担保人房子查封怎么办-法师兄

担保人房子查封怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 14:31:15 347 人看过

1、如果是一般担保，就会先以车或者债务人的其他财产偿还，如果还不能够足额偿还的，那么就要用担保人的财产偿还了。

2、如果是连带担保，那么银行就有权选择用车、债务人的其他财产或担保人的财产偿还。

3、已经被查封的财产，担保人就不可以再处分了。如果该财产是担保人必须使用或处分的，那么可以向法院申请解除担保，但必须同时向法院提供相当于该担保财产价值的其他担保。

担保人房子能过户吗

根据相关的规定，下列房屋不能过户：

1、被有关部门查封的房产；

2、未解除抵押的房产；

3、业主离婚未办理析产登记的房产；

4、集体所有土地开发的房产；

5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；

6、卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）；

7、拖欠相关税费的房产；

8、未上市的央产房

9、未满5年的经济适用房、集资房；

10、业主死亡，未完成继承手续的房产；

11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售房屋；

12、卖方无法提供房产证

综上所述，担保人的房屋不存在以上情况的，可以办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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