违约可以解除合同吗
来源:互联网 时间: 2023-03-22 17:01:02 60 人看过

违约可以解除合同。因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现,对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失可以解除合同。而且可以要求对方承担违约责任。

一、当事人违约责任可以被依法免除的情况

民法典上的免责事由可分为两大类,即法定免责事由和约定免责事由。

法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由,主要指不可抗力;约定免责事由是指即当事人约定的免责条款。

(一)不可抗力。据我国法律的规定,所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。其构成要件包括:

1、不能预见,即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何,对此应以一般人的预见能力为标准;

2、不能避免,即无论当事人采取什么措施,或即使尽了最大努力,都不能防止或避免事件的发生;

3、不能克服,即以当事人自身的能力和条件无法战胜这种客观力量;

4、客观情况,即外在于人的行为的客观现象(包括第三人的行为)。

(二)不可抗力主要包括以下几种情形:

1、自然灾害,如台风、洪水、冰雹;

2、政府行为,如征收、征用;

3、社会异常事件,如罢工、骚乱。

在不可抗力的适用上,有以下问题值得注意:

1、合同中是否约定不可抗力条款,不影响直接援用法律规定;

2、不可抗力条款是法定免责条款,约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款;

3、不可抗力作为免责条款具有强制性,当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。

(三)但有以下例外:

1、金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

2、迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

(四)免责条款,指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款,其所规定的免责事由即约定免责事由。对此,民法典未作一般性规定(仅规定格式合同的免责条款)。

