交房宽展期是否有效-法师兄

交房宽展期是否有效

来源：互联网时间： 2023-04-05 21:20:49 173 人看过

交房宽展期无效，该条款是商品房买卖合同或补充协议中的免责条款，也就是格式合同或者格式条款中的免责条款。但是，免责条款的设立是有条件的，即要“采取合理的方式提请对方注意”“按照对方的要求，对该条款予以说明”。如果开发商没有证据显示做到这几点，依法应当认定无效。

一、如何判断格式条款是否具有有效性

判断格式条款是否具有有效性的方式有：

1、提供格式条款一方排除对方主要权利的条款无效；

2、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的无效；

3、造成对方人身损害或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。

二、订立格式条款的规则是什么

有下列规则：提示规则。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明；无效规则；解释规则。

三、合同中免责条款无效问题包括哪些

合同中免责条款无效的问题：

1、显失公平的无效；

2、以各种方式、手段订立的免责条款，损害国家、集体或第三人利益的无效；

3、格式合同免责条款未向对方当事人提醒注意和详细说明的无效；

4、造成对方人身伤害的条款无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多格式合同相关文章

商标
宽展期内抢商标商标局是否会核准

一、宽展期内抢商标商标局是否会核准?宽展期内抢商标商标局是不会核准的，宽展期内说明该注册商标未能及时续展，但是仍属于宽展期，商标在宽展期内续展，商标仍然有效。注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期内仍未提出申请的，注销其注册商标。商标局对商标续展注册申请审查后，核发商标续展证明，不再另发商标注册证，原商标注册证与商标续展证明一起使用。《中华人民共和国商标法》第五十条中明确注明，注册商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。二、侵犯商标权的法律后果中华人民共和国商标法实施条例第五十条有下列行为之一的，属于商标法第五十二条第(五)项所称侵犯注册商标专用权的行为：(一)在同一种或者类似商品上，

2023-04-13

260人看过
商标
商标注册到期会有宽展期吗

有宽展期，宽展期是对注册商标有效期限届满前一定期间内未能提出续展注册申请的，法律赋予的允许商标权人自注册商标有效期限届满后进行续展注册申请的一定期间。中国商标法所规定的宽展期为6个月，自注册商标的有效期届满后起算。专利技术在全国性学术会议上首次公开后，有6个月的宽展期，在这6个月内申请专利，会议上公开专利技术的行为不会导致专利技术丧失新颖性。在宽展期内原注册商标专有权的存续与否，取决于原注册商标专有权人续展与否，若其在宽展期内续展并经商标局核准的，在宽展期内的商标权仍继续存在；若其在宽展期仍未提出续展注册申请的，其注册商标被注销，该注销有溯及力，原注册商标专有权自有效期限届满后消灭。一、商标续展程序(一)准备申请书件应提交的申请书件为：(1)《商标续展注册申请书》(2)申请人的身份证明文件(复印件)(3)委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件(4)注册证

2023-02-22

446人看过
商标续展
商标续展期和宽展期的期限一样吗？

一、商标续展期和宽展期的期限一样吗?1、注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的6个月内申请续展注册。在此期间未能提出申请的，还有6个月的宽展期。宽展期内仍未提出申请的，期满后商标局将予以注销。续展期，即商标到期前6个月及到期后6个月。2、申请续展注册商标有两条途径：(1)委托商标局备案的商标代理机构办理。(2)申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。(3)申请人通过中国商标网在网上注册办理网上申请。二、办理商标续展需要什么材料?1、《商标续展注册申请书》2、申请人的身份证明文件(复印件)3、委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件4、注册证复印件5、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本(1)按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。(2)每一件商标应提交续展注册申请书1份。(3)直接来商标注册大

2023-04-16

327人看过
商标续展
商标续展过来宽展期的时间是多久

1、商标续展过来宽展期的时间是6个月，注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。2、《中华人民共和国商标法》第五十条中明确注明，注册商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。一、商标续展流程是怎样的？(一)准备申请书件1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。3、直接来商标注册大厅办理的，应提交经办人的身份证及复印件；委托商标代理机构办理的，应提交商标代理委托书。4、申请续展的商标为共有商标的，应以代表人的名义提出申请。(二)提交申请书件：申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅

2023-03-16

160人看过

律师事务所
二手房逾期交房宽限期是多久

如果双方当事人有约定的，按照约定处理，如果没有约定的，一般的宽限期是三个月。二手房逾期交房怎么办1、事先考察二手房逾期交房甄别在看房之初，就要对是否有可能发生延迟交房的情形进行甄别，以便尽早采取应对措施。一般情况下，如果家有老人同住，买家应尽量先询问一下老人，是否愿意搬离，以及是否找好别的住处，如果得到了肯定的答复，则可放心购买，如果老人持反对意见，则可能会遭遇麻烦，所以该慎重对待。而如果没有为老人安顿好新的住处，则建议较好不要签订买卖合同。2、二手房逾期交房违约责任事先定虽然目前执行的格式合同版本中已涉及到逾期交房的违约责任，但这仍然需要购房者留意。**联业律师事务所主任律师王-展表示，一般情况下，司法机关往往会根据合同的约定来处理纠纷案件，因此事先详细约定违约责任，产生纠纷之后处理起来也能做到有据可依。不过目前有部分人在签订房产买卖合同过程中忽略了这个问题，因此一旦出现意外往往会让自己

