离婚后房子留给未成年子女，怎么解决？-法师兄

离婚后房子留给未成年子女，怎么解决？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 22:16:09 162 人看过

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

房产过户的办理手续如下：

1．房产证过户不经过房地产中介的话，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
离婚房子公证给未成年子女的法律依据是什么

一、离婚房子公证给未成年子女的法律依据是什么?房子要还请房贷后才能过户给孩子。(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、赠与房产过户的费用是多少?(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签

2023-04-27

408人看过
房产证
未成年子女如何获得离婚后房屋？

夫妻离婚后，房产证可以经过公证赠与给未成年的孩子。未成年人可以作为房屋的产权人，并登记在不动产簿上。法律规定并没有明确禁止未成年人为房产的产权人，因此未成年人可以合法拥有房产。如果夫妻双方都赞同，离婚后房产可以经过公证，赠与给未成年的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，房产可以公证给未成年子女。因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。【房产赠与】未成年子女能否作为房屋产权人？根据我国《民法典》的规定，未成年人可以作为房产的受赠人，但是不能作为房产的产权人。这是因为在《民法典》第275条中明确规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则，具有以被监护人的利益为限，处分或者分配其监护的财产的权利。因此，未成年子女虽然可以作为房屋的受赠人，但是不能作为房屋的产权人。夫妻双方都赞同,离婚后房产可以经过公证,赠与给

2023-09-05

455人看过
法律综合知识
女方未成年未婚生子女离婚要给抚养费吗

非婚生子女和婚生子女享受的权利是一样的，那么作为小孩的亲生父母亲，对子女之间承担的法律义务和责任也是一样的。也就是说小孩的父母应当尽到他应尽的义务，要把小孩扶养到她能够生活的那一天为止。在这种情况下，可以直接要求，或者通过第三人进行调解，和小孩的父亲就小孩扶养费的问题达成调解。女方是否成年不影响未婚子女扶养费的要求，但要考虑未成年母亲的收入是否有扶养收入。《民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

2024-08-18

226人看过
法律综合知识
子女成年后离婚怎么判

一、子女成年后离婚怎么判当子女成年以后，即意味着他们已具备了完整的民事行为能力，在这个时候，父母已无需再负担起抚养孩子的责任了。在父母离婚之际，若子女已步入成年人阶段，那么，依据现行的法律规定，子女的监护权分配将不再是需要解决的问题。因为作为拥有完全民事行为能力的个体，他们有权自主选择与父亲或母亲共度余生，这是他们个人意愿的体现，任何人均不得加以干预，同样地，法院亦无法对此类案件做出裁决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、子女的决定离婚

2024-07-14

473人看过

结婚证
孩子未成年,离婚时房子可以给孩子吗

离婚房子给未成年孩子可以。夫妻离婚财产怎么分割双方可以自由协商，只要夫妻双方协商一致，可以把房子过户给未成年的孩子。但是如果双方协商不一致的，夫妻任何一方都不能把夫妻共有财产私自转让或者是赠送给第三人。一、离婚了男方不给离婚证该怎么办可以到法院起诉通过诉讼方式离婚。协商不成或者任何一方都不愿意协商坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到居住地法院要求法院判决离婚。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查予以综合分析以认定夫妻双方的感情是否确已破裂并根据查明的相关事实依法进行判决。既然对方不同意离婚如果你依然坚持离婚就只能向法院起诉离婚了。二、离婚后想给孩子改姓怎么办离婚后夫妻双方可以协商更改子女姓氏。子女出生后，其姓名是经父母双方

2023-06-26

185人看过
法律综合知识
离婚房产出让给未成年子女是否合法

一、离婚房产出让给未成年子女是否合法夫妇双方在作为共有的房产所有者身份之时，根据现行法律规定，享有合法的处置权。假如两位当事人就相关问题达成一致意见，他们有权以无偿方式将房产授予未成年的子女。关于这种赠与行为，它属于单方面意志的体现，也就是说是基于人们的自愿而做出的决定，因此接受赠予的一方通常并不会为此支付任何对价，这是一种纯粹的受益行为。换句话说，当夫妇二人在离婚过程中，只要他们能够就此问题达成共识，便可向不动产登记部门提出申请，进行相应的产权变更手续，将房产过户至未成年子女名下，这样的做法在法律层面上是完全被允许和认可的。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产评估费谁来付在房地产估价过程中，通常是由主动

