江西城市房屋拆迁引入公证制度-法师兄

江西城市房屋拆迁引入公证制度

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 18:27:00 381 人看过

近日，记者从江西省司法厅获悉，针对房屋拆迁中证据保全难等问题，我江西省出台《为城市房屋拆迁工作提供公证法律服务的指导意见》，城市房屋拆迁工作引入公证制度。

根据规定，拆迁范围内在建工程、房屋的强制拆迁和拆迁产权人下落不明、暂时无法确认产权或产权不清的房屋必须办理证据保全公证，涉及拆迁补偿款给付的必须办理提存公证。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全，并就裁决确定的补偿款中被拆迁人未接受的部分办理提存公证。未办理证据保全和提存公证的，不得实施强制拆迁。除强制公证事项外，公证机构还应主动与相关拆迁部门联系，积极开展拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿协议公证、拆迁房屋评估行为现场监督公证、安置房屋分配及抽号现场监督公证等。据了解，去年我江西省共办理涉及城市房屋拆迁证据保全等公证事项24642件，其中包括为南昌市红谷滩新区拆迁及新四军军部旧址改扩建工程办理的证据保全公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城市房屋拆迁相关文章

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁制度意义准确界定的必要性

由于现行城市房屋拆迁制度诸多症结的根由在于拆迁行为法律属性界定不准确，本文第二部分对于拆迁行为系行政征收行为的定性分析，其积极的制度意义就很清楚地展示出来：第一，开发商以经营为目的而实施城市房屋拆旧建新应由其与房屋产权人通过平等协商途径完成，政府无需干涉。这样既实现了财产权利主体自由行使权利的法治基本精神，也避免政府过多地介入错综复杂的民事法律关系。第二，政府系因公益目的而对城市房屋权利人实施限制的行政征收主体，也是承担公正补偿的主体。因此，有关拆迁补偿属于行政补偿或民事补偿的争议就可得到解决，而不同救济机制的分化也得以愈合。被拆迁人在拆迁时不知面对的是开发商还是政府的现实困惑也将不复存在。第三，公共利益得以法律化。公共利益需要系公民财产权的社会义务，因此哪些事项属于公共利益的问题，因其作为征收行为正当性基础应该通过立法明确，政府对于公共利益的自说自话也可由中立的第三方——人民法院在行政诉

2023-07-04

229人看过
城市房屋拆迁
江西省城市房屋拆迁估价技术规范的实施细则

【阅读全文】关于印发《江西省城市房屋拆迁估价技术规范（试行）》的通知各设区市、县（市）房地产行政主管部门：为认真贯彻执行《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》，规范城市房屋拆迁估价行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》第二十七条第二款的规定，我厅制定了《江西省城市房屋拆迁估价技术规范（试行）》，现印发给你们，请认真贯彻执行，并将执行中遇到的情况及时反馈我厅。二零零三年九月二十三日江西省建设厅江西省城市房屋拆迁估价技术规范（试行）第一章总则第一条为规范房屋拆迁补偿估价行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》和国家《房地产估价规范》的有关规定，结合本省实际，制定本规范。第二条在本省城市规划区内国有土地上进行的房屋拆迁估价活动，适用本规范。第三条房屋拆迁估价应坚持

2023-07-04

224人看过
城市房屋拆迁
成都市城市房屋拆迁估价机构备选库管理制度

锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房管局，高新区规划建设局，市房屋拆迁管理处，市房地产经营管理处，各房地产估价机构：根据《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法》及《成都市人民政府办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》等法规政策，我局制定了《成都市城市房屋拆迁估价机构备选库管理办法》，现印发你们，请遵照执行。特此通知。附件：成都市城市房屋拆迁估价机构备选库管理办法二八年十月二十三日附件下载：成都市城市房屋拆迁估价机构备选库管理办法房地产估价机构的盈利模式传统的盈利模式是做什么就靠什么赚钱。创新的盈利模式对估价行业最有意义的主要是业务捆绑、业务延伸、关联业务开发，典型的有：吉利公司的剃须刀＋刀片盈利模式、部分设备制造商的销售设备＋运营管理盈利模式，等等。当前，房地产估价机构的盈利模式主要还是传统的盈利模式，也就是做估价就凭估价报告赚钱。在深圳，拆迁估价业务已经有一些前后延伸，例如，前

2023-07-02

457人看过
法律综合知识
江西省丰城市拆迁补偿多少元

1、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。2、房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民

