一、超规划建筑面积怎么处罚
责令改正,处以罚款。
建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。
造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、无效计算部分
另外,在住宅的建筑中,不计算建筑面积的范围有:
1、突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板,如:柱、垛、勒脚等。
2、检修、消防等用的室外爬梯,宽度在60厘米以内的钢梯。
3、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
4、没有围护结构的屋顶水箱间。
5、层高在2.2米以内的技术层(设备层)。
6、单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
7、层高小于2.2米的深基础地下架空层,坡地建筑物吊脚架空间。
三、建筑面积计算有哪些作用
1、确定建设规划的重要指标。
2、确定各项技术经济指标的基础,是一项重要的宏观经济指标。
3、计算有关分项工程量的依据。
4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、建筑面积与使用面积,辅助面积,结构面积之间存在着一定比例关系。
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