居住权和所有权哪个比较重要？
来源：互联网
时间： 2023-06-25 09:45:47
431 人看过
居住权与所有权不存在谁优先，但居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题。
一、我的房子原始权证我的居住权怎么转让啊
房子居住权需要房产所有权人和居住权人约定可以转让的，才能转让，否则，房子居住权不得转让的。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实施）第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
二、居住权协议是用来干什么的
居住权设定的目的在于将房屋所有权在居住权人和所有人之间进行分配，从而满足各自不同的需求，既可以实现特定弱势群体的住房保障，也可以灵活地满足当事人的其他住房需求。更重要的是，现行法只承认“房屋所有权B以及“租赁权”两种房屋的利用形式，难以完全满足当事人的多样化需求。而居住权同时具有稳定性和灵活性，能够充分保障所有权人对房屋的自由支配，为利用房屋提供了更多方式，还可以填补“房屋所有权”和“租赁期”的中间地带，有利于最大限度地发挥房屋的效用。
三、民法典对于居住权是怎么规定的
《民法典》（民法典于2021.1.1实行）第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
居住权和产权的比较分析
191人看过
-
留置权与所有权的权能比较
294人看过
-
绿卡和永久居留权的比较
466人看过
-
居住权和所有权冲突如何保护所有权
376人看过
-
非法同居和重婚的比较
78人看过
-
拘留和拘役哪个比较严重
452人看过
律师服务
热门律师推荐
更多居住权相关文章
-
居住证1、外观颜色不同：居住证的颜色是绿色的，其背面有“北京市居住证”这6个大字，而居住卡的颜色是蓝色的，其背面有“北京市居住登记卡”这8个大字。它们均是由北京公安局印制发布的，且都有“北京一卡通”的logo，在激活充值后，均可实行一卡多用。2、有效期不同。居住证的有效时间是1年，到期前需要续办；而居住卡的有效期较短，只有6个月，在到期前也是需要续办的。居住卡在超过有效期后，若是一直逾期未续办，就会被注销的，这点大家需要注意。3、用途不同。居住证的用途很多，实用性强，它既可以使随迁子女就学，可以申请积分落户，可以车牌摇号，可以申请保障住房，可以参加执业资质考试，可以进行机动车登记等等。而居住卡的用途单一，它在激活后可当公交卡使用，可乘坐公交、地铁。持《北京市工作居住证》可享受的待遇1、房屋购买可在北京市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房2、免收借读管理费2023-07-05282人看过 -
管制一般来说，抢劫和抢夺之间，抢劫判的重一些。根据相关规定，抢劫处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，抢夺一般是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。抢劫和抢夺的区别是什么抢劫与抢夺的区别如下：1、定义不同。抢劫是指行为人对公私财物的所有人、保管人、看护人或者持有人当场使用暴力、胁迫或者其他方法，迫使其立即交出财物或者立即将财物抢走的行为。抢夺是指以暴力强取，争夺；2、客观行为不相同。抢劫罪表现为当场使用暴力、胁迫或其他强制方法，强行劫取公私财物。而抢夺罪表现为乘人不备公然夺取数额较大的财物，使他人来不及反抗；3、客体不完全相同。抢劫罪不但侵犯了他人的财产权利，还侵犯了他人的人身权利。而抢夺罪则一般只侵犯了财产权利；4、主观故意的内容不同。抢劫罪是希望或准备以武力或类似性质的力量迫使被害人失去财物，是希望在被害人不能反抗或2023-08-11411人看过 -
重婚重婚是是违法的，是一种犯罪行为。但是，不以夫妻名义的同居不犯法。刑法上的重婚罪是指，当事人明知对方有配偶，或当事人自己有配偶，仍然和有配偶的人结婚，情节严重且社会影响恶劣的行为。同居是指，与未婚者、有配偶者或婚外异性，不以夫妻名义，持续且稳定地在一起共同生活居住的行为。同居不等于重婚。重婚罪同居的具体含义有什么重婚罪同居的具体含义：重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。重婚罪是指有配偶又与他人结婚，或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。对于重婚的，不仅要解除其重婚关系，还应当追究犯罪者的刑事责任，且重婚的婚姻是无效的，不受法律保护。我国刑法第二百五十八条规定：有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者狗役。2023-07-01190人看过 -
一、什么是货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。货币补偿是一种简便易行的补偿方式，付清补偿款后几乎没有后续问题，是征收人最愿意接受的一种方式。为鼓励被征收人选择货币补偿方式，各地往往通过提高补偿标准来吸引被征收人选择货币补偿方式。二、什么是产权调换所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的2023-04-27115人看过
