集体土地使用证过户给子女需要提供什么-法师兄

集体土地使用证过户给子女需要提供什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:10:40 111 人看过

一、集体土地使用证过户给子女需要提供什么

土地使用证过户，要看土地使用性质来解决。如果是通常商品房所属国有出让性质土地，只要过户的新房屋证，契税证，新房屋证登记人身份证，老土地证，以及老土地证登记人身份证，两方一起到土地局解决土地证过户，只要手续费几百元。如或是集体或者划拨性质土地，需原房主借出划拨土地总证或者集体土地证，去土地局交纳土地出让金，转变这土地证为国有出让性质土地证，之后，才能够和买家解决过户。

二、农村的土地使用证过户费用标准是怎样的

5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交；第一次过户要交纳1、75%的契税（财政部门收取）、6元/平方米的手续费（房管局收）；房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收），公证费最高300元。

三、父母过户土地使用证给子女的手续是什么

父母过户土地使用证给子女的流程：1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。4、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

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集体土地父母的房子如何过户给儿子

1、第一种是以出让的方式办理过户。这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。2、第二种房产过户方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的证件事物所，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4％的税费。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书

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