购买经济适用房需要交哪些费用-法师兄

购买经济适用房需要交哪些费用

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:12:41 429 人看过

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：税费在交易过程中：

1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

在申办产权过程中：

5、登记费：每建筑平方米0.3元;

6、房屋所有权工本费：每证收费4元;

7、印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。

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经济适用房买卖需要交纳的费用

第一部分：在交易过程中：1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取；2、买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元；3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．5％；4、公共维修基金：房价款的2％。第二部分：在申办产权过程中：1、登记费：每建筑平方米0．3元；2、房屋所有权工本费：每证收费4元；3、印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理一、经济适用房买卖规则已购经济适用房如何出售据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两

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一、经济适用房买卖需要交纳的费用一般来说会有契税，按3%左右交纳;手续费，几百元;印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.5%;公共维修基金，房价款的2%。经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中，一类经济适用房是指面向社会公开发售的经济适用房;二类经济适用房是指那些回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。一类经济适用房出售与普通住宅出售流程一致，其价格也可以按市场价出售。二类经济适用房则要交一笔计税价格×3%的土地出让金。二、经济适用房买卖合同有效吗合同是否有效应参照以下法规：《民法典》第五百零二条：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”三、经济适用房买卖需要交纳的材料经适房上市交易需要准备的材料包括，产权人及隐形共有人带上房产证、土地证、户口本、身份证、婚姻证明、购房发票、契税完税单、南京市经济适用住房买卖合同、

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1、土地出让金：按国家、省已购的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；2、所得收益缴纳（已购经的济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房的面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益的，按超额的累进比例缴纳。（1）成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；（2）成交的价格高于当地的同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益,70％归卖方。超过住房的面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税：0.1％，买卖双方各承担一半；4、契税：1.5％，由买方缴纳。经济适用房转商品房需要办哪些手续1、首先您的经济适用房必须把抵押的贷款还完，也就是您如果是当时的贷款买的房，就去银行提前进行还款。2、确定您的房子已经满五年，看契

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（一）在交易过程中：1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。2、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。3、印花税：买方房价款的0．5‰。4、公共维修基金：购房款的2％。（二）在申办产权证过程中：1、登记费：每建筑平方米0．3元。2、房屋所有权工本费：每证收费4元。3、印花税：每件5元。法律依据：《江苏省经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。一、经济适用房买卖税费如何计算经济适用房买卖税费计算主要分为下面几种情况（一）卖方交纳：①印花税

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购买二手经济适用房需要注意的事项：1、购房者应充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题；2、购买经济适用房时，要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型；3、实地考察位置；4、注意合同中的权利责任。一、二手房合同应该注意什么二手房合同应该注意的事项：1、必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境以及面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、购买二手房签合同需要注意的问题有哪些购买二手房签合同需要注意以下问题：1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如果有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是

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经济适用房交易要交的税有：1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；2、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；3、印花税：买方房价款的0．5‰；4公共维修基金：购房款的2％。在申办产权证过程中：1、登记费：每建筑平方米0．3元；2、房屋所有权工本费：每证收费4元；3、印花税：每件5元。一、经济适用房的申请手续申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，

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