-
居住权居住权到期后居住权人就不再享有居住权。居住权人的居住权消灭，设立居住权的人应当及时办理注销登记。我国法律并没有规定居住权到期后自动续期，居住权和住宅建设使用权不一样。后者到期后会自动续期。因此，居住权到期后，居住权就会消灭，当事人一方应当尽快搬离所居住的房屋，另一方应当及时的办理注销登记。子女名下的房子是否有居住权？需要设定，居住权的设定主要可通过以下几种方式：第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。第四、因取得时效的经过取得居住权。其他情况需要根据房子所有人的意愿来确定。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的2023-07-01214人看过 -
隐私权隐私权与名誉权之间的区别主要表现在：1、隐私权与名誉权主体不同。隐私权仅自然人享有；而名誉权不仅自然人享有，法人、其他组织也享有。2、隐私权与名誉权客体不同。隐私权的客体是自然人不愿为他人知晓或不宜公开的秘密；而名誉权的客体是公众对特定人的社会评价。3、隐私权与名誉权侵害方式不同。侵害隐私权的方式常见的是未经自然人同意或授权而披露、传述、散布、窃取他人的个人隐秘事项；而侵害名誉权的方式常见的是侮辱和诽谤。4、隐私权与名誉权侵害的内容不同。侵害隐私权的行为人散布、公开的内容并非捏造、虚构的，而是事实；而侵害名誉权的行为人散布的内容是捏造、虚构的.并非事实。5、隐私权与名誉权侵害行为人的心理状态不同。侵犯隐私权可能出于故意也可能出于过失；侵犯名誉权大多是一种直接故意行为。6、隐私权与名誉权侵害行为人的主观目的不同。侵犯隐私权的行为人主观上可能不具有目的，也可能具有恶意目的或善意目的；而侵犯名誉2023-03-29338人看过 -
房子大产权和小产权区别主要有：1．大产权具有房产证，小产权不具有房产证；2．大产权房遇到拆迁的情况时是可以获得补偿的，而小产权房的话是没有拆迁补偿的。大产权房可以转卖或者抵押，但是小产权房不能，并且小产权房也不可以在房地产管理部门登记备案。大产权房，指的是经过不动产登记机关依法登记，并颁发给不动产权证书的房屋。小产权房和大产权房区别所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：把开发商取得的房屋权称为“大产权”，把买房人取得的房屋权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真2023-07-08314人看过 -
保险公司如果是经济水平比较好的家庭，在预算足够的情况下，建议把重疾险和医疗险一块买上。一方面医疗险可以作为职工医保的补充保险，解决更多的医疗费用，另一方面重疾险可以直接提供大金额治病基金，让患者无后顾之忧。如果预算有限，则在有社保的基础上可以先买重疾险，再考虑医疗险。如果是没有社保的人群，又体弱多病，则可以考虑先买医疗保险，先提供最基础的保障，再选择一份低价的消费型重疾险作为补充。医疗险和重疾险的区别在哪1、从补偿机制上医疗保险是报销制，重疾险则是一次性赔偿支付。医疗保险：主要对费用补偿问题进行解决，保险公司会在保险理赔的额度内给予补偿。简单的说，能够赔偿多少，是基于您的治病花销的。重大疾病保险：必须发生了符合保险合同保障范围内的重大疾病才可获得保险公司的赔付，赔付的金额是保险合同的保额，是一个固定金额。2、从实际用途上医疗保险：它是一种消费产品，为了使社会上的大多数人，享受医疗服务的需要。重大疾2023-08-17451人看过
-
刑事责任年龄都与数额有关，刑期差不多，相比较敲诈勒索罪要重些，危害性较大。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。诈骗罪和敲诈勒索有什么不同诈骗罪和敲诈勒索有五个区别：（1）诈骗罪和敲诈勒索的客体不同；（2）客观表现不同；（3）受害人交出财物的主观状态不同；（4）立案标准不同；（5）刑期不同。敲诈勒索罪有哪些构成要件1、客体要件。敲诈勒索罪侵犯的客体是复杂客体，不仅侵犯公私财物的所有权，还危及他人的人身权利或者其他权益。这是敲诈勒索罪与盗窃罪、诈骗罪不同的显著特点之一。敲诈勒索罪侵犯的对象为公私财物；2、客观要件。敲诈勒索罪在客观方面表现为行为人采用威胁、要挟、恫吓等手段，迫使被害人交出财物的行为；3、主体要件。敲诈勒索罪的主体为一般主体。凡达到法定刑事责任年龄，且具有刑事责任能力的自然人，均能构2023-07-22161人看过 -
居住权房子有户口没有居住权。居住权指的是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权需要签订书面合同予以确立，同时应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。婚前房子配偶是否有永久居住权婚前房子配偶是否有永久居住权根据情况而定：1、夫妻关系存续期间，夫妻一方可以一直住在配偶婚前的房子里；2、如果夫妻离婚，将失去居住权，因为婚前的房子是夫妻的个人财产，离婚时不得分割。后面财产为夫妻一方的个人财产，一方婚前财产；一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；一方专用生活用品；应归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。2023-07-10124人看过 -
