兄弟之间房产过户新政策-法师兄

兄弟之间房产过户新政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 16:20:27 353 人看过

兄妹房产过户新政策具体如下：

1、其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税；

2、买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳1.5%合同税。

一、房子过户的流程具体如下：

1、当事人的相互确立和签字；

2、需要把自己的申请材料准备好，然后尽快去到房产局，填写一些表格和一个存量合同；

3、要把自己的房产过户的申请材料都交给房产局，这是进行必要的审查和审核，这时候房产局会给予一个回执单，必须要按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，这个过程一般需要十五个工作日左右；

4、在房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房子过户需要的材料具体如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

综上所述，兄妹房产过户新政策有其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税；买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳1.5%合同税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
2024民法典中兄弟之间买卖房产如何过户手续

一、民法典中兄弟之间买卖房产如何过户手续兄弟之间买卖房产，过户手续如下：1、签订合同交付定金；2、去银行申请购房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值；5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核；6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）；7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续；8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结；9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款

2023-11-30

170人看过
法律综合知识
兄弟间房屋过户如何办理

一、兄弟间房屋过户如何办理1．兄弟间房屋过户的办理流程需要产权人携带一系列必要的文件到房产交易中心进行申办。2．这些文件包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同以及房产证。3．在提交这些文件后，房产局会给予回执单，产权人需按照回执单上说明的日期缴纳相应的税金。4．完成缴税手续后，产权人将领取过户回执，标志着过户流程的完成。二、法律依据和登记兄弟间房产过户的法律依据主要来自于《城市房地产管理法》和《民法典》的相关规定。1．房地产在转让或变更时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。2．《民法典》第二百一十条则规定了不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。三、无房产证过户限制在没有房产证的情况下，房产是无法进行过户的。1．房产证是对房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在

2024-08-05

395人看过
直系亲属
兄弟姐妹之间房屋过户,怎么办理最省钱

很多人会遇到亲属之间房产如何过户的问题。最重要的考虑应该是亲属之间房产如何过户。为了避免过多的税费，越来越多的人开始关注房地产的问题，只是因为他们不熟悉政策，面临着继承、赠与和销售的3种方式，不知道如何选择，并给自己带来了困惑。一、亲属间的赠与房产过户流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，

2023-03-28

467人看过
法律综合知识
兄弟之间如何处理房产纠纷

关于手足间的房产争议问题，若逝者的双亲事先留下了书面遗愿，那么应严格尊崇其意愿行事。若无预先拟定之遗嘱或遗赠协议，则继承权将依据男女平等之原则予以分配。在处理财产继承事宜时，应遵循以下顺序：首先是第一顺位继承人，即死者之亲生配偶、合法子女以及他们的直系长辈父母；其次是第二顺位继承人，即死者的亲生兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。当继承程序启动之后，首先由第一顺位继承人依法享有继承权，而第二顺位继承人则不得参与继承；若第一顺位继承人无人可继承，则由第二顺位继承人接手。在此法律条款中，我们所提及的“子女”，不仅包含了婚生子女、非婚生子女、养子女，还包括那些与被继承人存在抚养关系的继子女。同样地，“父母”也不仅仅指生父母、养父母，还包括那些与被继承人存在抚养关系的继父母。至于“兄弟姐妹”，则涵盖了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及与被继承人存在抚养关系的继兄弟姐妹。《中华人

2024-08-02

309人看过

协议离婚
亲兄弟之间住房过户是否需要交纳税款？

需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。离婚财产分割房子过户需要交税吗夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人

2023-07-04

458人看过
结婚证
亲兄弟过户房产要收税吗?

需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为,需要缴纳过户费、契税等。需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。一、房产过户需要本人到场吗我国相关的法律规定，在办理房产过户手续时，必须要房屋主人、过户对象到场。如果该房产属于夫妻的共同财产，那么相关人员必须全部到场。在买房过户时，需要夫妻两人中的哪一位到场，主要看产权证的归属。产权证的所有人要到场办理该手续。住房办理过户手续过程中，要房产证登记人、共有人以及受让方，一起到住房所属的房管部门申请办理。二、直系亲属赠与房产过户费用对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税，满五

