楼市调整期怎么购房

一，买房要量力，切勿陷入还贷危机

买的起，却养不起。很多人在购房时都容易陷入这种危机，高估了自己的实际情况而去追求购买大房子。初入社会，工作也没多长时间的人购房时，一定要结合自身的家庭及个人经济实力，量力而行，考虑全面一些，千万别把所有钱都压在了房子上，房屋毕竟是不动产，变现性也难，流动性也差。

工作上一旦出现什么问题，就会陷入还贷危机。情况严重的会被银行起诉，法院收回房产，损失惨重。

二，房价并非只涨不跌买房要做好降价危机准备

楼市不景气的时候，置业者更应该理性置业，三点建议，一方面在置业的时候首先把总价考虑为第一要素，不要透支买房，第二是减少贷款额，减少月供压力，第三个是多留点资金，以备不时之需。

三，延迟交房危机

目前楼市销售的大多是期房,而开发商延期交房的现象也时有发生。对于购房者来说，应该在买房之前就做好延迟收房的准备，切勿把时间扣的太紧，而这个延迟交房时限最好控制在三个月。

对于如何买房，业内建议购房者可以选择价格差距不大的现房或者已经封顶的准现房，其次可以挑选一些知名品牌开发商的期房。

四，特价房危机

市面上出现了不少跳楼价的房子，购房者在买这些特价房时，应该要考虑风险因素，一定要谨慎对待。

买新房怎么省钱

1、挑准时机买房

当房地产市场不景气时，或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时，推出来说开发商就会降价买房，同时大家在这个时候也比较容易砍价。

2、买纯新盘

新盘首次开盘的价格往往会比同区域的其他地方要低一些，而之后开盘的价格就比第一次要高很多了。所以如果是刚开盘的新楼盘，大家也可以多关注一些。

3、促销的时候买房

不少商家会在逢年过节时，也会有一些促销活动，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣。此外，还有的开发商会推出老带新优惠活动，老业主带新业主，则新老业主都可以享受一定优惠。想买房的朋友都可以多多把握。

4、挑选尾房

当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，这个时候项目基本上就进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。但是在尾房里，大家可以挑选的户型和楼层就比较少了。

5、选择低层或顶层

一般来说，底层和顶层的房子比较便宜，楼层越高，价格越贵。但是低层和顶层的缺点也是比较明显的，如果不介意的话，选择这两处的房子可以省下不少的资金。