租房没有到期退房后违约金怎么算-法师兄

租房没有到期退房后违约金怎么算

来源：互联网时间： 2023-02-26 21:02:05 389 人看过

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。

2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。

一、合同中违约金应该怎么赔偿

合同违约金的赔偿方式有：

1、按合同约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产；

2、合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低，受害方可以请求法院给予减少或者增加；

3、违约方拒不赔偿的情形，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构调解，要求违约方赔偿责任。

二、签合同违约金怎么算?

一般来说合同约定违约金是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

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