2023-02-16

400人看过
计划生育
亲兄弟之间过继孩子手续

需要提供以下材料：1、收养人身份证、户口簿原件及复印件2、婚姻状况证明原件及复印件。3、收养人所在单位或居委会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明的原件及复印件。4、收养人常住地的区计划生育部门出具的收养人生育、子女情况证明的原件和复印件。5、出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明的原件和复印件。一、领养小孩需要哪些证明材料我国的领养子女登记办法对领养孩子需要的资料作出了明确的规定。一般情况下，过继孩子需要以下的材料：收养人身份证、户口本及复印件、婚姻状况证明及复印件、婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明原件及复印件、收养人生育、子女情况证明的原件和复印件、身体健康检查证明的原件和复印件。二、户口本能去掉收养字户口本能去掉收养字：户口本上是收养显示的，领养的关系一般体现在领养证（收养登记证）上。领养证全称是收养登记证，是

2023-03-25

254人看过
法律综合知识
兄弟姐妹间房子过户要钱吗

一、兄弟姐妹间房子过户要钱吗依据现行法律法规，兄妹之间进行房地产权属转移行为，通常会被视为是一种赠与行为。据我国税务总局明确规定，亲人间所进行的房产赠与事项需按照相关契税法例来缴纳税费，具体的契税税率则根据不同情况而在3％－5％之间浮动。所谓房产过户，是指通过转让、买卖、赠予以及继承遗产等多种方式取得房产所有权后，前往房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税

2024-07-05

50人看过

车牌
兄弟姐妹之间的车牌能否进行过户？

规定车辆可以申请办理过户手续，车牌不能过户。过户车辆时候，车管所会收走车牌，车辆受让方只能申请新的车辆号牌。原车主持有车辆满3年，可以在过户车辆时候申请保留车牌两年，此期间原车主可以购买新车申请使用之前的车牌号。儿子可以用父亲的车牌照吗父亲的车牌不能给儿子。根据《机动车登记条例》，机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请新购机动车登记时，可以申请使用原机动车号牌号码，但应符合下列条件：1、转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；2、机动车所有人拥有原机动车三年以上；3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。《机动车登记规定》第十二条，车辆管理所办理机动车变更登记时，需要改变机动车号牌号码的，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

2023-08-03

394人看过
遗嘱继承
兄弟姐妹之间赠送房子

写个房产赠与协议，然后带去一起去公证下，公证后去房产登记管理中心办理过户登记，过户后，就没什么问题了。一、儿子把房子过户给母亲需要什么费用,手续1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取

2023-03-27

272人看过
房产转让
兄弟之间房产转让费用是多少？

根据房产情况决定是否进行赠与、交易过户或继承过户。赠与过户仅需支付过户税、测绘费、权属登记费和取证费，费用较低，但过户后需要缴纳个税；交易过户则需要缴纳契税、测绘费、权属登记费和取证费，费用较高，但过户后房产可以立即进行交易；继承过户需要所有直系继承人签署放弃继承权的协议书并进行公证，费用与赠与过户相同。根据房产情况选择适合的过户方式。根据房产情况决定。1.如果这套房产以后不再需要买卖，那么赠与比较合适，只需支付：3%的房屋过户税、1.36元/平米的测绘费、150元内的权属登记费和取证费，以及0.3%的房屋过户公证费。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

2023-10-26

442人看过
赡养义务
兄弟之间转让房产需要多少钱

视情况而定。1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。一、直系亲属办理房产过户免费吗直系亲属房产过户有三种方式：继承、赠与、买卖。一、房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据

2023-02-20

113人看过

房产证
兄弟之间能买卖房屋吗？

兄妹之间可以进行房屋买卖。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、没有房产证的房产怎样买卖？房产没房产证不能买卖。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)

2023-03-26

392人看过
法律综合知识
兄弟之间房屋地皮纠纷

家里兄弟之间房屋地皮纠缠不清，甲方占了乙方的地方不承认，当地乡政府拿出依据要重量，但甲方不同意，乙方就把甲方告上法庭，在这之前乙方和甲方吵过架，因甲方有一人有偏瘫，当时就犯病了，但乙方并没对他做什么，想请问乙方该咋办？房产纠纷律师您好，建议先协商解家里兄弟之间房屋地皮纠缠不清，甲方占了乙方的地方不承认，当地乡政府拿出依据要重量，但甲方不同意，乙方就把甲方告上法庭，在这之前乙方和甲方吵过架，因甲方有一人有偏瘫，当时就犯病了，但乙方并没对他做什么，想请问乙方该咋办？房产纠纷律师您好，建议先协商解决，协商不成，起诉至法院。对于甲方一人犯病，乙方无需承担责任。

2022-04-25

442人看过