公积金贷款的能提前还款吗
来源:互联网 时间: 2023-03-05 19:20:26 475 人看过

公积金贷款是可以提前还款的。每个地方的政策不一样,所以对提前还款的要求也不一样。以杭州为例,提前还款包括提前部分还款和提前全部还款。申请提前还款需要在正常还款一个月后申请,另外申请提前还款之前不能发生任何逾期贷款。申请要在办理当日下去四点半前提交。如超过下去四点半,可接受预约。

一、公积金部分提前还款流程!太重要了一定要收藏

注意:借款人拨打公积金管理中心热线电话,输入打算提前还款的数额,再前往该中心办理即可。

(一)借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

(二)还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

(三)申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;

(四)受委托银行审批;

(五)住房公积金管理中心审批;

(六)申请人去银行偿还部分贷款本金;

(七)申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

二、提前还款需要办理什么手续

依据银行的规定,提前还贷的客户要提前一周到一个月提出书面申请,且约定好还款日期。而后依照约定的日期,携带身份证、与银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表与提前还贷协议,并依照银行的要求,把需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,需银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,能够一次全部还清,也能够部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一样,有的规定为1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就能够提前部分还贷。

一些提前还贷的贷款者,能够选择两种方式:一是减少每月还款数,还款期限不变;另一种是减少还款期限,每月还款数不变。倘若贷款人的收入不断增加,能够选择缩短贷款期限的还款方式,尽快实现无债一身轻的愿望。倘若收入没有太大增加,能够采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样能够减轻还贷压力。

值得指出的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后就不能撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有一样的法律效力。如贷款购房人不论哪种原因,不能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期和金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人依借款合同承担相应的违约责任。

三、住房公积金提前还利息怎么算的

公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

(一)贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。

(二)公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款如何提前还款

1、提前全部还款

(1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;

(2)还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》,签章并提供所需资料;

(3)受委托银行审批;

(4)公积金管理中心审批;

(5)去银行偿还贷款本息;

(6)将提前还款表送至公积金中心留档。

2、提前部分还款

(1)借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

(2)还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料;

(3)确定提前还款金额和日期;

(4)受委托银行审批;

(5)公积金管理中心审批;

(6)去银行偿还部分贷款本金;

