一、公积金贷款购房流程
公积金贷款购房流程如下:
1.到贷款银行提出借款申请。
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写个人住房公积金贷款贷款申请书。
2.银行审核。
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
3.到贷款银行签订借款合同。
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4.到产权部门办理贷款担保手续。
二、公积金贷款多久可以放款下来
公积金贷款审批时间要视具体情况而定,一般是一个月左右。公积金贷款的时间进程:
1.公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。
2.审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。
《住房公积金条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
三、申请公积金贷款的注意事项有哪些
1.申请公积金贷款注意不要动用公积金:如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金,那么贷款额度有可能会为零。
2.申请公积金贷款注意在借款最初一年内不要提前还款:如果在还款途中有想要提前还款的想法,那么提出部分还款的申请应该在还款满一年之后,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
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