没有资格购房定金可以退吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-21 00:17:26
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在未具备购房资格的情况下交纳了定金，大部分情况下是能够获得退还的。当买房人在签署房产交易合同时遇到了新的限购政策，使得其原本具有的购房资格遭到了剥夺或限制，此时买房人将无需承担任何的违约责任，并且预先支付的定金也应当被如数退还。
然而，如果新的限购政策早于房产交易合同签订之前就已经颁布实施，那么买房人则应该为自己的行为负责，其预先支付的定金原则上可能无法得到全额退还。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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