法院拍卖房产过户需要缴纳的税费是多少？-法师兄

法院拍卖房产过户需要缴纳的税费是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-11 18:56:41 92 人看过

拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1％，90－140平米的1．5％，二套房和140平米以上的住宅3％。

营业税：不满五年的全额的5．5％，满五年的免征。

个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％。

计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

房产过户需要多少钱

1、契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％．

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％．

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米。

5、印花税：评估价＊0．1％。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价＊0．3％。

《国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》一、人民法院的强制执行活动属司法活动，不具有经营性质，不属于应税行为，税务部门不能向人民法院的强制执行活动征税。二、无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的强制执行活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。

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