地震房子倒了谁来重建-法师兄

地震房子倒了谁来重建

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-17 21:50:48 368 人看过

一、地震房子倒了谁来重建

1、一般性的地震交房前房子倒了开发商负责重建，交房后房子倒了自行负责重建，投保家庭财产家庭房屋险的保险公司应当理赔，毁灭性的地震政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。

2、法律依据：《民法典》

第六百零四条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第六百零五条，因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

二、开发商违约的话怎么起诉

对开发商违约的起诉程序，首先需要向法院提起;二是要将起诉书提交法院，并根据被告人数提交副本。诉讼状应该要包含以下内容：

1、原告姓名、性别、年龄、国籍、工作单位、住所、联系方式;

2、被告人姓名、性别、工作单位、住所、法人或者其他组织的姓名、住所等信息;

3、索赔及其依据的事实和理由;

4、证据和证据来源、证人姓名和住所。

当事人起诉是指公民、法人和其他组织在其民事权益受到侵害或与他人发生争议时，向人民法院提起诉讼。人民法院对当事人的起诉进行审查后，认为符合法律规定的起诉条件，予以接受并决定立案受理的，应在7日内通知原告。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件,应当在立案之日起6个月内审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保险公司相关文章

法律综合知识
如果地震把买的房子震塌了谁赔呢

一、如果地震把买的房子震塌了谁赔呢地震造成房屋倒塌后，通常国家、发展商或者保险公司并不赔偿。因为地震是无法避免的自然灾害，所以这类事件通常被认为是免责的，但是，依据《自然灾害救助条例》中的第十九条规定，国家及地方政府将为受影响人群提供援助，如经济资助以协助重建家园等。即个人或机构不需负起赔偿责任，但政府会尽力解决大家的问题。《自然灾害救助条例》第四百七十六条受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性安置。就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点，并避开可能发生次生自然灾害的区域，尽量不占用或者少占用耕地。受灾地区人民政府应当鼓励并组织受灾群众自救互救，恢复重建。《自然灾害救助条例》第四百七十六条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居

2024-02-24

398人看过
建设用地
房子倒塌了可以原地重新建吗

一、农村房屋倒塌可以重建吗具体情况具体分析。以将其分为三类：一、自然倒塌。当房子因为年久失修自然倒塌后，可以向佘村委提交申请，再由村委将申请交给乡镇建设管理所，经建设管理所查看核实后，出具相关证明便可以重修房子。二、自然灾害。因自然灾害而导致的农村房屋倒塌，重新建造的同时也可以申请相应的补助。各地的补助都不同。三、房屋坍塌两年以上且户口迁出的，宅基地在其上的房屋坍塌后，土地由集体收回。如果宅基地使用权未经政府批准是不能被收回的。现在由于大量的农村劳动力进城后，原有的农村房屋逐渐的被抛弃在乡愁中。空心村，空心房也就此出现。随着时间的流逝，农村房屋闲置过久后不免会产生坍塌现象。如果宅基地上的房屋倒塌的，当事人可以在原宅基地上申请重建房屋，如果在别处重建房屋的，原来的宅基地收归农村集体所有。二、宅基地上的房屋倒塌了怎么申请重建?一户村民只能有一处宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌的，当事人可以在原宅

2023-03-25

57人看过
期房
因为地震房子塌了算谁的？

如果遇到毁灭性的地震，只有国家拨款和人们捐助，当地政府出面帮助重新建造新的家园。如果是一般性的地震，房屋有的损坏，还要看损坏的程度。老房子倒塌，只有自己承担了，但是政府会根据情况给一些补偿和采用捐助的款项。如果是新房子还贷款期房子塌了，就要看在购买时的合同文本中的条款了，一般不可抗拒的灾难是不予赔偿的，如在贷款时和保险公司签约的，赔付条例中可以赔付一部分的，这只能赔付给贷款的银行，个人还是拿不到的。地震房子塌了国家给重建吗地震房子塌了国家给重建。地震造成房屋倒塌的国家不进行赔偿。因为这是出于自然灾害造成的损失，不属于国家赔偿的范围之内。国家和地方政府有责任对受灾群众提供重建帮助或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助，会妥善安置灾民，维持灾民的基本生活，国家会根据受损情况进行一定的援助、救济。《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买

