钉子户，损害的到底是谁的利益？-法师兄

钉子户，损害的到底是谁的利益？

来源：互联网时间： 2023-04-13 08:22:26 485 人看过

一、钉子户形成的原因

一般情况下，被征收人并不愿成为钉子户，因为作为一个钉子户所要放弃的太多所要坚持的太难，钉子户的路并不好走，如果有更好的选择，相信很多被征收人并不会走上钉子之路，

而排除万难走上钉子之路的钉子户们通常都是因为什么原因呢?

1、不想放弃对原有房屋的所有权。这部分被征收人一般为老年人，他们对于房屋有深厚的感情，对于被征收人地块及周边邻居有浓浓的不舍之意，同时对于陌生的安置点有不确定性和不安全感，所以他们宁愿在破旧的老房中居住，也不愿搬到新房中生活;还有一种情况就是被征收人认为自己的房子有特殊的意义，如果拆掉会对自己产生不好的影响，曾经就有一个钉子户，他们不愿搬迁就是认为自己的房子是建在龙脉上，如果拆掉，会影响运势，所以不愿搬迁，但是随着网络的发展和思想观点的进步，这种类型的钉子户已经越来越少。

2、补偿标准没有达到预期。在征地拆迁中大部分被征收人能够成为钉子户都是因为补偿标准没有达到预期标准，但是这里又可以分成两种情况：

①征地拆迁过程中由于拆迁方评估价值标准过低或其他违法方式严重损害被征收人的切身利益，会导致被征收人在拆迁后生活水平严重降低，像这种严重违反法律法规的行为，被征收人在不懂得维权之道的情况下，很容易就走到钉子户这一步;

②部分被征收人渴望通过征地拆迁获得高额补偿，以期能够达到致富的目的。

钉子户形成的原因多种多样，但是归根结底还是要归咎于部分拆迁方的不合法手段和被征收人对于法律认识的不健全，在被征收人找不到利益诉求渠道的情况下，很容易就会走上这一步，但是成为钉子户真的能够为被征收人带来利益吗?

二、钉子户的最终结局

有人认为钉子户是拆迁中的勇者，因为他们不惧艰苦，凭借自己的耐力和忍受力勇于为自己的合法权益与拆迁方作斗争;也有的人认为钉子户是征地拆迁中的罪恶，因为征地拆迁是社会进步的正常现象，他们阻挡了征地拆迁的步伐，影响了社会的正常发展。那么他们的最终结局究竟如何呢?

结局1：获得高额补偿款。如蔡x祥与张x好夫妇，他们堪称深圳最贵钉子户，然而他们的结局并没有我们想象的那么美好，夫妻二人在拿到1700万的拆迁补偿款后便进行分割，然而如果当年夫妻二人选择产权置换，那么根据现在的房价，保守估值2400万，平时如果仅仅用于出租也能有数万的收入，并且由于夫妻双方当年的行为影响了村里人的回迁，所以基本上已经与村里人断绝了联系，所以幸与不幸谁又能说的清，随着我国法律法规的健全，这种情况已不多见。

结局2：被征收人向拆迁方妥协。如蔡珠祥与张莲好夫妇的还是占极少数的，大部分钉子户都熬不过漫长的坚守过程和艰苦的坚守环境，而向拆迁方妥协，因为钉子户在坚守的过程中需要放弃的太多，如正常的生活模式、正常的社会交际以及工作等等，他们为了防止房子被强拆，每天都要在孤零零的房屋中战战兢兢的坚守，而且永远不知道在哪一天才能结束这种坚守，重新回归人群，重新回归正常生活，所以他们的妥协是意料之外情理之中。

结局3：人财两失。有些钉子户在坚持了很多年后，拆迁方也妥协了，避开了被征收人的房屋，最后就变成其他被征收人都搬到了新房开始了新的生活，只有钉子户的房子孤零零的矗立着，没有收入、没有邻居、没有新生活，他们只能在自己老旧的房子里继续生活，这种情况算是比较温和的结局，有的钉子户则被无良拆迁方采用各种违法手段，或暴力或胁迫的将被征收房屋损毁殆尽，让钉子户无家可归，无家可守，更有甚者家破人亡妻离子散。

