夫妻共同财产过户给孩子是可以的,对于夫妻共同财产,孩子是没有任何的贡献的,故而在离婚时,若是想把财产交给孩子,那么就只能通过过户的方式,此时孩子属于获赠财产的一方,需要按照获赠财产的一定比例,缴纳税额。
一、离婚房产过户费用是多少
离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话,那么是不需要缴纳大型税费的,比如契税、营业税、个人所得税等,只需要缴纳少许的工本费和手续费。如果是将夫妻名下的房产过户给孩子或者夫妻以外的任何第三人,那么这是一种赠与行为,将按照相关标准征收相应的税费,最主要的就是3%的房款契税。
二、离婚如何才能得到房子
离婚想得到房子需要签订一份房子赠予协议,不是夫妻共同财产,可以签订赠予协议,根据此协议到房产交易中心或房产局办理房屋过户手续。离婚后房产过户无需缴纳契税,需要产生一定的手续费用。离婚后过户需要包括离婚协议和离婚证以及法院的判决书,是指离婚后进行过户的。需要什么材料可以咨询房管部门。在司法实践中,房屋产权的归属一般考虑一下几个因素:
1. 双方有没有支付对方折价款的能力。这是一个很重要的因素,在离婚案件中,为了更好的解决离婚双方之间的矛盾,减少诉累,法院一般会考虑房子判决归一方所有,给另一方房屋折价款,一次性解决双方之间的财产问题。如果一方有支付给对方房屋折价款的能力,房产会优先判决归该方所有,给另一方折价款,这种判决方式便于裁判文书后期的执行问题。
2. 双方竞价。双方都主张房屋产权,且都有支付能力的,可以通过竞价的方式确定房屋产权归属,出价高的一方取得房屋产权,按照其出价的基数给另一方房屋折价款。
3.房屋产权登记在哪一方名下。双方离婚时,对于夫妻共有的房产,法院会看房本登记在哪一方名下。若是房产登记在其中一方名下,则为了便利后期的执行,在双方同等条件下,为了减少物权变动登记程序,法院一般会判决该房产归产权登记人所有,给另一方房屋折价款。若是房屋登记在夫妻双方名下,则不再考虑此因素。
4.房屋的性质。主要是指房子是否来源于一方单位的福利分房,如果房子是一方单位的政策性、保障性的住房,法院一般会判决房屋归该方所有,给另一方房屋折价补偿。
5.购房资金的来源。双方都争取房屋产权时,同等条件下,法院会考虑购房资金的来源,看哪一方对房屋的贡献更大,会优先将房屋判归出资更多一方所有,给另一方房屋折价款。
6.有无贷款,贷款由谁偿还。若是以一方名义办理的房贷款,则原则上房产应当判归该方所有,便利继续履行后期未还贷款部分。
7.孩子的抚养权。在离婚案件中,法院一般会考虑离婚后孩子的生活问题,孩子归一方抚养,为了保障孩子有稳定的住所,房子也会优先判决给抚养孩子的一方。
三、买房时妻子没出钱离婚怎么分割
买房时妻子没出钱属于夫妻共同财产的离婚按照双方各占50%的比例分割,同时根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行判定;属于夫妻个人财产的归夫妻一方所有;对于该房产有协议的按照协议进行分割处理。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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丈夫赠送给妻子的夫妻共同财产可以要回吗澳门在线咨询 2022-07-01丈夫送情人的财物,妻子是可以要回来的,夫妻对共同财产享有平等的处理权,原则上夫妻均等分配,丈夫有权处理共同财产中属于自己的部分。对于丈夫处分自己的那部分财产,因违背公序良俗,也属于无效民事行为,但该无效民事行为属于“不法原因给付”,不得请求返还。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、
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夫妻共同房子可以办理过户吗黑龙江在线咨询 2022-06-11房子有贷款是可以过户的,但是二次交易有以下规定:需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更。还贷房想卖掉,还得想方设法先将剩余的贷款还清,注销贷款抵押登记,结束购房的手续,才能进行二次交易,别无他法。
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夫妻离婚财产共同赠与给子女可以吗台湾在线咨询 2022-07-18可以的,夫妻双方离婚时需要草拟专业的离婚协议书,该协议书必须符合法律的规定,然后可以将自身的财产赠与给子女,并且办理离婚登记或者诉讼离婚,离婚协议书需要民政部门登记备案,判决离婚的,需要有法院的裁判文书,以上两种方式受法律保护。
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夫妻共同财产可以在离婚时给子女吗云南在线咨询 2022-05-14双方离婚财产给小孩可以,如果是夫妻共同财产,必须是双方有协议约定将夫妻共同财产赠与给子女,协议不得对抗善意的第三人;或者是分割完夫妻共同财产后,双方或者一方有权就自己分得的财产给孩子。
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贷款还清后可以过户成夫妻共同财产吗山东在线咨询 2022-07-09一,是的,还完借贷之前不能过户或更名,需解决的过户或者更名的必须提前还贷。二,不顾过不过户,夫妻关系存续期间买的房都是夫妻共有财产。三,房屋过户流程: 1、房屋证过户未经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房屋证上面姓名的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻两方在场及签字,哪怕房屋证上面只有一个人的姓名)。 2、申请手续准备好后,须到房屋局,填写一些表格和一个存量合同,