规定属于子女个人合法所有的财产,可以在子女死亡之后,申请办理继承手续。
需要看子女是否有遗嘱指定继承人,有遗嘱的需要按照遗嘱执行继承。无遗嘱的,需要有子女第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承。所以,子女无遗嘱指定他人专门继承前提,父母是有继承权和继承份额的。
一、房子写丈夫名字,丈夫去世,妻子可以卖吗
丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下,由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
二、房产继承手续怎样办理
要求所有继承人到当地公证处办理继承公证,选择继承人继承,放弃的需要签订放弃协议。取得继承公证书后,选定的继承人应当向住房管理部门申请办理住房继承过户手续。属于当事人父母共有的房屋,在他们死后,需要先看是否有遗嘱指定的继承人,有遗嘱的,按照遗嘱执行继承。无遗嘱的,按照当事人父母的第一序列继承人,即死者配偶、子女、父母、三方平分继承住房。
三、房产证是自己的名字配偶过世了房子能卖吗
如果是婚姻期间取得,这房子属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁,住房产权一人一半。你配偶死亡,需要办理继承手续,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,按照遗嘱执行继承,无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者那一半产权,需要召集所有第一序列继承人,一起到本地公证处,办理选取继承人继承,其他继承人签署放弃继承协议,得到公证书,在有被选定人和你到房管部门办理继承过户。如果是选取你一人继承,住房就是你一人所有,你可以一人卖掉这房子,需要你出示继承公证书。和死者死亡证明。
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