三、被征收人应该何去何从

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多钉子户相关文章

法律综合知识
弃房断供到底谁的损失大,谁又能从中受益

一、购房者房价持续下跌后，以后需要偿还的贷款金额超过了房屋销售以后可以获得的收入。因此，迫使某些房主选择了弃房断供;另一方面，部分房主原本就没有实力购买房屋，只是怀着房价上涨的侥幸心理，指望通过炒房赚上一票，结果失算了，产生了弃房断供的想法。很显然，弃房者也是经过深思熟虑和认真测算的。不然，他们不会在已经支付了部分房款以及利息的情况下，放弃手中的房权。也就是说，这些炒房者实际已经出现了不小的损失。因为，绝大多数弃房断供者，都是在2010年前后购买的房屋，是房价最高时购买的。即便没有首付，这几年支付的房款和利息也是一笔不小的开支。这也意味着，这些买房和炒房者尝到了炒房的苦果。二、银行对银行来说，为了暂时的利益，在没有对购房者的资信情况、资产状况、偿债能力进行全面评估和分析就发放按揭贷款，甚至一些银行还同意不需要首付就可以按揭。那么，在房价出现下跌的情况下，也会面临房屋资产折价低于贷款的现象，

2023-04-27

165人看过
荣誉权
侵害荣誉权人的财物的利益到底是如何规定的

获得荣誉往往能带来相应的物质利益。侵害荣誉权人物质利益的行为主要包括：拒发或少发荣誉权人应得的物质利益（如少发奖金），以破坏他人荣－誉为目的故意损毁荣－誉权人的奖杯、奖品、奖章等。如属过失损毁他人的奖杯、奖品等物，则应以一般的侵害财产行为论处。侵害荣誉权有哪些表现形式对荣誉权的侵害一般表现为下列两种形式：一是非法否定他人荣誉；二是侵夺、毁损或灭失荣誉证书、证物。非法否定他人荣誉，是指不法行为人采用不法手段阻挠、压制他人获得荣誉称号或非法剥夺他人荣誉称号。凡是有突出贡献的个人或者单位，依规定可以获取荣誉称号的，任何组织或个人不得加以阻挠、干涉或压制。如果行为人以妨碍他人取得荣誉称号的人未能取得，则应构成侵害荣誉权。荣誉称号经有关机关依特定程序授有特殊贡献的公民或单位后，只能由原授予机关或者人民法院依特定程序撤消。所以，凡是没有撤消他人荣誉称号的主体资格而宣布撤消他人荣誉称号，或者具有这种主体

2023-08-12

341人看过
债权人
损害企业利益的风险

损害公司利益的后果是要承担赔偿责任，严重的构成职务侵占罪。股东滥用股东的权利损害公司或者是其他股东的利益，应该依法承担赔偿责任。股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人的利益的，应该对公司债务承担连带责任。公司的控股股东利用其关联关系而损害公司利益的，承担赔偿责任；股东利用职务上的便利，把公司财物非法占为己有，数额较大的，将构成职务侵占罪。董监高损害了公司利益该怎么处理董监高损害了公司利益的处理：可以书面请求监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事向人民法院提起诉讼；监事有公司法第一百四十九条规定的情形的，前述股东可以书面请求董事会或者不设董事会的有限责任公司的执行董事向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第八十三条【出资人滥用权利的责任承担】营利法人的出资人不得滥用出资人权利损害法人或者其他出资人的利益；滥用出资人权利造成法人或者其他出资人损失的，应当依

2023-07-01

144人看过
受益人
疑问：交强险的受益人到底是谁？

（一）投保人，是指与保险公司订立机动车交通事故责任强制保险合同，并按照合同负有支付保险费义务的机动车的所有人、管理人。（二）被保险人，是指投保人及其允许的合法驾驶人。（三）受益人，是指被保险机动车发生交通事故造成人身伤亡或者财产损失的第三者。遗嘱能否指定受益人遗嘱可以指定受益人。但受益人的说法在遗嘱继承中称为继承人，在保险关系中一般称为受益人。遗嘱人可以指定一个或几个法定继承人为继承人，或者指定国家、集体或者其他组织，个人为继承人。自然人可以按规定立遗嘱来处分个人财产，并指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定为法定继承人中的一人或几人。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿

