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租赁合同纠纷举证责任如何分配有何相关规定

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:13:08 377 人看过

房屋租赁合同是租赁人向租赁人交付租赁房屋，租赁人向租赁人支付租赁费用的合同，在生活中，在履行房屋租赁合同时，租赁人提前回收房屋，租赁人拒绝支付租赁费等违反合同的情况很多。对于这类纠纷，有的当事人会选择协商，调解等方式进行解决，也有的当事人会选择向人民法院提起诉讼进行解决。但诉讼和协商调解不一样，诉讼要以事实为依据，以法律为准。根据民事诉讼法的规定，在诉讼中，当事人应当提供证据证明自己提出的主张。也就是说，如果承租人认为承租人违反合同，则需要提供承租人违反合同的事实证据。同理，出租人认为承租人违约的，也需要提供相应的证据予以证明。各自需要证明自己提出的主张。因此，在履行合同的过程中，必须确立法律和证据意识，以免发生争议时提供证据证明自己的主张。

租赁合同纠纷房屋租赁合同纠纷如何处理

房屋租赁订金合同纠纷可以通过协商、诉讼的等方式处理。由于“订金”不属于法律概念，如果涉及到退还，可以按照合同约定解决纠纷。如果协商无法解决，可以通过诉讼的方式解决。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

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依法律要件分类说，就他人所主张的合同权利，认为有消灭权利的事实的，由主张消灭事实的人负责证明。因此，主张他人的合同履行请求权已归于消灭的一方应就消灭他人权利的事实负举证责任。根据民法典第五百五十七条的规定，合同权利的消灭有绝对消灭和合同履行效力的消灭两种。其中，绝对消灭的法律事实有清偿、抵销、提存、免除和混同，合同履行效力的消灭的法律事实有解除合同、履行期届至等。具体而言，负有履行义务的当事人只要证明了下列事实之一，就表明他人的履行请求权不复存在了：（一）债务已经按照约定履行，即清偿。合同当事人按照合同的约定的时间、地点和方式完全履行了自己的义务，权利人实现了自己的全部合同权利。合同的债权债务才能整体地归于消灭。（二）合同解除。合同的解除分广义和狭-义两种。广义的合同解除包括单方解除和双方解除，而狭-义的合同解除仅指单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同即解除合同，

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