农村拆迁安置房物业费如何收取-法师兄

农村拆迁安置房物业费如何收取

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-16 20:55:23 489 人看过

一、农村拆迁安置房物业费如何收取

农村拆迁安置房物业收费情况如下：

区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0．4元／平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0．2元／平方米·月，镇政府补贴0．1元／平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0．1元／平方米·月；高层（小高层）安置房物业服务费为1．10元／平方米·月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0．7元／平方米·月，镇政府补贴0．3元／平方米·月，物业公司自行向业主收取0．1元／平方米·月。

二、物业费不交被起诉的后果

物业费不交被起诉的后果：

1．法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金；

2．物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；

3．当出现天价违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。

三、不支付物业管理费的合法理由有哪些

只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

1．物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

2．实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

3．物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

4．物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

5．物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

6．物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

7．物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

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