现在人买房的热情高涨,二手房市场也被炒得火热。买家看中房源后,跟卖家协商一致后,可能就要开始签订二手房买卖合同。不过,因为现在随便一处的房价都高,二手房也不例外,所以签订合同时必须更加谨慎小心,并且必须准备相应的证件。
实践中,签二手房买卖合同时,一般需要带的证件如下:
1、买家:房屋产权证明,以及身份证、户口本、婚姻证明。
2、卖家:身份证、户口本、婚姻证明,购房合同或购房时间证明、房屋产权证。
注意:
1、房屋被出租,卖方家要提供承租人放弃优先购买权的书面材料。
2、委托代理人办理,受托的人除了准备上述的证件外,还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。
并且,签订二手房买卖合同后,办理房屋交接虽然不必要准备那么多证件,但要确定电表具体情况以及办理煤气、电视过户,还要将水表账单、电话宽带费用、维修资金、物业管理费用等进行结算。
最后,有些人以为签订二手房买卖合同时,只要双方确认合同内容无误后签字,接着就可以产生相应的法律效力。虽然订立合同的流程的确如此,但是买卖房屋时很容易忽视细节,导致最终影响合同效力以及履行,所以建议最好是在买房前做好功课,产生纠纷的必要时可以找个专业律师介入。
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签二手房买卖合同需要准备什么证件
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二手房买卖合同签定需要什么条件
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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