2024-08-02

419人看过
协议离婚
婚后的房子离婚怎么解决

一、婚后的房子离婚怎么解决婚后的房子离婚可以协商解决，协商无法达成一致意见的，由人民法院按照如下规则判决：1.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。2.婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。二、离婚后怎么更改房产证名字离婚后更改房产证名字只需要携带下列材料到房管局申请即可：1.关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）;2.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）;3.生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）;4.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）;5.离婚证及复印件;6.房产证;7.身份证

2023-04-14

305人看过
离婚证
离婚后房子过户给未成年子女需要哪些材料，要交税吗

一、离婚后房子过户给未成年子女需要哪些材料离婚后房子过户给未成年子女需要的材料有：1.关于房产分割的离婚协议书；2.离婚证及复印件；3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4.房产证；5.身份证明及复印件。二、离婚后房子过户给未成年子女要交税吗离婚后房产过户给子女也是要交税的，房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有增值税、契税、个人所得税等。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，都涉及到房屋的过户。三、离婚房产过户费用是多少离婚房产过户费用总计几百元。房产过户情形大致分为买卖、赠与、离婚析产、遗产继承等几大类，其中离婚时房产过户的费用是最低的，免收契税、个人所得税，只需要缴纳产权登记费、测绘费、工本费等总计几

2023-06-22

446人看过

抚养费
怎么解决离婚后子女抚养费

第37条明确规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”从这一规定可以看出以下几点：1、离婚后双方对子女的抚养责任是相同的，在子女由一方抚养的情况下，他方应当负担必要的费用，只有这样才能使子女的合法权益不会由于父母离异而受到损害。2、抚养费一般包括生活费和教育费两部分，但除此以外，还应当包括一些其他费用，比如子女的医疗费、零用钱等等。3、离婚双方确定抚养费的方法有两种，即协议和判决。协议的内容是抚养费的多少和期限，以及付给抚养费的方式。夫妻双方达不成协议时，由人民法院判决。人民法院在处理费案件时，要考虑以下几个因素：抚养费的数额应根据子女的实际需要和给付者的能力来确定。既要保障子女的健康成长，又要便于在离婚后执行。抚养费的期限，应当由夫妻离婚时起，到子女能够独立生活时止。给付抚养费的方

2023-08-12

341人看过
法律综合知识
怎么去解决离婚后不给探望子女的问题

离婚后有抚养权的一方不让见子女的，没有抚养权的一方有权向人民法院提起诉讼，要求行使探望权。人民法院依法作出有关探望子女的判决和裁定后，当事人拒不执行的，由人民法院依法强制执行。我国法律规定，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。所以，一方不履行协助的义务的，另一方有权起诉处理。《民法典》第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

2024-08-07

406人看过
抚养权
成年子女离婚判给谁

孩子的抚养权，法院会根据有利于子女成长原则进行判决，主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。(一)、两周岁以下的子女，一般判给母亲一方。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。(二)、对于两周岁以上的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑:1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；3、无其他子女，而另一方有其他子女的；4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。对于8周岁以上的未成年子女随父或母生活发

2023-03-10

372人看过
离婚诉讼
离婚后未成年子女在房产中的权益

父母在办理房屋产权登记时，子女通常会登记为共同共有，而在司法实践中，法官会通过对共有物获得的贡献和具体案情来确定共有人享有的份额。在这类案件中，考虑到未成年人通常不存在出资、还贷等贡献，共同共有中认定的份额一般较低。判决继承房产份额怎么执行判决房产继承份额执行方法：一、如果判决生效，被告不执行，可以申请法院强制执行，按照财产的价值份额继承即可；二、被告服从判决，配合执行的：1、双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半2、双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院

2023-07-07

325人看过

房产赠与
离婚房产赠与子女,孩子未成年,要怎么过户

一、离婚房产赠与子女,孩子未成年,要怎么过户(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书身份证件房地产权证赠与书及公证书有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、赠与房产过户的费用是多少(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或

2023-03-20

235人看过
婚房
父母给子女买房后离婚房子怎么分配？

一、父母给子女买房后离婚房子怎么分配?1、父母给子女买房后离婚房子可能需要协商分割，当然，这是房屋属于共同财产的情形下可能会采取的分割方式。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。2、父母买的房在离婚的时候不一定需要分割。(1)婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下此种情况，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。(2)婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。(3

2023-04-19

318人看过