中介合同的特点及建设工程中介合同的义务和责任(1)中介合同是一种非合同和本约合同。订立中介合同的唯一依据是委托人与中介人之间的协议。中介合同的成立可以是书面形式,也可以是口头形式,更不用说交付任何标的物了。因此,中介合同是一种非正式合同和一种本约合同。(2)中介合同是一种双重服务的有偿合同。居间人报告委托人有机会订立合同或者订立媒体合同的,委托人应当向居间人支付报酬。因此,中介合同是一种双重服务和有偿合同。值得注意的是,中介合同中应规定中介人的报酬。如果合同中没有约定,但根据当时的情况,中介不收取报酬,即中介不提供中介服务的,应当推定委托人承诺向中介支付报酬。但一般来说,只有中介活动达到委托人的目的,即为委托人提供了订立合同的机会,委托人才能支付报酬。(3)中介活动主体的特殊性。任何公民或法人是否有可能成为中间人。但学者们一致认为,法律应规定中介机构的资格,只有具备以下两个条件的公民或法人才能成为中介机构:一是具备相应的知识、能力和工作条件,从事商业中介的必须经过行业登记二是法人、领导干部和其他具有特殊职权的人,可以依靠或者配合他们利用手中的权力和社会关系牟利,滋生腐败,严重危害社会经济秩序。因此,具有特殊权力的法人和领导干部不得从事中介活动。(4)中介合同是劳动合同。中介合同的客体是报道订立合同或媒体合同的机会,而不是传递标的物或转让产权,因此属于劳动合同的范畴。施工中介合同的相关义务和责任(1)甲方的义务负责向乙方提供工程信息,协助乙方对工程进行实地考察。
甲方必须谨小慎微,诚实守信,积极推动乙方与施工单位签订施工合同。
(2)乙方的义务
乙方负责提供资质证书、营业执照等相关资料和资质,并负责与施工单位进行合同谈判。
如中介成功,乙方应全面履行与施工单位签订的施工合同。乙方履行施工合同所产生的权利和义务与甲方无关。
如中介成功,乙方应保证施工过程中的质量和进度,并取得施工单位或监理单位的签字认可。
如中介成功,乙方应按合同约定向甲方支付中介报酬。如未按时付款,乙方应按第五条违约责任向甲方承担违约金。
(3)居间成功后的违约责任,乙方未按本合同第四条、第四条规定向甲方支付居间报酬的,乙方应按逾期金额的5‰每日向甲方支付逾期违约金,除立即全额支付中介报酬外。
-
房屋买卖合同中介的责任和义务
284人看过
-
中介公司的义务和责任
370人看过
-
二手房中介的责任和义务
109人看过
-
中介合同中的中介人的义务权利
110人看过
-
房屋租赁中介的义务和责任
489人看过
-
买二手房中介的责任和义务
213人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
和中介签合同宁夏在线咨询 2022-11-08和中介签了合同有效,但合同要是双方自愿签订的不存在欺诈、胁迫的情形,且内容形式合法,订立合同的当事人具有完全民事行为能力才可以,否则将导致合同无效或者可以撤销。
-
-
合同中担保方的责任和义务贵州在线咨询 2022-05-14合同中的担保人,应当承担在债务人不履行合同时,代为履行或者赔偿损失的责任。 担保方的义务有,担保方的责任是在债务人不能清偿到期债务时有偿还债权的义务,但对于双方有约定的可以按约定来进行执行;如果担保方归还了之笔债权,那么保证人也是有权利向债务人进行追偿。
-
和中介签了合同贵州在线咨询 2022-09-13合同生效就有效。各中介的合同不太一样,通过中介一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“居间合同”肯定有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。
-
合同中担保方的责任和义务的含义湖北在线咨询 2022-12-08合同中的担保人,应当承担在债务人不履行合同时,代为履行或者赔偿损失的责任。 担保方的义务有,担保方的责任是在债务人不能清偿到期债务时有偿还债权的义务,但对于双方有约定的可以按约定来进行执行;如果担保方归还了之笔债权,那么保证人也是有权利向债务人进行追偿。