一、口头房产赠与协议有没有效力
原则上,口头的房屋赠与是有效的,合同不止书面形式才具有法律效力,合同也有口头形式,赠与人表示将房屋赠与给受赠人,受赠人也接受赠与,即使双方没有签书面合同,口头的赠与也是有效的。
其次,口头赠与虽原则上有法律效力,要是不符合下来要件也可能是无效:
1、订立合同的当事人有合法资格
无论是书面合同还是口头合同,订立合同都应当具备完全民事行为能力,即满18周岁正常成年人,而不能是限制行为能力人或者是无行为能力人,如16岁未成年继承了家产后,与他人签订的赠与合同,主体是不合法的。
2、当事人意思表示真实,没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益
赠与房屋和接受赠与都是出于自愿,即当事人意思表示真实,而不是受胁迫或欺诈把房屋赠与他人或者是被迫接受赠与。
3、合同的内容、形式和订立程序不违法
赠与的房屋是由赠与人享有所有权,赠与的内容才合法,而且是通过口头或书面形式明确表示赠与的,不能采用推定,如亲戚之间,觉得对方无儿无女,肯定会把房屋赠与给自己,把双方有关房屋的对话当做是赠与。
二、口头赠与合同真的有效力吗?
赠与合同是需要公证的,没有公证的赠与合同需要当事人有实际的所有权转移行为才能使合同生效。
但是社会捐助,公益捐助虽然可以口头赠与,但是它们可是有特殊“金刚罩”的“特种赠与”哦。只要当事人进行口头承诺就生效哦,这是为了保护公益事业的原因。
三、赠与的东西还能要回来吗?
可以撤销的合同:
1.赠与财产在转移所有权之前是可以撤销的。
2.严重侵害了赠送人和近亲属的利益。
3.抚养义务没有履行的。
4.赠与附加的义务没履行
撤销权的期限是知道撤销理由后的一年内。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的合同不适合前面那几项。
-
口头房产赠与协议有效吗
454人看过
-
房屋买卖口头协议有没有效力
129人看过
-
口头协议有没有法律效力?
84人看过
-
口头协议有没有法律效力?
254人看过
-
房产口头遗赠扶养协议是否有效
293人看过
-
口头赠与房屋有效吗?
165人看过
-
-
-
口头协议有没有效力黑龙江在线咨询 2022-10-14一.口头协议如果依法成立的会有效。 二.根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下: 1)行为人具有相应的民事行为能力。所谓民事行为能力,是民事主体以其行为参与民事法律关系,取
-
房产赠与协议书没有房产证效力吗内蒙古在线咨询 2021-12-03没有房产证的房屋赠与协议公证无效。房屋赠与协议公证最根本的问题是房屋所有权。没有房产证,这一点就无法明确,更不用说房屋赠与协议公证了。根据《城市私有房屋管理条例》,受赠房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且,只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才具有法律效力。办理房产赠与过户手续的具体步骤如下:(一)赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同。(二
-
房产赠与协议没公证有没有法律效力山东在线咨询 2022-06-02房产赠与协议没有经过公证程序的,只要符合根据《民法典》第一百四十三条规定的条件,即有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。但需要注意的是,根据《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前不可以撤销赠与。