2023-07-22

189人看过
法律综合知识
地震来了，房子没了，房贷是否该还

地震的摧毁力巨大，不仅有些建筑物由于地震坍塌，有些倾倒歪斜也成为危楼。那么地震导致贷款买的房子受损还需要还房贷吗？看看专家的分析。我国目前还没有建立完善的个人财产保护制度，因此在发生地震等天灾后，不能以地震导致房屋损毁为由，停止偿还月供，否则银行是有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结的。这对于受灾群众来说无疑是雪上加霜的，辛辛苦苦攒钱买的房子，不仅没有了，还要身背巨额债务。当然，我们也不要过于担心，从政府的救助角度来看，通常都会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。不过这终究不是长久之计，如何建立一套完善的保护个人财产的机制才是相关部门应该去思考的。按照目前的国际经验，在处理地震灾后抵押物时通常会出现一下几种情况，我们可以参考或者借鉴：1、抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；2、抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承

2023-12-11

262人看过

继承人
商品房地震倒了怎么办

房屋只要符合法律的规定，房屋质量没有问题的情况下，受到地震等自然灾害而倒塌，没有相应赔偿的。地震属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定，此类受损房屋难以获得相应赔偿，国家、集体、组织和其他公民没有承担赔偿的义务。地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品(房屋)的灭失而消失。华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。上述是地震

2023-06-01

343人看过
买受人
地震后清除的房子是否能够重建？

不会，因为地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。所以受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性安置。发改委：我国地震灾后重建规划工作正式启动本报讯（记者柳志卿）国家发改委昨天宣布，根据国务院抗震救灾总指挥部的决定，国家汶川地震灾后重建规划组已经成立，主要负责组织灾后恢复重建规划的编制和相关政策的研究。国家发展改革委为规划组组长单位，副组长单位是四川省人民政府、住房和城乡建设部，国务院30多个部门和有关方面为成员单位。国家汶川地震灾后重建规划组近日召开第一次全体会议，研究讨论了《国家汶川地震灾后重建规划工作方案》，明确了灾后重建规划编制工作的主要任务、责任主体和进度要求。这次会议指出，灾后重建规划编制工作，是党中央、国

2023-07-07

231人看过
法律综合知识
地震造成房子倒塌如何赔偿

地震造成房子倒塌如何赔偿因地震造成房子倒塌的，无需赔偿。地震造成房屋倒塌属于天灾不可抗力，个人和单位无需承担赔偿责任，一般由国家和地方政府对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。地震造成房子倒塌如何赔偿的法律依据《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百九十条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。\n　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，

2022-07-05

62人看过
不可抗力
房子倒塌，地震引发保险赔付问题

如果投保的房屋保险带有地震保障功能，那么这种情况是可以获得赔偿的。如果投保的房屋保险不带有该保障，那么是不可以获得赔偿的。因为地震是天灾，是不可抗力，所以一般的保险都会免除责任，保险合同有约定的按合同约定。国家相关部门会给予相关受灾群众相应的补助，但不是赔偿。如何通过保险减少地震损失四川汶川发生的7．8级地震造成了难以估量的重大财产损失和人员伤亡，国务院抗震救灾指挥部15日晚确认，汶川地震已造成19509人死亡，遇难人数估计在5万人以上。但由于目前人们的保险意识仍不够高，2007年四川全省保费仅212亿元，意外险10．5亿元，且事发地区为欠发达地区。因此，截至5月14日，保险业共赔付款额仅为170．8万元。那么，我们有没有可能通过保险尽量减少自己的损失呢？在理赔过程中又有哪些注意的问题？记者采访了多家保险公司负责人和相关专家，得知地震造成的财产损失，一般都属于“免赔”范围，而造成的人员伤亡