2024-05-16

300人看过

法律综合知识
江西赣州石城县房屋拆迁多少钱一平方

一、江西赣州石城县房屋拆迁多少钱一平方以下为您提供关于土地征用以及林地与其它农业用地补偿标准的说明：1、涉及耕地的补偿标淮，根据旱地、水田和菜田的不同，平均每亩分别为5．3万元、9万元和15万元；2、对于基本农田的补偿，其补偿额在翘楚于旱地、水田及菜田的基础上各增加了0．5万元，具体价格分别达到5．8万元、9．9万元和15．6万元；3、对于林地以及其他用于种植的农业用地，其平均每亩的补偿金额为13．8万元；4、对于工业及其它非农业使用类型的建设用地、村民居所、通道路段等集体建设用地，其平均每亩的补偿额度为13．6万元；5、对于闲置未使用的土地、荒芜的山地、河滩荒地、荒凉的山谷及河流等未开发利用的地皮，其平均每亩的补偿金约为2．1万元；6、对于树木的补偿标准，杨树、柳树、榆树、槐树等树木的补偿标准如下：1至3年生的树木平均每亩补偿6000元，4至13年生的树木平均每亩由12000元到3600

2024-07-07

329人看过
法律综合知识
镇江市城市房屋拆迁管理办法（2009修正）

第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。第二条在本市行政区域城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。第三条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置，被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第四条市拆迁管理办公室是本市城市房屋拆迁管理部门，对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。辖市建设行政主管部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。市、辖市土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。市、辖市人民政府有关部门应当依照本办法的规定，按照各自的职责互相配合，保证

2022-04-18

379人看过
拆迁许可证
什么是房屋拆迁许可证制度

房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点，它只对特定的项目，在一定的时间和范围内有效。实施房屋拆迁许可证制度，是国家加强对房屋拆迁工作的管理，维护国家和拆迁当事人双方的合法权益，保障城市建设顺利进行的重要途径。拆迁人申请房屋拆迁许可证，必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件：建设项目立项的批准文件，土地使用的批准文件，拆迁人制作的拆迁计划和拆迁方案。房屋拆迁主管部门在收到申请和上述文件后，应当及时进行审查。审查的主要内容包括批准文件是否齐全，拆迁范围和对象是否符合国家规定的要求，用于拆迁的资金是否已经落实，临时周转房是否准备充足，拆迁的期限和步骤是否切实可行等。拆迁主管部门经审查认为拆迁具有合法性、合理性和可行性之后，应及时给拆迁人颁发房屋拆迁许可证。拆迁人必须严格按拆迁许可证所规定的内容实施拆迁行为，有特殊情况需要变更拆迁范围

2023-06-21

254人看过
行政强制
公证在城市房屋行政强制拆迁中的法律地位

按照条例的规定，公证介入城市房屋行政强制拆迁已成必然，实践中，公证已充分融入城市房屋行政强制拆迁的全过程中，充分发挥着其特有的职能作用，尤其是被拆迁房屋的保全证据公证，为政府攻克拆迁难点提供法律保障，其职能是任何机构、组织所不能替代的。保全证据公证是公证机关在强制拆迁房屋活动中的一项重要工作，它通过现场勘察、现场监督、现场记录等措施，保全有关证据，确保强制拆迁工作的顺利进行，尽可能使强制拆迁行为合法化、规范化。在行政强制拆迁中，政府机关往往把公证处当成政府所属的一个职能部门，这种做法是错误的。诚然，公证处作为国家的法定证明机关，应支持政府工作，相互配合，搞好强制拆迁工作，有义务向群众宣传拆迁方面的法律、政策，运用法律知识协助做好被拆迁人及其家属的思想工作，尽可能动员被拆迁人自拆，调和被拆迁人与政府之间的对立情绪，沟通、融洽百姓与政府之间的关系，化解矛盾，使拆迁当事人了解党和政府对城市建设的

2023-07-02

477人看过

房屋拆迁资格证书
房屋拆迁资格证书制度在北京市实行

【阅读全文】各区、县房屋土地管理局：为加强城市房屋拆迁管理，规范拆迁行为，根据《建设部城市房屋拆迁单位管理规定》和《北京市城市房屋拆迁单位管理暂行办法》，我市将实行房屋拆迁资格证书制度。现将有关事宜通知如下：一、自1997年9月1日起，凡在本市从事房屋拆迁业务的单位和个人，须持有北京市房屋土地管理局核发的《北京市房屋拆迁资格证书》和《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书》。市、区两级拆迁主管部门在审批拆迁工程许可证时应严格把关，并加强对拆迁工程的监督检查。二、对于1997年9月1日之前已动工且未完成的拆迁工程，为保证工作的延续性，有关单位可到北京市房屋土地管理局申请办理《北京市房屋拆迁资格证书（临时）》，并据此申领《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书（临时）》。临时证书只对指定工程有效，工程完工后立即交回原发证机关。三、首批获得《北京市房屋拆迁资格证书》的单位共计98家，其中自行拆迁单位31家，受托

