房产税有房产证税率-法师兄

房产税有房产证税率

来源：互联网时间： 2023-03-13 16:42:58 494 人看过

如果自己需要交纳税费的话应该到当地的地税局办理，在交纳房产税的时候有两种方式，其中一个以12%的年利率来进行交纳的。从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

一、房产税如何计算

房产税的计算分为从价计征和从租计征，具体方式如下：

1、从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。从价计征的计算公式为应纳税额等于应税房产原值乘1减扣除比例之和再乘年税率1.2%。

实行从价计征的，税率为1.2%。

其公式为：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。

2、从租计征

即房产出租的，按照房产租金收入计征的，称为从租计征。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，其公式为应纳税额等于租金收入乘12%。

其公式为：应纳税额=租金收入*12%

个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%

二、房产税缴纳比例是多少

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

三、融资租赁房产税计税依据

融资租赁房产房产税的计税依据是以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税。

(一般有房有车的人，才交财产税)

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一、房产税如何计算1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%二、房产税的计税依据1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，

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