房子过户时需要准备的材料有哪些啊-法师兄

房子过户时需要准备的材料有哪些啊

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 04:31:19 235 人看过

房子过户时需要准备的材料有：

双方申请人身份证明及基本信息材料；

房地产转移登记申请表；

房地产权利证书；

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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一、办理房屋过户需要准备哪些材料办理房屋过户需要的材料包括：1．房地产转移登记申请表；2．申请人身份证明；3．房地产权利证书；4．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书）；5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。办理过户登记时需要带齐相关材料，以确保流程顺利进行。二、办理房屋过户需要双方到场吗房屋过户需要双方到场办理的。房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。也就是说，这项业务在办理时，需要看所有权变动的原因，如果是基于买卖，那需要双方共同申请，提交相关买卖合同书、房产证、身份证明等材料，申请人本人无

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一、准备哪些证件材料过户二手房1．买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2．卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3．该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4．如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5．买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。二、二手房屋过户手续办理引起的纠纷卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但买方想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是卖方不办过户手续而引起纠纷，这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全

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1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付

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根据相关法律法规规定，只有下列情况才可以互相投靠迁入户口，且被投靠人有家庭户口和合法稳定住所，经被投靠人和合法稳定住所所有权人同意的，公民可以申请投靠迁移：（一）父母与子女（包括女婿和儿媳）之间相互投靠的；（二）投靠配偶的；（三）祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女之间相互投靠的；（四）设区的市规定的其他情形。属上述第（二）项情形，被投靠人无合法稳定住所所有权的，被投靠人户口所在的合法稳定住所应为其直系亲属所有未婚生孩子怎样落户口第一、非婚生育的子女，本人或者是亲生父母可以凭《出生医学证明》和亲生父母一方的户口簿、结婚证或者是非婚生育说明，按照随父亲或者是随母亲落户自愿的国家政策，申请办理常住户口登记。第二、申请随父亲落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的亲子鉴定机构与父亲亲子鉴定关系的证明书。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记

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在办理产权证过户的时候，当事人需要出示相应的证件，这样才能符合法律的规定。如果是卖家，在办理产权证过户时，需要携带夫妻双方身份证原件和复印件、夫妻双方户口簿原件和复印件、夫妻双方结婚证原件和复印件、房产证原件、户口本中年满十八周岁的家庭成员的身份证原件和复印件、如未婚、丧偶或离异的，要到当地民政局开单身证明。如果是买家，需要携带身份证原件和复印件。如何办理房产过户？房产过户的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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购房过户需要准备哪些材料，法律上如何规定

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