房产证上土地使用权取得方式是划拨的是什么意思-法师兄

房产证上土地使用权取得方式是划拨的是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 16:10:35 132 人看过

房产证上土地使用权取得方式是划拨，意思就是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

一、国有划拨土地能继承吗

划拨土地是指县级以上人民政府依法批准，无偿给土地使用者所使用的土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条规定，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。同时，本条例第四十八条规定，依照条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承，即国有划拨土地的土地使用权可以继承。但是，不同地区的划拔土地使用权的继承办理手续也有所不同。有些地方只需直接办理就可以，有些地方则要补缴出让金或土地补偿收益费后才能办理，办理时应向当地国土部门咨询。

二、划拨土地使用年限最长有多长时间

除法律、行政法规另有规定外，划拨土地使用年限并没有限制，所以不存在最长时间年限的说法。

三、什么是国有土地出让

国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用

，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。

国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，

将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。

区别主要有：国有划拨土地使用权没有使用期限；国有出让土地使用权有土地使用年限的限定；

国有划拨土地使用权转让须经市、县人民政府土地管理部门批准，

并补交土地出让金。

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