小区开发商迟交幼儿园违约赔偿44名业主101万-法师兄

小区开发商迟交幼儿园违约赔偿44名业主101万

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:16:08 98 人看过

因承诺的幼儿园晚了10个月才竣工，通州世纪星城小区的开发商北京顺华房地产开发有限公司（以下简称，顺华公司）付出了惨痛代价。本网昨天从北京市通州区人民法院获悉，该公司将因此向44名业主赔偿违约金共101万元。

业主杜女士说，2006年4月，其与顺华公司签订合同，购买世纪星城的一套房屋，房款63万余元。当时，杜女士是被开发商宣传的小区要建“美国加州大学国际幼儿教育中心”所吸引。双方在合同中约定：幼儿园于2007年6月30日达到使用条件，如因开发商过错造成未如期达到使用条件，每逾期一天开发商按房款的万分之一向业主支付违约金，直到达到使用条件之日止。

合同签订后，杜女士交纳了购房款，并于同年5月入住。直到今年5月19日，开发商承诺的幼儿园才竣工。杜女士起诉要求顺华公司尽快使幼儿园达到入托条件，并支付从去年7月1日到幼儿园交付使用之日的违约金。

开发商称，虽然原来规划的幼儿园今年5月才竣工，但他们在小区里增设了一个幼儿园，这个幼儿园去年5月11日完成装修并通过竣工验收，达到了使用条件，因此履行了对业主的承诺。这一说法遭到业主的反驳：“增设的幼儿园就是个空房子，根本达不到入托条件”。

法院审理认为，按照购房合同约定，顺华公司需交付的应为规划中标明的幼儿园，而不是“增设的幼儿园”。由于顺华公司不具有经营幼儿园的资质，需引进有资质的单位使用和经营，幼儿园达到使用条件应指的是建筑竣工，而不是原告理解的“可以入托”。顺华公司违反了合同约定，应给付杜女士从去年7月1日起至今年5月19日止的违约金20441元，如果开发商不按时给付，还将加倍支付迟延履行期间的债务利息。

据悉，其余43名业主也将按照购房合同约定，得到1-2万不等违约金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
开发商“人间蒸发”400多名业主获赔1300万违约金

开发商推迟交房，却拒付违约金，在业主申请仲裁胜诉后，竟玩起了人间蒸发。建邺法院受案后，四处调查，并最终为400多名业主追回了1300万元的违约金。昨天，182名业主特意给法院送来锦旗表示感谢。因迟迟拿不到购买的商品房，2007年底，建邺区丰册园的400多名业主根据合同约定申请仲裁。市仲裁委员会经审理裁决，丰册园的开发商——南京嘉某房地产开发公司支付每名业主1万至3万多元不等的违约金共计1300万元。仲裁结果下达后，嘉某公司不但没有履行，反而玩起了人间蒸发。2009年，丰册园的416位业主向市法院申请强制执行。不久，市法院指定建邺法院办理此案。但建邺法院调查后发现，嘉某公司除了在丰册园还有尚未出售的300个车位和一座会所外，没有其他财产可供执行。由于车位和会所无法一次性拍卖，执行工作一时陷入僵局。一家房地产开发公司的账户上竟没有一分钱，公司资产到底去了哪儿?2009年底，通过嘉某公司的资产审

2023-06-07

105人看过
律师事务所
深圳开发商迟交房90天被判违约赔付买主20万

（记者王成波）因为交房逾期，开发商一审被判违约，解除与买房者之间的买卖合同，向买房者支付近20万元的违约金和房款利息。目前，开发商深圳宝安龙华经济发展有限公司已经上诉，将在近期开庭二审。交房迟了90天买主退房据当事人邹小姐介绍，去年2月，她与宝安龙华经济发展有限公司签订购房合同，购买龙华东环二路附近的一处楼房，价格为110余万元。按照双方约定，她支付30余万元的首期款，并办理了委托银行贷款。开发商应该在2007年12月8日前将取得法律、法规规定的相应工程竣工验收合格证明文件的房产交付给她，逾期违约责任规定，逾期交房超过90天的，购房者有权在约定交付期限届满之日起半年内解除合同，并得到房产总价款10%的违约金。2008年4月2日，开发商向邹小姐发出入伙通知书。4月9日，邹小姐对房产提出质量异议，在收楼意见书中指出很多问题，并于4月16日提出退房通知书。双方陷入纠纷，进而对簿公堂。开发商认为，

