行涉及多次转移行为而未登记的，就最后两次转移行为按

规定征收税费。法院强制执行未办理一手房地产证，且未提交税务部门免税证明的，全额计征营业税。

5、下列行为视同转让行为征税：

(1)以房地产出资与他人成立法人企业的

(2)一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的

(3)收购或合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的

(4)以房产抵债的

(5)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨

6、下列行为不属于房地产转让

(1)共有人之间对共有房地产的分割

(2)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨

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