离婚房屋过户需要什么手续和费用标准-法师兄

离婚房屋过户需要什么手续和费用标准

来源：互联网时间： 2023-07-21 14:54:21 489 人看过

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，过户交50元登记费。具体的过户流程有：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴50元登记费；

5、取证。

离婚房屋过户情况

离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房产过户分为两种情况：

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记；

（二）按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

房产过户
离婚房产过户需要什么手续和费用标准

一、离婚房产过户需要什么手续和费用标准离婚房产过户需要的手续如下：1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2.到交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。离婚房产过户的费用标准如下：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。税类1.契税按产价百分之二；2.印花税按产价万分之五。费类1.登记费80.00元；2.交易手续费百分之二（按产价）；3.工本费20.00元。二、离婚房屋过户需要哪些材料离婚房屋过户需要的材料：1.关于房产分割的离婚协议书;2.离婚证及复印件;3.离婚财产归属协议，权利人一

2023-05-22

446人看过
房产过户
离婚房产过户需要什么手续和费用标准

一、离婚房产过户需要什么手续和费用标准离婚房产过户需要的手续如下：1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2.到交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。离婚房产过户的费用标准如下：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。税类1.契税按产价百分之二；2.印花税按产价万分之五。费类1.登记费80.00元；2.交易手续费百分之二（按产价）；3.工本费20.00元。二、离婚房屋过户需要哪些材料离婚房屋过户需要的材料：1.关于房产分割的离婚协议书;2.离婚证及复印件;3.离婚财产归属协议，权利人一

2023-05-27

112人看过
结婚证
房屋过户要什么手续和费用标准

一、房屋过户要什么手续和费用标准（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免

2023-04-14

487人看过
结婚证
过户房屋需要的手续和费用标准

房屋过户手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证办理房屋产过户费用包括以下情形：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交2、第一次过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收）5、公证费最高300元6、印花税：0．1％，买卖双方各承担一半7、契税：1．5％，由买方缴纳一

2023-02-24

188人看过

结婚证
房屋赠与过户需要什么手续和费用标准

一、房屋过户要什么手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地

2023-03-22

113人看过
结婚证
住宅房屋过户需要什么手续和费用标准

手续：房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；12、房地产共有人同意转移的意见书；13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准

2023-03-12

303人看过