二手房自己买卖中介扣中介费吗-法师兄

二手房自己买卖中介扣中介费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 14:50:51 487 人看过

跳过中介私自买卖二手房不需要给中介费。

一、什么情况容易引起二手房买卖纠纷

引发二手房买卖纠纷的情况有：

一、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷；

二、买方贷款障碍引起纠纷；

三、交易税计算出现误差和纠纷；

四、支付定金引起纠纷；

五、中介费支付引起纠纷；

六、因户口问题引起纠纷。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、二手房买卖交易时需要缴纳哪些税费

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

二手房需要交的税费包括：

1、个人所得税、

2、土地增值税、

3、印花税、

4、城建税、

5、教育附加税、

6、地方附加税、

7、契税。

买房人应缴纳税费有：

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、中介费:房款的1%

卖房人应缴纳税费有：

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、中介费:房款的2%

4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%

三、中介代办过户多少钱

在中介买二手房的费用如下

1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%。

2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%

过户费

1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；

2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；

3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；

4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；

5.工本费:80元买方。

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