租赁合同签订当日能否毁约?-法师兄

租赁合同签订当日能否毁约?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 10:20:36 323 人看过

租赁合同签订当日不能否毁约，一旦毁约需要承担毁约责任。中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)继续履行;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

一、租房违约将如何处理

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

二、不交房租违约要如何处理

不按时支付押金，这是违反租赁合同的相关规定。双方签订的合同应承担拖欠租金的违约责任。直接按照合同约定办理。租赁房屋一般无条件收回。承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金的，出租人可以要求承租人按照合同支付违约金。

如果承租人未支付累计租金6个月内，出租人可以收回房屋，终止合同，并要求承租人赔偿出租人的损失。承租人拒绝支付的，出租人可以请求法院强制支付应支付的租金。拖欠租金造成的违约责任是出租人依法或者合同享有的合法权益。承租人拖欠租金的，出租人不仅可以在要求终止合同、追偿拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，还可以要求承租人在向承租人追偿拖欠租金的同时支付违约责任，继续履行租赁合同。

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