自建房屋的销售条件是什么-法师兄

自建房屋的销售条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:10:36 83 人看过

自建房屋的销售条件是什么？（1）购房者的主体资格是合法的，农村房屋赖以生存的宅基地属于农村集体成员，购房者必须是村民集体成员。城镇居民没有购买农村住房的资格。（2）出卖人的主体资格是合格的，出卖人必须有权占有、使用、受益和处分其全部财产。对于共有人来说，如果其中一方单方面处分房屋，就不会使房屋买卖生效。（3）购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民只能有一个宅基地，有宅基地的村民不能申请宅基地。如果买受人不符合上述条件，以变相占有的形式变相出售更多的宅基地，这种出售行为就得不到法律的支持和保护。（4）交易须经村民委员会同意，这是必要的程序，农村集体经济组织有权对该产权进行实质性处分。

随着社会的发展，许多农民开始走出村庄，到外面的世界里去创业。许多农民选择将自建房屋出售给他人，但农村自建房屋有其特殊的性质，需要具备条件才能出售。这需要一个清晰的认识。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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