广州经济适用房申请资格是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-18 03:40:07 477 人看过

广州经济适用房申请条件包括:广州市户籍家庭,资产和收入符合政府规定,无房产或房产人均使用面积少于十平方米,未享受过购房优惠政策,过去五年内无房屋交易记录。

广州经济适用房申请条件共有五个,具体如下:

1.申请家庭需具有广州市户籍,并在广州市居住或工作;

2.申请家庭的资产和可支配收入需符合政府规定;

3.申请家庭无房产,或房产人均使用面积少于十平方米;

4.申请家庭未享受过任何购房优惠政策;

5.申请家庭过去五年内无房屋交易记录。

广州经济适用房怎么申请?

根据我国《城市房地产管理法》和《经济适用住房管理办法》的规定,广州经济适用房申请流程包括以下几个步骤:

1. 申请对象:符合广州市经济适用住房条件的家庭或个人,包括具有广州市户籍或非广州市户籍但在广州市缴纳社会保险满5年且家庭人均收入低于广州市城镇最低生活保障标准的居民。

2. 申请材料:申请经济适用房的家庭或个人需提交以下材料:

a. 广州市经济适用住房申请表;

b. 申请人及家庭成员的户口簿、身份证、婚姻状况证明;

c. 申请人及家庭成员的住房情况证明材料,如购房合同、购房发票等;

d. 申请人的收入证明材料,如工资流水、个税证明等;

e. 其他证明材料,如申请人及家庭成员的获奖证书、荣誉证书等。

3. 审核程序:广州市房地产行政主管部门对申请人提交的材料进行审核,对符合条件的家庭或个人予以保障。

4. 摇号选房:审核通过后,申请人可参加广州市经济适用住房项目的摇号活动,以选定购房资格。

5. 签订购房合同:摇号选房成功的申请人需与房地产开发企业签订购房合同,支付购房款项。

6. 办理房产登记:购房人需按照《中华人民共和国房产登记管理办法》的规定,办理房产登记手续。

7. 领取钥匙:购房人领取钥匙后,即可入住。

需要注意的是,经济适用房申请条件及流程可能因地区政策不同而有所差异,具体可参考广州市房地产行政主管部门发布的相关通知。

广州经济适用房申请流程包括以下几个步骤:申请对象需符合广州市经济适用住房条件,提交申请材料,审核通过后参加摇号选房,摇号选房成功的申请人需与房地产开发企业签订购房合同并支付购房款项,最后领取钥匙入住。需要注意的是,具体流程可能因地区政策不同而有所差异,可参考广州市房地产行政主管部门发布的相关通知。

《广州市经济适用住房制度实施办法》第六条申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:

(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;

(二)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附件1);

(三)无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;

(四)未享受过以下购房优惠政策:

1.按房改成本价或标准价购买公有住房;

2.购买解困房、安居房、经济适用住房;

3.参加本单位内部集资建房;

4.落实侨房政策专用房;

5.拆迁安置新社区住房;

6.政府提供的其他购房优惠政策。

(五)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

市、区民政部门负责对家庭收入情况的审查核实,住房保障部门负责对家庭住房困难的审查核实。

对本条第一款第(二)、(三)项规定条件实行动态化管理,市房改办住建办会同市民政局每年度根据本市经济社会发展水平和住房价格水平进行调整,报市政府批准后公布执行。

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