房屋买卖后,原租赁合同效力不受影响,承租人继续履行合同享有租赁权利。
买房人在购买时查明确定房屋是否有未履行完毕的租赁合同,如果有,视需要提前和卖房人协商解决方案。
承租人也可以在租赁合同中约定:如房屋在租赁期间买卖,其租赁权因此受干扰影响使用房屋的,承租人可以向出租人追究的责任形式。
《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
签好房屋买卖合同后又反悔怎么办
签好房屋买卖合同后又反悔可能构成违约。根据民法典的规定,合同只要签订就生效,任何一方都不得反悔。如果反悔,另一方可以起诉,要求法院判决对方继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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