房产增值部分的分割赔偿标准是怎样的-法师兄

房产增值部分的分割赔偿标准是怎样的

来源：互联网时间： 2023-08-05 10:23:36 102 人看过

第一种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷部分房屋总价款（房屋购买价格＋贷款总利息）离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分。第二种计算方式为：增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分实际总房款（房屋购买价格＋已还利息）离婚时房屋的市场价值－共同还贷部分。第三种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷本金总额房屋购买价（离婚时房屋的市场价值－房屋购买价）。第四种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷本金总额房屋购买价（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）。第五种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷部分（房屋购买价＋已还利息）（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）。第六种计算方式为：增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分购房成本（如首付、税费、装修、已还贷款等）离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分。第七种计算方式为：夫妻共同还贷增值部分＝房屋总增值－首付款增值部分－个人还贷增值部分。以上即是为您梳理总结的离婚时不同种类的房产的分割与赔偿的计算，需要注意的就是房屋作为不动产，登记才是明示所有权的方式，才能最完整地证明对该房屋享有的权利。

夫妻离婚房产分割纠纷的质证流程是怎样的

（一）原告出示证据，被告、第三人与原告进行质证；

（二）被告出示证据，原告、第三人与被告进行质证；

（三）第三人出示证据，原告、被告与第三人进行质证。

关于婚后父母买房离婚房产归谁的这个问题还是要结合案件具体情况分析，比如结婚之后男方父母出资买房，但男方父母明确表示房产赠送给男方个人或者房产证上写的就是男方父母的名字，属于这种情况的，离婚时女方无权分割房产。

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在离婚的情况下一方不能要求分割，但房屋在婚姻关系存续期间，可能存在增值的情况。很多时候，对于婚内增值的部分，其实另一方是有权要求分割的。法律另有其他规定的，应当依照其规定。一、离婚时房屋怎么分割如果是婚前个人财产，个人购买的房屋，并且登记在此人名下，那么婚后共同还贷，一般来说，此房屋的所有权归于个人，另一方有权要求分割的是共同还贷的部分以及相应的增值部分；如果是婚后购买，则不管登记在谁名下，都属于夫妻双方共同财产，离婚时一般平均分割。二、离婚后房屋应该怎样分割有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部

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