民法典婚前买房写一个人名字属于共同财产吗-法师兄

民法典婚前买房写一个人名字属于共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-01 08:32:23 264 人看过

婚前买房写一个人名字不属于共同财产。

一、夫妻双方的购房合同必须写两个人的名字吗？

夫妻共同财产购房合同上不是必须写两个人的名字，就算购房合同上只写了一个人的名字，甚至于房产证上也都只有一个人的名字，但只要确认是用夫妻共同财产购买的话，房产肯定是属于夫妻共同房产的。可是，为了避免离婚的时候引起这些不必要的争执，最好就写上两个人的名字。

二、房产证上写一个人，会有什么危害

房屋只写一个人的危害需要分情况讨论：①如果是婚前，两人共同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方协商不一致的，一般来说该房产归产权登记的一方，这对于另一方来说十分不利。②如果是房产上只写孩子一个人的名字，且是未成年的，该房屋要一次性付清房款。③房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，添加共有人的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有其中一人的名字，都属于共同财产。

三、婚前一人出资买房，离婚时房子归谁

婚前一方全额出资购买的房子，并登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产，离婚时对方无权分割。

个人婚前财产就独属于个人，不会因为结婚变为夫妻共同财产。

还有一种情形是结婚之前男女一方出资购买的房屋，在结婚之后登记在双方名下。

婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻房产归属：写一个人名字的房子算共同财产吗？

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。不管房产证上写的是一个人还是两个人，都属于共同财产2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。男方父母赠予夫妻的房子是夫妻共同财产吗依据我国相关法律的规定，如果是婚前赠与的，一般认为是赠与一方的财产，但父母明确赠与双方除外，如果是婚后赠与的，视为对双方的赠与，但明确表现赠与一方除外。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产

2023-07-03

296人看过
夫妻共同财产
婚后女方买房只写女方名字属于个人财产吗

夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方取得，除另有约定或法定属于夫妻个人特有财产以外的由夫妻双方共同享有所有权的财产。我国《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”依该条规定的精神，对夫妻共同财产应当这样理解：（一）是从夫妻共同财产的来源方面着手。“夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产”，是“夫妻一方或双方在婚后所取得的财产”。（二）是从夫妻共同财产的所有权性质着手。夫妻共同财产是“婚姻关系存续期间夫妻双方共有的财产”，是“属于夫妻公有的财产”。对于夫妻共同财产的界定，有两点需要注意：第一，夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所取得。所谓婚姻关系存续期间，是指从男女双方登记结婚之日起，至双方离婚或一方死亡之日止的期间。第二，夫妻共同财产的取得是指财产所有权的取得，并不只是财物的实际得到。财产所有权的取得和具体财产

2023-02-28

488人看过
婚前财产
民法典结婚多久婚前财产属于共同财产

一、民法典结婚多久婚前财产属于共同财产民法典结婚多久婚前财产都不属于共同财产，除非双方当事人将婚前财产约定为共同财产，约定应当采用书面形式。当事人必须经双方书面协议，才能变成共同财产。因为一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等，除另有约定外，应为一方个人财产。二、夫妻共同财产一个人立遗嘱是否有效夫妻共同财产一个人立遗嘱对处分另一方财产的内容是无效的，继承只能继承一方的合法财产。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，夫妻对其都具有处分权，共有人需要按照约定管理共有财产，没有约定的，处分共同所有的财产需要经过全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明

2023-05-06

268人看过
夫妻共同财产
只写一个人名字，两个人都名字，算共同财产吗？

视具体情况而定。根据相关法律规定，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因此婚后房产虽然只有一方名字，仍属于共同房产，但如果是一方婚前的个人财产，就不算共同财产。一、房产证名字财产分割的依据吗房产证名字不一定能够直接作为财产分割的依据。如果当事人是在婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。二、房子不写女方的名字离婚有份吗房子不写女方的名字离婚有没有女方的份，需要视具体情况而定。婚后买的房子，是属于婚姻关系续存期间买的，即使房产证没名字，也属于共有财产，离婚了平分。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是

2023-03-28

121人看过

婚前购房
婚前购房，两人名字都写上，是否属于夫妻共同财产？

婚前买房写两个人的名字属于共同财产需按情况判定：婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下；婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下；婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权以一方名义登记；婚前准夫妻双方共同全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，均属于夫妻双方共同共有。婚前买房写一个人名字属于共同财产吗婚前买房写一个人名字一般不属于共同财产。但如下情形除外：1、夫妻双方采取书面形式约定该房产归共同所有的；2、该房产虽为一方名下，但属于双方共同出资的，则在共同出资的范围应认定为夫妻共同财产；3、其他情形。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

2023-07-07

421人看过
夫妻共同财产
婚后一方父母出资买房写双方的名字属于共同财产吗

属于。结婚后一方父母出资买房登记双方名下视为是对双方的赠与，是属于共同财产的。一、父母出钱买的房子，离婚应该怎样分割一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。二、房产婚前财产怎么认定(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠

2023-03-05

422人看过