2023-06-09

339人看过
营业执照
幼儿园是否可以开在小区里面

幼儿园开在小区内，虽然可以方便小区里的幼儿入学问题，但是会影响到小区居民的安静生活，同时也会带来其他方面的影响。幼儿园应该开在小区旁边，这样就可以做到互补打扰，方便小区居民送孩子入学的问题。一、申办幼儿园要具备什么条件根据中华人民共和国国家教育委员会令第4号《幼儿园管理条例》第二章，开班幼儿园条件如下：第七条举办幼儿园必须将幼儿园设置在安全区域内。严禁在污染区和危险区内设置幼儿园。第八条举办幼儿园必须具有与保育、教育的要求相适应的园舍和设施。幼儿园的园舍和设施必须符合国家的卫生标准和安全标准。第九条举办幼儿园应当具有符合下列条件的保育、幼儿教育、医务和其他工作人员：（一）幼儿园园长、教师应当具有幼儿师范学校（包括职业学校幼儿教育专业）毕业程度，或者经教育行政部门考核合格。（二）医师应当具有医学院校毕业程度，医士和护士应当具有中等卫生学校毕业程度，或者取得卫生行政部门的资格认可。（三）保健员

2023-03-29

205人看过
违约金
鼎园小区开发商延期交房10月之久违约金“违约”物业费抵账

潍坊新闻网12月27日讯牛先生在城区鼎园小区购买了一套期房,原本去年年底,他就应该拿到新房钥匙,然而直到今年10月份,他才接到了开发商的交房通知。按合同规定,开发商需要承担延期交房10个月的违约金,令他气愤不已的是,开发商竟要用“三年零两个月的物业管理费”来抵这笔“账”。12月25日,牛先生非常气愤地向记者反映此事。房主:抵账做法难接受当日,记者看到了牛先生于2007年10月份与该小区开发商签订的一份购房合同,合同规定,2008年年底牛先生将可以领钥匙看房子,如果迟交3个月房子将按房价的千分之一来赔偿,迟交6个月以上将按房价的千分之二来赔偿。牛先生说,他们一家一直盼望着交房的日子,可是直到2009年10月份,他才接到了开发商交房的通知。而对于延期10个月交房子的损失,开发商有关负责人曾表示,将免除房主3年零两个月的物业管理费,以此来抵延期交房的违约金。牛先生告诉记者,因为不满开发商的做法,

2023-06-10

167人看过

业主
商品房销售一空幼儿园遥遥无期业主打赢开发商

中国法院网讯由于开发商在预售商品房合同中约定建设一所幼儿园并达到使用条件，但入住三年多后建设幼儿园仍遥遥无期，申某等业主将开发商告上法庭，要求开发商建设幼儿园并赔偿违约金。日前，北京市通州区人民法院一审判决支持了业主的诉讼请求。2005年，某开发商在通州区开发了一个小区楼盘。在与购房人签订的合同中约定：公共停车场、幼儿园、会所、体育设施于2007年12月31日达到使用条件。如果在约定期限内未达到条件，则每延期一日出卖人按已付房款的万分之一向买受人支付违约金。由于小区业主多为70后、80后，正值生育高峰，对幼儿园的需求很强烈，而附近并无资质较好的幼儿园。业主们迟迟不见开发商建设幼儿园，遂将开发商告上法庭，要求按照规划设计建设幼儿园并赔偿2、3万元不等的违约金。开发商在法庭上辩称拟建幼儿园的土地被查封，导致无法建设，并不是不想建设。合同约定的承诺事项中只有幼儿园一项没有完成，因此，业主们要求的

2023-06-10

318人看过
业主
北京一开发商延期交房业主获32万违约金赔偿

合同就是签约双方自己制定的法律。签约之前双方可以讨价还价但签约之后就要不折不扣地执行。一方违约了，就要承担相应的违约责任。近日，东城法院就宣判一起业主状告开发商延期交房案件，法院一审判决开发商一次性给付业主王先生违约金32万多元。2000年8月15日，王先生与某开发商签订了《北京市外销商品房预售契约》，约定王先生购买该房地产公司开发的楼盘，房款总价1560787元，交房日期是2001年11月30日。在交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；并同时约定“除不可抗力外，开发商未按期将房屋交付给客户的，客户有权向开发商追索违约金，违约金的支付时间自契约约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日按客户已经支付房价金额的万分之三赔偿”。合同签订后，王先生采用银行按揭的形式交纳了购房款，而开发商因规划原因，未能办理好工程质量合格证