2023-07-12

235人看过

财产损失
精神利益损害的赔偿

网友提问：请问离婚案件中精神利益损害怎么赔偿呢?律师回答：配偶精神利益损害主要指由精神利益受损所引起的直接财产损失。直接的财产损失包括配偶的人格权和身份权被侵害以后，身体健康相应地受影响或伤害，因恢复被侵害的权利而支出的必要费用，如精神遭受创伤致使无法工作而影响或失去工资收益;或致病需要医治等等。这些直接财产损失属于过错方赔偿的范围。配偶精神利益损害也包括由精神利益损害所引起的间接财产损失，例如，配偶身份解除使得无过错方配偶会失去原以配偶身份预期可得的财产利益。除了直接财产损失和间接财产损失之外，配偶精神利益损害还应包括纯粹的精神利益损害，即人格利益和身份的非财产因素的损害。

2023-06-08

144人看过
申请仲裁
租房权益受到损害,找谁投诉

一、租房纠纷报警电话是多少租房纠纷可以打消费者投诉举报电话：12315。不过一般是先协商，协商不成找法院起诉解决。房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执，这个属于民事纠纷。此时租房出现纠纷解决办法有：1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2.如果协商不成的，应该由民事诉讼或者申请仲裁来解决。二、租房纠纷报警处理流程（一）租房纠纷报警处理流程为：1、当事人拨打110电话进行报警；2、公安机关在自愿平等的基础上对当事人的纠纷进行调解；3、经公安机关调解，当事人达成协议的签订调解协议；4、经调解未达成协议或者达成协议后不履行的告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。三、租房纠纷可以报警吗如果租房纠纷存在肢体冲突等暴力行为，可以报警。一般租房纠纷属于民事纠纷，不在公安机关的管辖范围。民事纠纷可以采取诉讼或者仲裁的方式解决。根据《中

2023-03-20

276人看过
环境污染
环境污染损害到底谁来赔偿

环境污染损害的赔偿：污染者进行损害赔偿。包括财产损害、人身损害以及精神方面的损害。一、交通事故赔偿项目有什么交通事故赔偿项目如下：人身损害赔偿，包括以下项目：（一）医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。（二）造成参加的残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、护理费、后续治疗费。（三）造成死亡的丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用、精神损害抚慰金。财产损害赔偿。包括因道路交通事故损坏的车辆、物品、设施等的实际损失。二、名誉侵权赔偿标准名誉侵权赔偿分为精神损害赔偿和财产损害赔偿。精神赔偿数额的确定，应当考虑侵权人的过错程度，和上诉法院所在地的平均生活水平来决定。财产损害不仅包括现有财产的损失，还包括可得利益的损失。只要是由于名誉权受到侵害造成的，侵权人应予以充分赔偿。而且，被害人康复所发生的费用、费用

2023-06-27

94人看过
钉子户
作“钉子户”对于拆迁补偿到底有没有优势

在房屋拆迁的时候，钉子户到底有没有优势要依据其行为是否合法而定，如果是合法抗拆的，做钉子户是有优势的，如果是非法的，就有可能面临强拆。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服

2023-06-18

163人看过

工程招标
到底是谁的错

一日，某市政府采购监督管理部门接到一起供应商（以下称A供应商）的投诉，称辖区内的一个县在金保工程招标过程中侵害他们的权益。该市政府政府采购监管部门接到投诉后，立即回文，告知A供应商：一是投诉请按法定程序进行，请先向采购人所在地的政府采购监管部门投诉，投诉前必须经过质疑；二是作为上级管理部门，只接受行政复议，且必须是经过投诉，对投诉处理不服或该县的政府采购监管理部门逾期未作处理的，再依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼；二是行政复议的文本必须符合要求，申请行政复议时需有质疑、投诉的相关资料。几天后，A供应商按要求将行政复议的申请送到了市政府采购监管部门。通过对复议申请书及相关资料进行审查，该市政府采购监管部门认为符合法律规定，决定受理该行政复议申请。经查，申请人A供应商认为被申请人该市所辖县财政局的行政行为侵犯了其合法权益。原由为：A供应商参加了该市所辖县政府采购中心组织的金保工程的招标

