成都房产交易费用-法师兄

成都房产交易费用

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:13:23 64 人看过

1、应注意购房合同的内容，签订购房合同时别忘了查验两书，交完首付款还应交印花税：按照总房价的0．5％交纳。

2、律师费：为申请贷款额的3％。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费。

3、公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

4、保险费分为两种形式，目前一般多采用下面的第1种形式。

（1）抵押加连带责任保证担保的：保险费＝房款X年保险费率X换算现值系数。

（2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：

房屋险＝贷款金额X年保险费率X换算现值系数。

人身险＝贷款金额X（主险保险费率X失业保险）。

商业房产交易费用有哪些

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。

1、印花税：税率为1％，买卖双方各0．5％。

2、公证费：费率为房款的3％，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

3、契税费：费率为房款的3％－5％，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

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一、交易手续费1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税征收标准1、契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;(3)其他：成交价×3%2、营业税及附加：(卖房缴纳)(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%3、个人所得税：(卖方缴纳)(1)成交价×1%(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易

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