二手房过户完成还会有纠纷吗
来源:互联网 时间: 2023-02-22 15:30:31 161 人看过

二手房过户之后还会有以下纠纷:

1.结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了,有无拖欠的水费等,较好看下最近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定,凡逾期未缴纳水费的,加收0.2%的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水;

2.看下电表情况,电费是否已经结清。注意查看下有无拖欠的电费,电费是否已经结清了。另外,看下电表是否移动或者改装过,线路是否正常,是否存在违章用电等行为。

3.协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房长期空置无人居住,又或者原业主故意拖欠有线电视费的,造成欠费等情况的。你需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证,拿着这个凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续;

4.物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理,物业费用的结算以交房当日为准;

5.结算维修基金。按照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中上家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取,同时维修基金的所有人更名为下家;

6.户口的迁出和转移。买二手房,最常见的纠纷就是户口的迁移了,一定要注意及时督促上家迁出户口,这样你才可以将自己的户口迁入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出;

7.协助煤气过户。按照燃气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费,以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续;

8.结清电话费。有的家庭已经安装了多门电话线路,下家就要仔细问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可,那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单,一并清结后,再办理过户手续。

以上是对二手房过户完成还会有纠纷吗的说明供参巧。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 15:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二手房过户相关文章
  • 二手房过完户户口怎么迁
    首先到自己原户籍所在地的派出所办理迁出证明,把迁出证明交到迁入地的派出所,迁入地的派出所就会给当事人办理落户。一、结婚了户口还没有迁出派出所能查出结婚吗结婚了户口还没有迁出派出所能查出结婚。领了结婚证户口上没显示已婚,迁户口时肯定是会发现,迁入地派出所会查到你的婚姻状态并在办理新户口本的时候会给你更新信息。三办理迁户口流程:1、向迁入地派出所提出申请;2、迁入地派出所同意迁入;3、向现户口所在地派出所提出迁出申请;4、户口所在地派出所开户籍证明。二、退伍军人户口怎么落户1、申请人携带迁入地的当地派出所出具的《户口准迁证》;《户口迁出证明》;身份证原件及复印件和《申请户口迁入落户表》到迁入地派出所提出申请,并提交材料;2、迁入地派出所审核材料确认无误后颁发《准予迁入证明》;3、申请人携带《准予迁入证明》到原户籍地派出所办理户口迁出手续,领取《迁移证》;4、持《迁移证》、身份证到迁入地派出所办
    2023-06-27
    418人看过
  • 二手房完全过户要多久,二手房过户需要什么手续?
    一、二手房完全过户要多久二手房办理产权过户,一般在15-30个工作日。整个办理流程可以概括为以下五个环节:1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易;3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括:个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费
    2023-04-12
    450人看过
  • 二手房过完户办理贷款
    一、贷款是什么贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。二、二手房过完户办理贷款二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
    2023-05-09
    249人看过
  • 二手房完全过户要多久
    房屋买卖契约
    二手房办理产权过户,一般在15-30个工作日。整个办理流程可以概括为以下五个环节:1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易;3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括:个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;4、登记办理产权转移
    2023-02-27
    462人看过
  • 如何办理二手房过户避免纠纷!
    王先生买了一套二手房后,遇到了一个棘手的问题。由于购房合同中没有明确户籍迁出的期限和双方的违约责任,王先生在转让权属时,出卖人为了提高房价,以各种理由没有迁出。而王先生认为目前的房价上涨是房主的过错,所以拒绝低头。最后,双方陷入僵局,无法找到解决办法。在二手房交易中,因权属转移引发纠纷的情况较为普遍。因此,在二手房交易中要了解必要的知识,过户时间才能防范。1。充分了解户籍政策。根据政策,如果您需要将户口迁入新房,那么原户主必须先迁出。一般情况下,相关违约责任可以在合同中约定,卖方应积极履行。2。如果出卖人强调可以在无户口的房屋内落户,买受人可以亲自到当地派出所核实。如果属实,那么签订二手房买卖合同为时不晚,再需要到房地产交易登记管理部门申请过户登记。为避免与买受人发生法律纠纷,出卖人应当在合同约定的期限内搬出住所。出卖人不按照约定迁移户口的,需要向买受人支付一定的补偿。
    2023-05-02
    353人看过
  • 刚完成过户的二手房是否可上市?
    已过户的是随时可以卖,房屋所有权人对该房屋有占有,使用,收益,处分的权利。。继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有,使用,收益,处分。二手房可以过户吗二手房可以过户,过户流程如下:1、准备材料。原户主注销户口或者迁出户口的证明,或者产权所有人书面申请(2人以上拥有产权的,应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致);原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿;其他相关证明。经户口本上现在的户主同意,由户主本人向所在地派出所递交书面申请,指定新的户主,就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人;2、提交材料前往房产管理局办理过户。房产证信息查询方式如下:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询;2、房产局查询:若要查询的准确的个
    2023-07-01
    141人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>

    #二手房过户
    相关咨询
    • 二手房刚过完户还能装修吗?
      吉林省在线咨询 2022-10-24
      可以装修了,因为过完户名义上房子已经是楼主的了,只是房产证未出而已。
    • 房屋买卖过完户还有什么纠纷吗
      山西在线咨询 2022-10-11
      房屋买卖过完户、产权发生转移,一般没有什么纠纷;但若原来房主的户口没有迁走的话还是很麻烦的。
    • 买的二手房,办完过户(还没
      海南在线咨询 2022-10-30
      一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证房产过户流程1、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3,须把合同的条款和违约条款写清楚、房产证过户不经过房地产中介的话、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是
    • 通过委托公证购买的二手房,完成过户后还有风险吗
      河北在线咨询 2022-10-10
      过户了就没有风险了。房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
    • 买二手房97年的房过户还要完税吗
      澳门在线咨询 2022-10-30
      是的,97年的房满五年可减免营业税~是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买