国家的质量检测项目有哪些-法师兄

国家的质量检测项目有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-16 21:04:09 80 人看过

收房时经常遇到的房屋质量问题有哪些？预售商品房在签订合同时看不到房房子，购房者往往是在交付使用时甚至入住一段时间后才发现，那么国家规定的质量检验标准是什么呢？我国法律法规及相关政策规定，商品房交付时应符合以下质量标准：（一）完成工程设计和合同规定的工作内容，符合国家规定的竣工条件；（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。；（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的工程建设技术数据和经有关部门审核的档案和图纸材料；（四）有建筑材料、设备和配件的质量证书和试验报告；（五）勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格或优秀；（六）有工程施工单位签署的工程质量保证书；（七）已办理工程竣工交付使用的相关手续。

房屋质量检测项目

（一）建筑工程司法鉴定的范围

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。其中包括：

1、房屋完损状况检测；

2、房屋安全检测；

3、房屋损坏趋势检测；

4、房屋结构和使用功能改变检测；

5、房屋质量综合检测；

6、房屋其他类型检测；

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测；

8、建筑工程司法鉴定；

9、一房一验。

（二）房屋质量检测报告的权威性

房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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1、含义工程质量检测是指对工程实体的一个或多个特性进行的诸如测量、检查、试验或度量，并将结果与规定要求进行比较，以确定每项特性的合格情况而进行的活动。工程质量检测就是经过“测、比、判”活动，从而对不符合质量要求的情况做出处理，对符合质量要求的情况做出安排。2、目的质量检测的目的主要包括两个方面:一是决定工程产品(或原材料)的质量特性是否符合规定的要求;二是判断工序是否正常。具体就施工阶段而言，质量检测的目的包括:(1)判断工程产品、建筑原材料质量是否符合规定要求或设计标准。(2)判定工序是否正常，测定工序能力，进而对工序实行质量控制。每一个工序和单元工程联检是施工质量控制的最后一道关口。承包商在工序、单元工程开工前，经“三检”合格后，提交相关数据或资料，填写好有关质量管理表格后申请联检，由监理部组织有关各方进行工序和单元工程开工前的联检签证。现场联检符合规程规范和设计要求的予以签证，可以进

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