2023-06-07

352人看过
钉子户
造成钉子户的原因

1、对安置和补偿标准不满意；2、对补偿安置标准满意不满足；3、借征收工作失误敲竹杠；4、恋故土保祖地观念；5、大闹得大利、小闹得小利、不闹不得利效应的助推；6、缺乏强制力保障，使得漫天要价无所顾忌。针对这些原因提出有针对性的解决方案，有的放矢，会显著减少钉子户的产生，让拆迁顺利进行。钉子户形成的原因一般情况下，被征收人并不愿成为钉子户，因为作为一个钉子户所要放弃的太多所要坚持的太难，钉子户的路并不好走，如果有更好的选择，相信很多被征收人并不会走上钉子之路，而排除万难走上钉子之路的钉子户们通常都是因为什么原因呢1、不想放弃对原有房屋的所有权。这部分被征收人一般为老年人，他们对于房屋有深厚的感情，对于被征收人地块及周边邻居有浓浓的不舍之意，同时对于陌生的安置点有不确定性和不安全感，所以他们宁愿在破旧的老房中居住，也不愿搬到新房中生活；还有一种情况就是被征收人认为自己的房子有特殊的意义，如果拆掉

2023-07-02

383人看过
钉子户
钉子户拆迁的情形

1、非法房屋拆迁拆迁过程中，往往会因为拆迁者和被拆迁者实力悬殊而导致拆迁者不情愿的情况下签订了不平等合同。行政机关或者开发商在拆迁时应履行法定的拆迁程序，拆迁人向有关政府规划部门申请建设用地规划许可证，编制拆迁计划和方案并发布公告，与被拆迁人协商签订房屋拆迁补偿安置协议，支付相应的价款，若拆迁者违反了上述程序，则应认定为非法拆迁，当事人有权提起民事诉讼或者行政诉讼维护自身的合法权益。这时当事人有权不签订相应的协议，在被要求强制搬迁时，有权不离开自己的建筑物，若拆迁人中断权利人的供水、供热、供气、供电和道路通行，亦构成违法，权利人可向人民法院提起诉讼。2、合法房屋拆迁生活中有很多人想通过拆迁获得大量的赔偿，而不愿意同意对方提出的补偿协议。法律规定当事人之间应平等的协商补偿协议，就赔偿的价款进行协商，但是赔偿的数额并不是没有任何限度的，不同的城市拆迁赔偿的标准不同。如果钉子户漫无边际的要高价，

2023-06-20

347人看过
公司关联交易
关联交易损害公司利益由谁赔偿损失

依据我国相关法律的规定，公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益，进行关联交易损害公司利益的，承担赔偿的责任。《中华人民共和国公司法》第二十一条公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。关联交易导致纠纷由哪个法院管辖在实践中，因公司关联交易导致的纠纷多种多样，不同的情况，就需要到不同的法院进行诉讼。因此，因公司关联交易损害责任纠纷提起的诉讼，应以《民事诉讼法》规定的关于地域管辖的一般原则为基础，并结合《民事诉讼法》第二十六条的规定综合考虑确定管辖法院。根据《民事诉讼法》第二十二条规定，因股东名册记载、请求变更公司登记、股东知情权、公司决议、公司合并、公司分立、公司减资、公司增资等纠纷提起的诉讼，依照民事诉讼法第二十六条规定确定管辖。第二十六条规定，因产品、服

2023-06-13

234人看过

钉子户
什么是钉子户拆迁中为何会出现钉子户？

拆迁过程中，往往有些人不满意赔偿，不愿意签字、不愿意搬走，从而变成钉子户。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。除了城市，在城乡土地开发，也可能出现发展商所称谓的钉子户。他们是由于地方政府收地建工厂、政府大楼等，实在的收地价不合理、太少，而不肯迁走的村民。钉子户的出现主要问题，是物业收购价的合理性如何取得双赢。

2023-04-23

488人看过
钉子户
钉子户的房子能重建吗

钉子户的房子不能够拆了自己重建，修建房屋必须要到房屋管理处上报，经批准后才可以在去修建。既然是钉子户就是不被批准的，自然也不可以在基础上就行修建。无论是重建还是翻建，都必须到房管报批，否则就是违章建筑。一、洪灾房子被淹如何赔偿如果买了房子的财产保险，则可以向保险公司申请赔偿。不可抗力因素是可以免责的，既无法得到开发商的赔偿，也无法得到国家的赔偿，但是国家会有补贴，并且组织力量进行灾后重建。国家还会对无法重建房屋的灾民进行补助，并帮助其重建房屋。在重建家园的过程中，国家都会妥善安置灾民，发放补助金和救济粮。二、根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗？根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的，毕竟违反了法律的规定，想要建造房屋的话，我们还是需要到有关的管理部门进行申请，只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子，否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。三、宅基地地基超出红线怎样解决算违章建筑。

2023-04-02

313人看过

换一批

#拆迁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#拆迁知识知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#钉子户