购房合同的主要内容包括什么？-法师兄

购房合同的主要内容包括什么？

来源：互联网时间： 2023-06-22 04:20:37 384 人看过

购房合同的主要内容如下：

1、土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。

一、签购房合同时需要约定好什么事项

签购房合同时需要约定好以下事项：

1、房屋的基本状况；

2、房屋的销售方式；

3、房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

4、交付使用条件及日期；

5、装饰、设备标准承诺；

6、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

7、公共配套建筑的产权归属；

8、面积差异的处理方式；

9、办理产权登记有关事宜；

10、解决争议的方法；

11、违约责任。

二、商品房认购书是否等同于购房合同

认购书不等于购房合同。

但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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