涉外房地产诉讼是指因涉外因素引起的纠纷,向人民法院提起诉讼,解决房地产纠纷的民事诉讼活动。所谓涉外因素包括主体涉外和内容涉外。主体涉外是指当事人一方或双方是外国人(外国法人或组织)、无国籍人;内容涉外是指导致不动产法律关系发生、变更或消灭的法律事实存在于国外。在涉外房地产诉讼的法律实践中,涉外房地产诉讼的主体是什么,应当遵循什么样的法律程序,涉外房地产诉讼的适用法律是什么,涉外房地产诉讼可能存在的法律风险和可能产生的法律后果是解决涉外房地产纠纷的途径维护国际经济健康发展。在涉外房地产法律实践中,涉外房地产诉讼应当遵循以下原则:(1)适用中华人民共和国法律的原则;(2)中国缔结或参加的国际条约的适用原则;(3)国家主权原则;(4)司法豁免原则。
[法律风险]
根据相关法律法规和涉外房地产诉讼的法律实践,涉外房地产诉讼可能会出现以下法律风险:
(1)受理案件的法院是否具有管辖法律风险;
(2)是否存在管辖法律风险诉讼所涉及的不动产在中国;
(3)被告是否存在在中国居住的法律风险;
(4)在中华人民共和国境内无住所的当事人是否不服第一审人民法院的判决、裁定提起上诉的法律风险在法定时间;
(5)诉前申请是否在法定时间起诉的法律风险;
(6)被告申请延期抗辩的法律风险;
(7)被告是否享有司法豁免权的法律风险;(8)当事人所在国是否享有司法豁免权的法律风险享有司法豁免权放弃豁免权。根据有关法律规定和涉外房地产诉讼的法律实践,涉外房地产诉讼可能产生以下法律后果:
(1)受理案件的法院没有管辖权的,可以承担下列法律后果:被人民法院驳回的;
(二)诉讼所涉及的不动产不在中国境内的,可以承担驳回诉讼请求的法律后果;
(三)被告在中国境内无住所的,可以承担缩短诉讼期限的法律后果抗辩期和上诉期;
(四)在中华人民共和国领域内没有住所的当事人对第一审人民法院的判决、裁定不服,在法定期限内不上诉的,可以承担人民法院不服的法律后果。(五)当事人在诉讼前申请财产保全,在法定期限内不起诉的,可以承担赔偿责任的法律后果;(六)被告人申请延期抗辩的,被告享有豁免权的,可以承担人民法院不予受理的法律后果;国家放弃司法豁免权的,可以承担人民法院不予受理的法律后果,承担败诉的法律后果。一、民事诉讼法第三十四条规定的下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产纠纷发生地人民法院管辖(二)因港口经营纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(3)因继承纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第二百三十七条对享有外交特权和豁免的外国人、外国组织或者国际组织提起的民事诉讼,依照中华人民共和国有关法律和中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定办理。第二百四十六条被告人在中华人民共和国领域内没有住所的,人民法院应当将起诉书副本送达被告人,并通知被告人自收到起诉书副本之日起三十日内答辩。被告人申请延期的,由人民法院决定是否准许。第二百四十七条在中华人民共和国领域内没有住所的当事人对第一审人民法院的判决、裁定不服的,有权自判决、裁定送达之日起三十日内提出上诉。被上诉人应当自收到上诉状副本之日起三十日内答复。当事人在法定期限内不能提起上诉或者抗辩,申请延期的,由人民法院决定是否准许。第二百五十二条申请有错误的,申请人应当赔偿被申请人因财产保全遭受的损失。
-
涉外刑事诉讼程序应遵循的几项特有原则
218人看过
-
彩礼纠纷诉讼时应遵循哪些原则
94人看过
-
不动产登记应当遵循依申请登记的原则
297人看过
-
银行借贷活动应遵循的原则
73人看过
-
医生应该遵循的原则
500人看过
-
涉外合同诉讼程序要遵循哪些原则
332人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
授权应遵循的原则&&&福建在线咨询 2024-04-30授权应遵循的原则有:1、逐级授权原则。授权者一般是对其下属按级别逐层授权,只有特殊情况下才可越级授权;2、权责一致原则。所授权限应与其所负责任统一;3、授权适当原则。授权的范围、内容、人选、方式、期限、工作量等要符合有关法律、政策的规定;4、授权有限原则。授权者不可将自身不具有的职权或应当自己掌握的重大职权授予下级;5、授权监督原则。
-
处理涉外行政诉讼案件时应遵循哪些原则云南在线咨询 2022-08-22涉外行政诉讼的原则有同等原则和平等原则。《中华人民共和国》第一百条规定:外国人、无国籍人、外国组织在中华人民共和国进行行政诉讼,同中华人民共和国公民、组织有同等的诉讼权利和义务。外国对中华人民共和国公民、组织的行政诉讼权利加以限制的,人民法院对该国公民、组织的行政诉讼权利,实行对等原则。
-
赡养纠纷诉讼时应遵循的原则有哪些广西在线咨询 2022-05-28(1)老年人有基本生活费但不能完全保障生活需要,要求子女及其他赡养人履行赡养义务的,人民法院应予支持。 (2)老年人有固定的经济收入能满足基本生活需要,而子女等经济收入不高、生活负担较重的,老年人要求子女等再承担给付赡养费义务的,人民法院不予支持。
-
遗产继承遵循的原则香港在线咨询 2024-03-09遗产继承遵循的原则:1、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等;2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;5、继承人协商同意的,也可以不均等。
-
刑事诉讼都要遵循哪些原则江西在线咨询 2023-11-12刑事诉讼要遵循以下原则: 一、侦查权、检察权、审判权由专门机关依法行使。 二、人民法院、人民检察院依法独立行使职权。 三、分工负责、互相配合、互相制约原则。 四、犯罪嫌疑人、被告人有权获得辩护。人民法院审判案件,被告人有权获得辩护,人民法院有义务保证被告人获得辩护。 五、未经人民法院判决,对任何人都不得确定有罪。确定被告人有罪的权力由人民法院统一行使。 六、具有法定情形不予追究刑事责任。