(7)将提前还款表送至公积金中心留档。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 12:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 组合贷款提前还款:商业贷款or公积金贷款?
    老百姓买房并不是那么容易,因此,尽量选择性价比高的贷款方式,可以节省很多钱。面对买房贷款,每个城市出台的规则也不同,也有部分购房者不能满足贷款条件,而选择组合贷款或是商业贷款两种形式。那么,已经选择了公积金组合贷款的购房者,手中流动资金宽裕了,想提前还贷公积金部分还是商业贷款部分呢?1、购房者选用公积金账户余额还贷购房者公积金卡内有大额或一定数额的现金,购房者可申请提前还贷。首先,要到本市公积金窗口咨询,办理公积金冲抵业务。购房者可以直接把流动资金存到扣款银行扣缴。1)本人及配偶身份证;本人及配偶公积金卡片;家庭户口本一份;结婚证一份,最近的银行还款扣款流水凭证票据。2)如夫妻双方一同或一人申请住房贷款,都可以申请抵扣夫妻双方的账户余额。3)购房者用公积金卡内余额抵扣,完全没有时间、次数、金额等限制要求。4)余额还贷没有违约金一说,如购房者有大量流动现金存入可抵公积金贷款的本金、利息。5)
    2023-05-04
    481人看过
  • 上海公积金贷款前提
    (一)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;(二)具有完全民事行为能力;(三)已支付不低于规定比例的首付款资金;(四)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);(五)具有良好的信用记录与还款意愿;(六)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;(七)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;(八)能够提供市公积金中心认可的担保方式;(九)符合市公积金管委会规定的其他条件。(十)共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。(十一)
    2023-03-15
    164人看过
  • 公积金余额提前还贷怎么办理,公积金贷款提前还款违约金是多少
    公积金余额提前还贷的办理是携带身份证等材料去住房公积金贷款放款银行网点申请办理,待其审批通过后即可还款。公积金贷款提前还款一般是没有违约金的。一、公积金余额提前还贷怎么办理公积金余额提前还贷的办理如下:1.带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。2.填写申请还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。3.等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4.还款存档即去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。二、公积金贷款提前还款违约金是多少公积金住房贷款提前还款违约金是不用支付的,根据公积金管理规定的相关
    2023-06-05
    479人看过
  • 房子用住房公积金贷的款,住房公积金没还完,能提前还房贷吗
    一、住房公积金可以提前还房贷吗住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结算两种方式。一、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审核签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,并将银行出具的还款清单提交信贷部门。信贷部门人员应审查并签署意见,并加盖信贷部门业务章节。;信贷部人员必须在《提前还款申请表》的存根栏上注明购房贷款人已结清贷款并签字。3、提前还款人应持信贷部签署的还款清单到担保公司办理抵押解除手续。只需提前一个月向银行申请即可。具体来说,不同的银行有不同的规定或合同可能会有所不同。比如有的银行提前还贷需要支付一定的违约金,有的不需要。可以仔细看看和银行签订的公积金贷款合同。以上对提前还贷有什么约定(大部分人签合同可能不太在意这个),有没有提前还贷需要支付违约金,没有就不需要。如果提前还
    2023-03-29
    395人看过
  • 2023公积金贷款的本息如何偿还,借款人可否提前偿还住房公积金贷款
    公积金贷款的本息怎样偿还?除现金支付外,借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时,可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额,但需征得被提取人的书面同意。需要提取公积金账户储存余额的借款人,应向受托银行提出申请,经审核同意后签订“提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书”,并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续,在正常还款以后办理。借款人可否提前偿还住房公积金贷款?借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息,目前不需要支付违约金。部分或全部提前还款的,按日计息,以放款日为计息起点。部分提前还款:受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后,方可接受其部分提前还款的申请,与之以书面形式变更借款合同,并与借款人、担保机构签订补充条款,并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;
    2023-05-08
    476人看过
  • 二手房贷款能提前还吗?提前还贷违约金
    一、二手房贷款能提前还吗1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金,到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。3、借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。4、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。二、二手房贷款提前还贷违约金怎么算1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%):或规定若干个月份的利息。
    2023-06-22
    134人看过
  • 商贷及公积金贷款还款/提取
    第一、房产证(提取非本人的,提供结婚证)第二、银行还款流水(无逾期、违约记录)第三、银行卡(缴纳公积金本人银行卡)第四、本人和经办人身份证原件第五、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。第六、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的,这类人想要提取公积金的话,是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。第七、带相关低保证明办理,这一条是对于生活困难、低收入群体来说的,但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。公积金偿还商贷多久可以提取一次住房公积金的提取分不同情况,提取额度也各不相同,具体如下:1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取
    2023-07-17
    273人看过
  • 提前还完房贷还能取公积金吗
    提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一,而要提取公积金用来提前还房贷,客户办理公积金冲还贷业务,选择年冲即可,能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金(月冲则是按月冲抵贷款本息)。提前还贷提取公积金的流程:1、去银行先办理银行贷款结清证明,要带上贷款人的身份证原件,公积金借款合同,银行存折(里面打入你要一次性还清的钱),任意一期的建行对账单,如果你办理过公积金冲房贷的业务,还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。带上这5件材料还清后,银行会立刻出具贷款结清证明;2、你带好银行出具的贷款结清证明,还有担保借款合同,担保费发票,借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。(就是你当时给你贷款担保的机构,一般都在各区的房地产交易中心里面),去之前你得提前7天预约,因为每个区的电话不同,你到上海住房置业担保公司的官方网站找到你