居住权一套房屋，前妻凭着调解协议取得了居住权;现任妻子凭着遗嘱取得了所有权，成为房主。房主拿着房产证找到法院，欲让前妻腾出房屋。面对两种合法权益，法官该选择保护谁居住到再婚时为止黄仁泉是上个世纪80年代末的大学生，从学校分配进某电讯公司工作。不久，他与某公司会计苏静结识、相爱，一年后走进婚姻的殿堂，居住在单位分给黄仁泉的公房中。婚后不久，两人有了爱情的结晶———活泼可爱的女儿。1995年夏的一天，黄仁泉在一次朋友聚会上结识了年轻漂亮的汪芹。二人很快坠入爱河，开始了秘密情人生活。不久，苏静发现了两人的关系，黄仁泉干脆对妻子摊牌说：汪芹已怀上了我的孩子，我们离婚吧。苏静伤心至极，并坚决不同意分手。黄仁泉以夫妻间感情已经破裂为由，一纸诉状送到了法庭。在案件审理中，由于黄仁泉坚决要求离婚，经法院调解，双方达成了离婚调解协议：女儿随苏静生活，黄仁泉每月补贴抚育费300元，女儿上学所需费用双方分担，两人现居2023-06-0850人看过 -
执行董事比总经理权利大。执行董事实际上是公司规模较小的有限公司，没有设立董事会而直接设立来负责公司运营事务的职务。总经理却是公司的最高领导人或公司的创始人。执行董事产生于股东会的选举或委派，总经理由董事会聘任或者解聘，总经理对董事会负责。在公司未设董事会时，由执行董事代行职权。执行董事的职权由公司章程规定，总经理事务职权由董事会授予。执行董事和总经理有什么作用执行董事的作用如下：1、负有积极地履行董事会职能责任或指定的职能责任。2、因董事会职能未得以全面、合理行使的原因，致使公司遭受经济损失的，股东要求董事会承担赔偿责任的，该原因发生时并未明确归属某位董事职责分工的，则所有执行董事应当承担连带经济责任。3、执行董事的职权，应当参照公司法中关于董事会的规定，由公司章程规定。总经理的作用：总经理的主要职责是负责公司日常业务的经营管理，经董事会授权，对外签订合同和处理业务；组织经营管理班子，提出2023-08-0287人看过
-
1、含义不同：公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。2、产权归属不同：公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。而共有产权房在中低收入住房困难家庭购房时，按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，房屋产权可由政府和市民平分。3、交易限制不同：公租房只能租，不能买卖。共有产权房满五年的话，是可以出租的，同时也可以进行买卖交易。产权人可以转让、出租、抵押等方式。共有产权房申购2023-07-1678人看过 -
犯罪未遂1、时空范围有重合之处犯罪中止与犯罪未遂均可存在于着手实行行为之后犯罪既遂结果发生之前这一时空范围。2、犯行均未至既遂犯罪中止与犯罪未遂客观上均是在故意犯罪的过程中停顿下来而未将犯罪进行到底，对于结果犯来说是均未造成法定的犯罪结果。3、均须承担相应的刑事责任犯罪中止与犯罪未遂均具有一定的社会危害性，须承担相应的刑事责任。虽然犯罪中止、犯罪未遂均未达到既遂状态或者没有造成法定的犯罪结果，但行为人在其犯罪行为停止下来之前，主观上有明确的犯罪故意，客观上也已经着手犯罪的实行行为，并对刑法所保护的社会关系造成了威胁或初步的损害，从而使其具备了承担刑事责任的主客观基础。一、犯罪中止和犯罪未遂应该怎么判刑犯罪中止和犯罪未遂有许多不同点：1、发生的时间不同。犯罪未遂发生在已经着手实施犯罪以后，犯罪预备阶段不存在犯罪未遂。犯罪中止则要求必须在犯罪过程中放弃犯罪。2、未能完成犯罪的原因不同。在犯罪未遂中，犯2023-03-04217人看过
#物权
北京
律师推荐
展开
#居住权
词条
居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
#居住权
最新文章
-
2023-12-20 -
2023-12-04 -
2023-11-14 -
2023-10-27 -
2023-10-24
#居住权
相关咨询
-
为什么要居住权比所有权优先四川在线咨询 2023-08-14居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。依据《民法典》的规定，居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。 -
户主和本人哪个比较重要山西在线咨询 2022-10-30户口本谁是户主，不是太重要。户主也没有多少特权。《户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学 -
监视居住和拘留比较山西在线咨询 2022-10-11取保候审、监视居住与拘留、逮捕的异同：一、相同点：都是刑事诉讼中的强制措施。二、不同点：取保候审、监视居住、拘留、逮捕四种强制措施适用的条件不同，方式不同，这里只列举主要的区别：1、取保候审适用于：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的期限最长不超过十二个月。2、监视居住适用人群同取保候审，期限六个月，需遵守的规定更为严格。3
-
-
离婚的孩子抚养权和财产分割哪个比较重要澳门在线咨询 2023-01-03离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