2023-07-17

469人看过

房屋修缮责任
地震房子裂开了怎么补救

地震把房子裂口了的解决方式为房屋所有人应当请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房，若是可以修缮的就修缮，若是不能修缮的只能推倒，以免造成次生灾害。一、物业管理是什么意思物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性专业化管理。物业管理的范围：1、房屋的维护与修缮管理。2、绿化管理。3、卫生管理。4、治安管理。5、车辆交通管理。6、公用市政设施管理。7、违章建筑的管理。8、多种生活服务。二、租房合同的主要条款有哪些房屋合同的主要条款有：1、当事人姓名或者住所；2、房屋的位置、面积、装修及设施状况；3、租赁用途；4、租赁期限；5、租金及交付方式；6、房屋修缮责任；7、转租协议；8、变更和解除合同的条件；9、违约责任；10、当事人约定的其他条款；根据《城市房屋租赁管理办法》第九条的规定，租赁合同应当具备下列条款：当事人的姓

2023-03-29

437人看过
不可抗力
租房地震损失谁承担

从原则上来讲,只要不是承租者主观责任造成的房屋损坏而倒塌的,都不应该承担该房屋损失的任何责任。一、租房冰箱坏了找谁修及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。二、下水管道坏了应该由谁负责下水管道坏了该谁负责，要按照实际情况来定。具体如下：1、因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修；2、如果已经过了保修期，造成了漏水，也

2023-06-20

307人看过
农村宅基地
自然灾害房子倒塌谁来赔偿

如果没有购买自然灾害保险，不存在赔偿问题。政府会给予一定的人道主义救助，不是赔偿。农户要想获得赔偿可通过上相应农业保险，根据保险合同列明的条款，在达到条款规定的损失程度时才能获得相应的赔偿。政策性农业保险为财政补贴保费的保险，农户只需缴纳保费的20%即可。赔偿金额应依照损失程度，按照条款的约定进行赔偿。如遇到重大自然灾害，农业部、市财政将根据灾情、受灾面积等情况对农民、农业专业合作社、农业企业等给予适当的救灾资金扶持帮助。依据各区县政府救灾申请，市农委、市财政局按照各区县受灾经济损失所占权重，提出分配救灾资金方案，及时对救灾资金进行拨付。分配各区县的救灾资金，由各区县农委、财政局根据种植业、养殖业受灾程度，有所侧重地进行分配。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。一、什么是

2023-03-11

126人看过
法律综合知识
买的房子破产重组了借贷谁来还

倘若阁下所购置的房产项目的开发商正在经历破产重组程序，那么关于债务偿还的责任问题便需综合实际情况进行详尽的分析。通常而言，若您已经与各大银行签订了正式的房贷合约，那么依据合约条款，您仍然负有偿还贷款的法律义务。此乃由于房贷契约乃是介于阁下与银行间的独立法律关系，开发商的破产重组并不直接影响到您的还款责任。然而，若在购房过程中出现了特殊状况，如开发商的欺诈行为、违反合同规定等导致购房合同被判定为无效或者可以撤销，则可能会对还款责任产生一定程度的影响，但这需要通过法律途径进行明确的认定并加以妥善处理。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-08-19

392人看过

法律综合知识
地震倒塌的房屋保险赔不赔

为确保家庭财产安全，及时投保适当的房屋地震险显得尤为重要。若不幸遭遇地震导致房屋倒塌，是否可透过房屋保险进行理赔呢？具体而言，倘若您所投保的房屋保险涵盖地震受损之保障责任，则在该种情形下，您便有可能获得相应的赔偿款项。然而，若您所投保的房屋保险并未包含此类保障，那么在面临类似状况时，您将无法获得任何赔偿。《中华人民共和国民法典法》第一百八十条因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-05-17

321人看过
法律综合知识
租地建房被强拆谁来赔

一、关于租地建房被强拆谁来赔1、租赁房屋拆迁补偿给房屋的所有权人。2、房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。3、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆

2024-01-15

131人看过