2023-04-22

107人看过
精神损失
小孩撞玻璃门受伤幼儿园赔偿一万

教育机构作为管理者未能保证通道门通畅承担相应责任事件2003年7月11日，年仅5岁的小伟（化名）在某幼儿园老师的带领下，从教室内到室外平台玩游戏。途中因通道处推拉门关闭，小伟在跑动过程中，将推拉门的玻璃撞碎，面部及大腿内侧受伤。小伟被送往医院后进行了伤口缝合术。9天后，协和医院门诊建议对小伟的面部进行磨削治疗，右大腿瘢痕切除治疗，费用为5000元。小伟的父母与幼儿园就赔偿问题协商未果后，遂诉至法院，要求幼儿园赔偿其继续医疗费、精神损失费等3万余元。近日，一中院终审判决幼儿园赔偿小伟医疗费等共计1万余元。法官点评根据最高人民法院的最新司法解释，对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构，未尽职责范围内的相关义务，致使未成年人遭受人身损害，或者未成年人致他人人身损害的，应当承担与其过错相应的赔偿责任。作为幼儿园，应该能够预见到儿童在跑动过程中自我保护意识差的年龄特点，

2023-06-04

76人看过
残疾赔偿金
幼儿园小孩被幼儿园小孩打了谁负责

一、幼儿园小孩被幼儿园小孩打了谁负责幼儿园小孩被幼儿园小孩打了侵权人负责，老师不需要承担责任，如果幼儿园不能证明尽到了教育、管理职责的；则幼儿园需要承担责任，幼儿园承担责任后如果老师存在故意或重大过失的，则幼儿期可以向老师追偿；如果幼儿园能够证明尽到了教育、管理职责的，则也不需要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的；幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。二、孩子在幼儿园受伤伤诉讼时效是多久当事人起诉侵权行为的时效一般为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过三年后起诉的，对方可以向法院提出诉讼时效的抗辩。法律依据：《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另

2023-05-06

340人看过

业主
开发商违约不赔业主上诉

开发商未能按照合同的约定如期交房，实际上是一种违约行为，但开发商往往不愿履行违约责任，给业主相应的赔偿。业主与开发商的交涉大多不欢而散，最后业主只能拿起法律的武器来维护自己的合法权益，这其实也是解决问题的最有效的手段。近日，万*邦都市花园二期的业主宋小姐就是通过法律手段获得开发商应在去年就赔付的延期交房的违约金。记者采访到宋小姐，就整个赔付过程全面还原，给有类似经历的读者做个参考。违约不赔业主上诉2000年9月30日，宋小姐和上海万*邦企业集团有限公司(以下简称万*邦公司)签订《上海市商品房预售合同》(以下简称《合同》)，购买万*邦二期的一套房子，总价为人民币392601.56元。按照《合同》约定，万*邦公司应于2001年11月30日前将宋小姐所购买的房屋交付使用，且必须符合以下条件：1、房屋取得《住宅交付使用许可证》;2、万*邦公司对该房屋设定的抵押已注销;3、万*邦公司已按规定缴纳了物

2023-06-10

429人看过
残疾赔偿金
幼儿园小朋友受伤赔偿规定

幼儿园小朋友在幼儿园受伤赔偿多少要根据具体伤情确定。幼儿园儿童是无民事行为能力人，在学校受到人身损害适用过错推定责任。幼儿园应当承担责任，但能够证明尽到教育、管理职责的，不承担责任。幼儿园应当赔偿的是医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。具体标准各省市略有不同。孩子在幼儿园受伤，谁该担责1、孩子在幼儿园受伤的，按以下情形承担责任：（1）、孩子在幼儿园受伤，如果幼儿园没有履行安全保障义务的，由幼儿园承担责任，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。（2）、如果是由第三人造成受伤的，由第三人承担赔偿责任，幼儿园承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条、第一千二百零一条《民法典》第一千一百九十九条，无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼

2023-07-06

120人看过
诉前调解
儿童幼儿园内碰撞受伤幼儿园赔10万元

6岁的晓房(化名)入托上海市某幼儿园，应老师要求搬垫子回操场途中，与同行小伙伴发生碰撞，导致晓房的右肱骨外髁骨折。为此，晓房把该幼儿园告上法院要求赔偿医疗费等总计达12.6万余元。近日，上海静安法院一审判决由该幼儿园赔偿晓房各项损失计10.3万余元。晓房是该幼儿园大三班的学生，2010年9月15日晨，该班幼儿在一老师的带领下，在操场上活动课。之后，晓房及其他4名幼儿应老师要求，协助将活动用的垫子搬回存放处。随后，5名幼儿在无老师陪同情况下一起返回操场，途中晓房与同行的幼儿发生碰撞倒地受伤，后经医院诊治为右肱骨外髁骨折，遂住院手术。在本案诉前调解阶段，经司法鉴定中心认定晓房该损伤后遗症相当道路交通事故十级伤残。2011年4月上旬，晓房以原告身份起诉到法院，称幼儿园未尽管理责任，应对自己的伤害事故承担赔偿责任，提出12.6万余元的各类赔偿。法庭上，幼儿园对幼儿晓房受伤经过无异议，但认为部分诉求

2023-06-05

229人看过
业主
114名业主状告开发商逾期交房开发商赔付500万

因逾期未交房，汉阳区闽东国际城开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。昨日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区域，因项目优良曾被喻为“汉阳地王”。建某等114名业主称，2006年8月16日至2007年11月10日期间，他们分别与武汉楚都房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，购买闽东国际城商品房115套（注：有一人买了二套），并按约向开发商支付全部购房款。业主代表称，按合同约定，开发商应在2008年3月31日前交付商品房。但时至今年2月此案开庭时，开发商仍未交房，经查系因竣工备案手续不全造成。法院审理后认为，2008年初湖北境内的雪灾属自然灾害，系不可抗力，开发商因此书面告知业主顺延工期47天，这47天不应计算在逾期交房时间内。开发商在2009年4月10日取得竣工验收备案证，具备了交房条件，故逾期交房应从2008年5月18日起至2009年4月10日止，即

2023-06-10

430人看过

消费者
幼儿园里摔伤小朋友获赔偿

2009年元月10日下午4时30分，在市内某幼儿园上学的小朋友潘某，由于带课老师的原因，造成她的左眉撞在课桌上致伤，后送往六安市中医院，缝了三针，经咨询，她的左眉缝针处将无法长出眉毛。考虑到受伤害后无法恢复会对小朋友造成心理上的伤害，潘某家长和园方交涉多次要求给小朋友去疤和整容，但双方多次协调均未达成一致意见，潘某于是投诉至市消协，要求解决。市消协人员经调查了解，由于小朋友年纪太小，暂时无法立即进行相关的整容手术，所以双方就补偿费用的问题争执不下，后经调解，园方一次性补偿消费者各种损失合计人民币15000元。本案中，小朋友潘某的伤害是因为带课老师的原因而受伤，由于小朋友以学生的身份在幼儿园内，与幼儿园之间形成了看护与被看护关系。带课老师由于履行看管义务有瑕疵致使学生受伤，幼儿园就要承担损害赔偿责任。

2023-06-07

141人看过
医疗费
无证幼儿园摔伤幼童园长夫妇赔偿1.5万

在未取得办学许可的情况下即开办幼儿园，期间又未尽到教育、管理职责，导致学生摔成十级伤残。6月28日，河南省安阳县人民法院审结了该起生命权、健康权、身体权纠纷案，一审判决开办幼儿园的刘强、韩秀青赔偿小牛医疗费、住院伙食补助费、伤残赔偿金、精神抚慰金等共计15839.14元。被告刘强、韩秀青系夫妻关系，共同在安阳县西部乡村开办一幼儿园，但未取得开办幼儿园许可证。原告小牛系学龄前儿童，在被告开办的幼儿园内接受学前教育。2010年9月30日，小牛在幼儿园内排队上厕所时摔倒受伤。原告受伤后，被送往医院治疗，经诊断，原告右锁骨骨折，住院33天，花去医疗费1135.24元。2011年1月19日，经对原告小牛的伤情进行鉴定，构成十级伤残。因双方就赔偿问题协商未果，原告诉至法院。法院审理后认为，公民的人身权、健康权依法受法律保护。原告小牛系无民事行为能力人，对自己的行为缺乏辨别认知能力，不能采取有效的自我防

2023-06-07

110人看过