两限房怎么贷款-法师兄

两限房怎么贷款

来源：互联网时间： 2023-05-30 20:55:41 144 人看过

一、两限房

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

二、两限房怎么贷款

1.两限房贷款的申请。两限房贷款人向当地银行提出借款申请。除申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款须提供有关资料。

(1)两限房贷款人及两限房贷款保证人基本情况;

(2)财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及两限房贷款申请前一期的财务报告;

(3)原有不合理占用的两限房贷款的纠正情况;

(4)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意两限房那抵押、质押的证明及两限房贷款保证人拟同意保证的有关证明;

(5)两限房项目建议书以及可行性报告;

(6)银行认为需要提供的两限房贷款其他有关资料。

2.两限房贷款的信用等级评估。银行对两限房贷款人的信用等级进行评估。

3.两限房贷款调查。银行对两限房贷款人的合法性、安全性以及盈利性等情况进行调查。

4.两限房贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的两限房贷款管理制度进行两限房贷款审批。

5.签订两限房贷款合同。银行与两限房贷款人签订两限房贷款合同。

6.两限房贷款发放。银行按两限房贷款合同规定按期发放两限房贷款。

7.两限房贷款后检查。银行对两限房贷款人执行两限房贷款合同情况及两限房贷款人经营情况进行追踪调查和检查。

8.两限房贷款归还。两限房贷款到期，两限房贷款人按时足额归还两限房贷款本息，如要展期应在两限房贷款到期日之前，向银行提出两限房贷款展期申请，是否两限房贷款展期由银行决定。

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公积金贷款两限房低首付是多少两限房的全称是限房价、限套型的普通商品的住房，也可以称之为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。1、保障性住房使用住房公积金贷款的，首付低10%;2、如果不使用住房公积金贷款，可以将住房公积金提取，用于填补首付，即你先出首付的钱，再提取。使用住房公积金贷款的，首付低10%。两限房公积金贷款在你申请额度现在的银策无论两限房还是商品房都是一样的，90㎡以下首付20%。公积金贷款两限房政策有哪些1、首套住房贷款职工首次购买住房的，首付比例不低于20%，贷款额度高不超过所购住房总价值的80%。第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。2、住房公积金贷款利率为

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