    2023-08-11
    444人看过
  •  公积金贷款提前还款时间限制是多久?
    提前还贷是当前公积金贷款的一种解决方式。借款人可以选择提前全部还贷或提前部分还贷,每次还贷需还一万元及以下,且需还满12个月。此外,正常还款一年以上的借款人也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但只能进行一次。使用现金办理提前还款需提供借款人身份证、银行还款卡。提前还贷是指在按照每月的还款额度偿还个人住房贷款本金和利息的前提下,借款人提前偿还贷款中的部分或全部金额,是一种经济行为。目前公积金提前还贷的方式有两种:提前全部还贷、提前部分还贷。已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中,申请提前部分还贷的,每次还贷低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次,提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。此外,正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金帐户内的余额进
    2023-11-13
    412人看过
  • 公积金提前还款流程是什么,公积金提前还款违约金怎么算
    公积金提前还款流程是什么?公积金提前还款违约金怎么算?公积金提前还款流程步骤一:带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。步骤二:填写申请还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。步骤三:等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。步骤四:还款存档即去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。公积金提前还款有哪些还款方式(1)提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。(2)提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果
    2023-05-05
    372人看过
  • 2023年公积金贷款提前还款计算器是怎样的
    2022年公积金贷款提前还款计算器是怎样的公积金贷款提前还款计算器分为房贷计算器、公积金贷款计算器、提前还贷计算器、税费计算器及购房能力评估。一、房贷计算器选择还款内型,填写贷款金额及贷款期限即可查询到还款额度。二、公积金贷款计算器1、公积金额度查询填写住房公积金个人缴存额度、配偶住房公积金个人月缴存额及房屋评估驾驶或实际购房款即可计算出公积金贷款额度。2、公积金贷款计算器填写房屋单价、面积即可计算出公积金贷款额度。三、提前还贷计算器选择还款类型、原贷款年限、提前还款方式及处理方式,填写原款金额、部分提前还款金额及可计算出提前还贷相关信息。四、税费计算器选择二手房或新房,填写所购买房屋面积、房屋单价及房屋总价即可计算出房屋相关税费。五、购房能力评估选择所在城市,填写持有金额、家庭月均收入及固定支出即可计算出所购买房屋总价及房屋单价。
    2023-05-30
    170人看过
  • 商业贷款买房提取公积金后还能用住房公积金贷款买房吗
    可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。一、贷款买房提取公积金的政策(一)职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。1.可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后,可以凭备案的购房合同提取一次公积金,但是此项提取的时间有限制,是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购
    2023-02-10
    159人看过
  • 提前还公积金贷款利息如何算
    住房公积金提前还款还款的利息计算方式如下:提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。举例来说,如果借款的时间是5年(120个月)。你在第119个月结束时,将的资金还清,还款额度为当前剩余的本金额度+还款当月的利息,得到的是总需还款额。根据公积金贷款月还款计算公式,公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致,公积金贷款是按月计算利息的,每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。一、公积金提前还贷划算吗?住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。还有很重要的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲
    2023-03-16
    407人看过
  • 公积金贷款可以提前多长时间还?
    公积金贷款可以在正常还款一年后办理提前偿还手续。已正常还款一年以上的借款人可以申请提前全部还贷或提前部分还贷,借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款,在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。住房公积金贷款提前还款有违约金吗住房公积金贷款提前还款没有违约金,住房公积金是可以提前还款的,前提条件是住房公积金还款满一年。根据《住房公积金管理条例》第二十八条,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾
    2023-07-28
    316人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 公积金贷款提前还清后, 公积金还能提取吗?
      内蒙古在线咨询 2023-02-13
      公积金贷款提前还清后,在满足其他非买房条件的情况下,申请提取公积金,则是可行的,例如租房或者大修房,再或者是离休退休、职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系等。 一、如果非要买房提取公积金提取则是有一定条件限制的,具体的情况如下:第一种是购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的;第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;第三种情况是,购买首套自住住房、选择使用商业贷款且
    • 公积金贷款提前还贷划算吗, 公积金贷款提前还款的条件有哪些
      辽宁在线咨询 2022-03-10
      1、住房公积金从4.5%下调到4.25%;那么,公积金贷款提前还贷还划算。2、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还
    • 年月提前还贷款公积金余额充足能提前还贷款
      湖南在线咨询 2022-09-14
      使用逾期的话,1、你所在市的中心网站首页上会进行通报2、会影响你的信用额度,以后再想比较麻烦3、如果拖久了的话,你所在单位会受到通报并取消你的公积金贷款资格。建议别拖欠贷款,公积金贷款利率这么低,没必要逾期。
    • 提前还公积金贷款真的合适吗
      辽宁在线咨询 2023-10-06
      贷款买房,不缺乏有很多的朋友会选择用公积金贷款买房,实际上,对于交过公积金的朋友来说这是个很不错的选择,但是,选择了公积金贷款的朋友,到底应不应该公积金贷款提前还呢?其实给到的答案是否定的,就是公积金贷款提前还是不合适的,下面我们就来详细的来说一说。公积金贷款提前还 首先,究竟是要一次性的付清还是贷款来买房?这有两个因素起到了决定性的作用:是不是有足够的财力和目前的贷款利率的水平。如果说投资者可以
    • 公积金贷款逾期半年了, 公积金还是自己提出的, 公积金贷款还能贷吗
      新疆在线咨询 2022-02-08
      首先,申请人可以到当地人行征信部查询自己的征信报告,看是否有信用卡逾期记录。因为如果申请人信用卡短时间逾期,在银行上报征信前就已还清信用卡,有的银行可能会网开一面,不会将申请人逾期记录进征信系统中。其次,如果征信报告中确实有记录逾期,如果逾期次数少,逾期时间短,而且申请人符合公积金贷款要求,还款能力没有问题,那逾期对申请人公积金贷款申请影响不大。如果征信报告反映出的逾期情况较严重,公积金中心会结合