2023-05-05

140人看过
商标
商标法过了宽展期还没有提出续展的请求商标还有效吗

商标法过了宽展期还没有提出续展的请求商标还就会归于无效，商标到期后的6个月宽展期是给申请人的一个最后补救期限，这个时间过了的话，那商标就要被无效了。一、商标到期又过了宽展期怎么办？抓紧办理商标注册申请，如果没人抢在你前面申请，还是可以注册下来的。商标申请流程：1、先对商标进行查询，如果在先没有相同或近似的，就可以制作申请文件，递交申请了；2、申请递交后3个月左右，商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。3、形式审查完毕后，就进入实质审查阶段，这个阶段大概需9个月左右。4、如果实质审查合格，就进入公告程序(这个期间是3个月，也叫异议期间)；5、公告期满，无人提异议的。就可以拿注册证了。二、商标宽展期续期需要多少钱根据国家商标发规定，商标续展是按照规定收费的：商标续展所需费用：官费人民币2000.00元/件(续展期内)，如果你找的代理机构做代理续展，服务费一般是500—1

2023-02-15

196人看过
商标
什么是商标的宽展和续展

商标续展是指在商标有效期10年，期满前12个月内续展，期满后有6个月的时间宽展，过期商标无效。相关法律知识《商标法》第四十条第一款规定：“注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。”《商标法》第五十条第规定：“商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。”

2023-05-02

252人看过
商标
商标宽展期从哪天算

法律为商标权人办理注册商标续展手续所规定的期间被称作续展期，它包括两部分：一是注册商标有效期满前十二个月，商标权人如果需要继续使用注册商标，应当在这段时间内申请续展注册；二是注册商标有效期满后六个月，也即所谓的宽展期，商标权人如果未能在注册商标有效期满前六个月内申请续展的，仍可以办理续展手续。新《商标法》第四十条第一款规定：“注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。”新《商标法》第五十条第规定：“商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。”及时办理商标续展注册能有效节约时间，重新申请商标的时间长，还可能面临驳回

2023-03-30

309人看过

退房
半年的宽限期已过，逾期交房能否退房？

可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息，如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。多大房子要交房产税首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算：1、按房产原值一次减除30％后的余额计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－30％）1．2％2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）所以，多大的房子都要交房产税的。根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。个人房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。下列房产免收房产税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2023-07-11

459人看过
商标
2023商标宽展的办理流程和费用,申请商标宽展期要交多少滞纳金

商标宽展的办理流程和费用,申请商标宽展期要交多少滞纳金商标宽展流程和费用：根据国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知（发改价格〔2019〕914号）文件规定，商标宽展费用为450元。流程参见：申请续展注册商标的流程：(一)委托在商标局备案的商标代理机构办理续展。(二)申请人自行办理续展。申请商标宽展期要交多少滞纳金根据国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知（发改价格〔2019〕914号）文件规定，申请商标宽展期要225元滞纳金。如果是委托商标代理机构办理的，申请人应向商标代理机构缴纳续展规费和代理费，商标局收取的续展规费从该商标代理机构的预付款中扣除。什么是商标宽展根据《商标法》第四十条及《商标法实施条例》规定，注册商标的有效期为十年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展

2023-06-11

102人看过
商标
商标到期之后续期的宽展期有多久

1、注册商标有效期满，是可以继续申请使用的。2、如果需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。律师补充：1、转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。2、转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。【法律依据】《商标法》第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续

2023-05-06

332人看过
商标
商标的宽展期是指什么时候

法律为商标权人办理注册商标续展手续所规定的期间被称作续展期，它包括两部分：一是注册商标有效期满前十二个月，商标权人如果需要继续使用注册商标，应当在这段时间内申请续展注册；二是注册商标有效期满后六个月，也即所谓的宽展期，商标权人如果未能在注册商标有效期满前六个月内申请续展的，仍可以办理续展手续。新《商标法》第四十条第一款规定：“注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。”新《商标法》第五十条第规定：“商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。”及时办理商标续展注册能有效节约时间，重新申请商标的时间长，还可能面临驳回

2023-02-16

148人看过

商标续展
商标续展费用在款宽展期内规定是什么

商标续展费用在款宽展期内规定是携带材料缴纳费用是允许继续申请的，(一)准备申请书件应提交的申请书件为：(1)《商标续展注册申请书》(2)申请人的身份证明文件(复印件)(3)委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件(4)注册证复印件(5)申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。3、直接来商标注册大厅办理的，应提交经办人的身份证复印件；委托商标代理机构办理的，应提交商标代理委托书。4、申请续展的商标为共有商标的，应以代表人的名义提出申请。(二)提交申请书件1、申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅的受理窗口提交，由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。2、委托商标代理机构办理的，由该商标代理机构将申请书件送达商标局。(三)缴

2023-03-19

278人看过
商标
注册商标已过续展宽展期还可以续展吗

是可以续展的；1、国家为了消除无效商标的市场影响，额外给了一年的保护期，应立即对到期的商标提出重新申请。如果发现有人抢注，也可以在公告期内提出异议。《商标法》第五十条规定，注册商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的，自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内，商标局对他人与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。2、如果像中国人民大学校徽商标一样到期未续展被别人抢注注册成功，此时可以就已经注册成功的商标向商标评审委员会提出争议，并重新申请。3、可以通过协商购买或者授权许可使用来获取权利。商标可以作为企业的无形资产，而且也能帮助企业进行抢占先机占据市场，所以商标申请下来之后一定要注意商标的相关规定变化，想一些知名品牌依据新的商标法是无法注册成功，只能通过续展来延续商标权利，所以企业一定要重视商标续展，如因未续展而丧失商标权，无疑是企业的巨大损失。一、商标提前多长时间续展？一般商标注册后，有效

2023-02-19

170人看过