2023-07-02

391人看过
强制拆迁
城市房屋强制拆迁：公民权利保护问题

城市房屋强制拆迁中应受到保护的公民权利：1、生命健康权。2、财产权。3、劳动保障权。4、知情权。5、公平交易权。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作公民权利和义务的关系公民权利和义务的关系是一致的，不可分割的，两者之间是互动的关系．没有义务，权利便不再存在；没有权利，便没有义务存在的必要．同时，权利和义务，又是为权利所保障的．作为法律所规定的权利的实现，当然离不开义务的履行；实质上，在此过程中，也是权利作用的结果。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状

2023-07-03

131人看过
城市房屋拆迁
浙江省城市房屋拆迁资格审批程序

第一条为加强城市房屋拆迁单位管理，根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》，结合本省实际，制定本办法。第二条凡在本省城市规划区内国有土地上从事房屋及其附属物拆迁的单位（以下简称房屋拆迁单位），均须遵守本办法。第三条本办法所称房屋拆迁单位是指依法设立，具有房屋拆迁资格，进行自行拆迁或受拆迁人委托，在委托权限范围内提供拆迁服务的单位。第四条省建设行政主管部门负责全省城市规划区域内房屋拆迁单位的管理工作。各市、县房屋拆迁管理部门负责本城市规划区域的房屋拆迁单位的管理工作。第五条申请设立的房屋拆迁单位，必须按照本办法规定，取得《房屋拆迁资格证书》，方可从事拆迁业务。第六条申请设立房屋拆迁单位，应按《公司法》等法律法规向当地工商部门申请登记。在领取营业执照后的一个月内，向登记机关所在地设区的市房屋拆迁管理部门申领《房屋拆迁临时资格证书》，一年后可申请评定房屋拆迁单位资格

2023-07-05

160人看过
法律综合知识
中国房屋拆迁制度检讨

俞斌关键词：拆迁人／被拆迁人／《城市房屋拆迁管理条例》内容提要：房屋拆迁纠纷在上访案件中比例越来越高，房屋拆迁已是社会问题的一个焦点。法学界对拆迁制度的研究和关注程度与拆迁问题在社会中的巨大反响相比远远不够。本文旨在揭示我国房屋拆迁制度存在的问题，提起大家进一步研究的兴趣。上世纪九十年代初以来，中国经济的崛起加快了城市化的步伐。旧城区翻新改造，新城区、开发区、卫星城遍地开花。中国人置身于房地产建设的滚滚热潮之中。这一热潮很大程度上得益于房屋拆迁制度的实施。但是，由于房屋拆迁制度自身的缺陷和拆迁过程中轻视居民权利，由此引发的纠纷不断，强制拆迁中的流血事件时常见诸报端，由拆迁引起的上访案件不断增多。实际拆迁过程中，缺乏长期的城市规划，拆迁不当；拆迁过程透明度不高，拆迁单位封锁补偿标准、拆迁政策等信息，暗箱操作；少数拆迁主管部门直接参与拆迁，评估机构人为压低或抬高房屋价格等问题，严重损害被拆迁人

2022-04-03

72人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁赔偿制度

农村房屋拆迁赔偿的具体计算标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。农村房屋拆迁要谁签字农村自建房拆迁一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2023-06-30

93人看过
强制拆迁
浅谈城市房屋强制拆迁形式选择

强制拆迁是拆迁法规几个重要的制度之一，最集中体现了拆迁法规的权威性和约束力，是保障城市建设顺利进行的根本保证。国务院2001年6月13日第305号令颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称新《条例》)施行之际，我们对强制拆迁问题做了一些探讨。在新的条例和现有法律法规的框架里，以更低的成本更高的效率解决拆迁纠纷问题，能否实行直接进入制，即①在实施城市房屋拆迁时，拆迁人与被拆迁人达不成协议，不经行政机关裁决，直接向法院起诉;②不经行政机关裁决，直接申请法院强制执行。我们认为这两种形式，它们的法律依据、相互关系、成效比较等，应该客观地全面地进行考察。一、从拆迁《条例》和有关法律法规对拆迁规定进行考察新《条例》有关裁决和强制执行的规定有三条，第十五条规定：拆迁补偿协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的也可以依法向人民法院起诉，诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。第十六条

2023-06-25

479人看过