交房宽展期是否有效-法师兄

交房宽展期是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 21:20:49 173 人看过

交房宽展期无效，该条款是商品房买卖合同或补充协议中的免责条款，也就是格式合同或者格式条款中的免责条款。但是，免责条款的设立是有条件的，即要“采取合理的方式提请对方注意”“按照对方的要求，对该条款予以说明”。如果开发商没有证据显示做到这几点，依法应当认定无效。

一、如何判断格式条款是否具有有效性

判断格式条款是否具有有效性的方式有：

1、提供格式条款一方排除对方主要权利的条款无效；

2、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的无效；

3、造成对方人身损害或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。

二、订立格式条款的规则是什么

有下列规则：提示规则。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明；无效规则；解释规则。

三、合同中免责条款无效问题包括哪些

合同中免责条款无效的问题：

1、显失公平的无效；

2、以各种方式、手段订立的免责条款，损害国家、集体或第三人利益的无效；

3、格式合同免责条款未向对方当事人提醒注意和详细说明的无效；

4、造成对方人身伤害的条款无效。

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