结婚后一方父母出资首付买房-法师兄

结婚后一方父母出资首付买房

来源：互联网时间： 2023-06-25 18:24:20 356 人看过

结婚后一方父母出资首付买房，贷款是由孩子偿还的，不管登记人是男方还是女方，只要事先没有特殊书面约定的，产权都属于婚后共同财产，离婚时，需要双方自行协议分割分配，原则是一人一半。有书面约定给一方的，首付属于一方个人财产，还款部分和增值部分属于双方共同财产。

一、房屋付首付共同还款离婚怎么分割

第一，结婚前一人首付出资买房，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

第二，结婚后双方付首付出资买房的，并且共同还款的，不论房屋产权登记在谁的名下，都属于共同财产，离婚时房产平分。

二、夫妻不和离婚房产怎样分

夫妻不和离婚房产的分割根据具体情况而定。如果该房产是双方在婚姻存续期间购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；如果是一方贷款购买，并登记在一方名下，那么离婚时房产归一方所有，但是对于另一方偿还的贷款部分和房产的增值部分应当给予补偿。双方还可以协议处理，协议不成的由法院判决。

三、法律规定离婚房子应该怎么分割

有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：

1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

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