夫妻共同财产过户给孩子可以吗
来源:互联网 时间: 2023-06-21 15:15:16 57 人看过

夫妻共同财产过户给孩子是可以的,对于夫妻共同财产,孩子是没有任何的贡献的,故而在离婚时,若是想把财产交给孩子,那么就只能通过过户的方式,此时孩子属于获赠财产的一方,需要按照获赠财产的一定比例,缴纳税额。

一、离婚房产过户费用是多少

离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话,那么是不需要缴纳大型税费的,比如契税、营业税、个人所得税等,只需要缴纳少许的工本费和手续费。如果是将夫妻名下的房产过户给孩子或者夫妻以外的任何第三人,那么这是一种赠与行为,将按照相关标准征收相应的税费,最主要的就是3%的房款契税。

二、离婚如何才能得到房子

离婚想得到房子需要签订一份房子赠予协议,不是夫妻共同财产,可以签订赠予协议,根据此协议到房产交易中心或房产局办理房屋过户手续。离婚后房产过户无需缴纳契税,需要产生一定的手续费用。离婚后过户需要包括离婚协议和离婚证以及法院的判决书,是指离婚后进行过户的。需要什么材料可以咨询房管部门。在司法实践中,房屋产权的归属一般考虑一下几个因素:

1. 双方有没有支付对方折价款的能力。这是一个很重要的因素,在离婚案件中,为了更好的解决离婚双方之间的矛盾,减少诉累,法院一般会考虑房子判决归一方所有,给另一方房屋折价款,一次性解决双方之间的财产问题。如果一方有支付给对方房屋折价款的能力,房产会优先判决归该方所有,给另一方折价款,这种判决方式便于裁判文书后期的执行问题。

2. 双方竞价。双方都主张房屋产权,且都有支付能力的,可以通过竞价的方式确定房屋产权归属,出价高的一方取得房屋产权,按照其出价的基数给另一方房屋折价款。

3.房屋产权登记在哪一方名下。双方离婚时,对于夫妻共有的房产,法院会看房本登记在哪一方名下。若是房产登记在其中一方名下,则为了便利后期的执行,在双方同等条件下,为了减少物权变动登记程序,法院一般会判决该房产归产权登记人所有,给另一方房屋折价款。若是房屋登记在夫妻双方名下,则不再考虑此因素。

4.房屋的性质。主要是指房子是否来源于一方单位的福利分房,如果房子是一方单位的政策性、保障性的住房,法院一般会判决房屋归该方所有,给另一方房屋折价补偿。

5.购房资金的来源。双方都争取房屋产权时,同等条件下,法院会考虑购房资金的来源,看哪一方对房屋的贡献更大,会优先将房屋判归出资更多一方所有,给另一方房屋折价款。

6.有无贷款,贷款由谁偿还。若是以一方名义办理的房贷款,则原则上房产应当判归该方所有,便利继续履行后期未还贷款部分。

7.孩子的抚养权。在离婚案件中,法院一般会考虑离婚后孩子的生活问题,孩子归一方抚养,为了保障孩子有稳定的住所,房子也会优先判决给抚养孩子的一方。

三、买房时妻子没出钱离婚怎么分割

买房时妻子没出钱属于夫妻共同财产的离婚按照双方各占50%的比例分割,同时根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行判定;属于夫妻个人财产的归夫妻一方所有;对于该房产有协议的按照协议进行分割处理。

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