二、当事人违约时需承担什么违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 22:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 违约方能解除合同吗?违约能否解除合同
    违约方一般不能解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除,合同解除权是法律赋予守约方的权利,违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同,在守约方要求继续履行合同的情形下,法院可以判决违约方强制履行合同。怎么起诉什么情况合同违约方?1、首先要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到
    2023-08-01
    426人看过
  • 买受人违约解除租赁合同可以吗?
    买受人违约的情况达到了合同中规定的解除合同的条件就是可以解除合同的,如果违约部分不构成根本违约导致合同无法履行,提出单方解除合同的话也需要承担部分违约责任。合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定;另外,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能给己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。一、合同解除中应注意哪些问题?1、合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。2、从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。3、从交易成本角度来分析,
    2023-03-13
    331人看过
  • 租赁合同约定违约解除可以打官司吗
    租赁合同约定事项违约可以打官司。租赁合同双方当事人就合同约定的主要内容产生争议从而发生纠纷的,可以通过调解,仲裁和诉讼的方式解决。因此,但租赁合同约定事项违约,当事人一方或双方都可以向人民法院提起诉讼。违约可以解除租赁合同吗逾期交房是构成违约应解除租赁合同的。根据相关法律规定,满足当事人协商一致、约定解除事由成就、法定解除事由成就(因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人根本违约)等情形之一的,当事人可以提出解除合同。且逾期交房属于租赁合同根本违约的情形。《民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。第十一条其他法律对民事关系有特别规定的,依照其规定。第十二条中华人民共和国领域内的民事活动,适用中华人民共和国法律。法律另有规定的,依照其规定。
    2023-07-27
    159人看过
  • 解除合同违约金可以要求赔偿吗
    合同解除违约金可以要求支付。违约方的违约行为导致合同被解除的,守约方仍可以让违约方按照合同约定,支付相应的违约金。一、合同中没有约定违约责任是否有补偿合同没有约定违约责任的,一样有违约责任,承担违约责任的方式有以下几种:第一,继续履行,指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。第二,采取补救措施,是指矫正合同不适当履行,使履行缺陷得以消除的具体措施。这种赔偿损失具有互补性。第三,支付违约金,指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第四,支付赔偿金,指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害
    2023-03-27
    409人看过
  • 解除违约合同是否可以协商?
    违约可以协商解除合同,双方协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同,当事人解除合同不影响合同中违约条款的履行。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方可以起诉解除合同吗违约方可以通过起诉解除合同。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-07-02
    310人看过
  • 约定解除 违约方有权解除合同吗
    一般来说,违约方是没有权利提出解除合同的,只有守约方才有权利选择继续履行合同还是解除合同。合同作为双方当事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示约束的一种承诺,应当得到遵守和履行。但是,如果整个合同继续履行下去,不仅守约方到不得利益,而且违约方公司也将遭受巨大损失,必然会出现“双输”的局面。按照现行法律,违约方没有解除权,其解除合同的诉请不应得到支持,而且法律也没有情势变更的规定。在我国现行法律并没有关于违约方不得解除合同的明确规定的情形下,违约方主张解除合同的权利不应完全予以排斥。判决双方合同解除,违约方赔偿了守约方较高金额的损失,形成了双赢的结果。一、二手房合同签订遇到违约怎样应对在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合
    2023-03-13
    130人看过
  • 违约责任和解除合同可以同时主张吗
    根据相关法律法规规定,违约责任和解除合同可以同时主张吗如果,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,合同当事人可以解除合同,并且要求违约方承担违约责任。一、法定解除合同要承担违约责任吗法定解除合同不需要承担违约责任。当事人因不可抗力致使不能实现合同目的的、当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的、履行期限届满前当事人明确表示不履行主要债务的,可以依法解除合同。二、民法典规定违约方可以起诉解除合同吗《民法典》规定在出现法定解除合同事由时,违约方是可以起诉解除合同的。法定解除合同事由分别有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;法律规定的其他情形。三、违约方能否请求解除合同违约方一般不能
    2023-02-10
    491人看过
  • 甲方可以一方约定违约自行解除合同吗
    如果一方违约导致另一方合同目的无法实现,守约方可以自行解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力无法达到合同目的;(二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;(三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行;(四)一方延迟履行债务或者有其他违约行为合同目的无法实现的;(五)法律规定的其他情形。违约方可以直接解除合同吗违约方无权解除合同。解除合同的权利是属于守约方的,或者因为不可抗力导致合同目的无法实现,任意一方都可以解除。但是有些情况下,如果继续履行合同,违约方将面临更大的损失,而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十
    2023-08-09
    360人看过
  • 允许解除购房合同的情况,解除合同可以要求违约金吗
    一、允许解除购房合同的情况允许解除购房合同的情况如下:1.开发商资质不全。2.房屋权属有争议。3.所售房屋存在抵押问题。4.所售房屋为不能交易的房屋。5.延期交房并超过合理期限。6.擅自变更房屋设计。7.房屋面积误差较大。8.房屋质量不合格。二、解除合同可以要求违约金吗解除合同能够要求支付违约金。但必须要满足的条件是,当事人约定了违约金、有一方当事人违约、以及当事人之间没有相反的约定的,解除权人才可以向违约方主张违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。三、解除购房合同的违约金
    2023-05-06
    92人看过
  • 合同中的违约方解除权和违约赔偿可以共用吗
    违约方的合同解除权包括约定解除权和法定解除权。约定解除权需要双方协商一致,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同;法定解除权是指合同符合法定解除情形时,可要求解除合同。一、违约方能解除合同吗? 违约能否解除合同违约方一般不能解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除,合同解除权是法律赋予守约方的权利,违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同,在守约方要求继续履行合同的情形下,法院可以判决违约方强制履行合同。二、违约方可以主张解除合同吗合同违约方不能主张解除合同。在当事人协商一致解除合同的情形下,合同当事人均是合同解除权的行使主体;在当事人约定一方解除合同的条件,当解除合同的条件成就时,只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权。三、合同违约后谁有权解除合同合同违约后守约方有权解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除,合同解除权是法律赋予守约方的权利,违约方无权行使法定解除权、无权主张
    2023-03-16
    312人看过
  • 改变土地用途违约合同可以解除吗
    如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的,是属于合同违约的情形,土地出让人可以解除合同,同时需要承担违约后果。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:(一)擅自改变土地的农业用途;(二)弃耕抛荒连续两年以上;(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;(四)其他严重违约行为。一、合同解除的法定条件(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可能使合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行,使合同失去意义。如供货方甲公司(生产性
    2023-03-17
    207人看过
  • 民法典违约方起诉解除合同可以吗?
    一、民法典违约方起诉解除合同可以吗?说起合同解除,大家会想当然认为是守约方的权利。违约方能否解除合同呢,实务中一直存在两种不同观点。一种观点认为,合同解除是非违约方的救济方式之一,只有非违约方才能享有解除权,违约方无权解除合同。另一种观点认为,在合同陷入僵局等特定情况下,应当允许违约方行使合同解除权,以打破合同僵局。二、《民法典》关于违约方解除合同规则的内容(一)《民法典》关于违约方解除合同规则的法律规定《民法典》第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是
    2023-06-19
    311人看过
  • 未支付违约金买卖合同可以解除吗
    1、我国实行的是补偿性违约金,违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为,违约金有补偿性、惩罚性两种,补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补,解除合同与支付违约金在这里是不可以同时适用的;惩罚性违约金是对违约方违约行为的惩戒,不以损失是否存在为依据,也只有在惩罚性违约金中,才存在惩罚违约行为与解除合同并存。我国《民法典》第五百八十八条规定,当事人可以在合同中约定一定数额的违约金或违约金计算方法,但如约定违约金低于造成的损失,一方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;如约定违约金过高于造成损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。其中说明,当事人对违约金的处分权虽应受到尊重,但并非没有度,而是不能过高或低于,即违约金只是当事人对违约行为可能造成损失的事前预定,我国所实行的是补偿性违约金,而不是惩罚性违约金。2、要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。补偿性违约金包括了因违
    2023-03-23
    500人看过
  • 合同解除的违约金法院可以调整吗
    合同解除时支付的违约金在当事人的请求下法院是可以调整。法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。劳动合同解除的违约金标准是多少解除劳动合同是不产生违约金的,员工和公司都可依法解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第三十七条【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。第三十八条【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单
    2023-07-29
    490人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 违约无效合同不解除可以吗
      台湾在线咨询 2021-11-25
      根本违约后,另一方未行使法定解除权的,合同不予解除。 《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时,权利人可以解除合同。 第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力无法达到合同目的; (二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务; 当事人一方迟延履行主要债务
    • 合同违约有谁可以解除合同?怎么解除合同
      江苏在线咨询 2022-05-31
      合同的当事人享有合同解除权。根据法律规定主张解除合同的,应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
    • 违约后解除合同合同可以不履行吗
      河南在线咨询 2023-06-26
      根本违约后可以不解除合同。 根据《民法典》相关规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,即根本违约,当事人可以解除合同。因此,就根本违约而言,当事人可以解除合同,也可以不解除合同。
    • 原合同的可以解除违约责任吗
      湖北在线咨询 2022-12-02
      合同解除不影响承担违约责任,合同解除后未违约方有权要求违约方承担违约责任。我国相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 违约方能解除合同吗,违约能否解除合同
      浙江在线咨询 2023-01-12
      违约方一般不能主张解除合同。解除合同的法定情形有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。