是否可以租赁法律明确禁止出租的房屋？-法师兄

是否可以租赁法律明确禁止出租的房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-08 15:50:05 180 人看过

根据素材，禁止将法律明令禁止出租的房屋提供租赁服务，包括未经综合验收的新建房屋、未依法取得产权证的房屋、没有房屋租赁证件的房屋、未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋、违章建筑的房屋、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋以及不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。

禁止将法律明令禁止出租的房屋提供租赁服务。未经综合验收的新建房屋,未依法取得产权证的房屋,没有房屋租赁证件的房屋,未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋,属于违章建筑的房屋,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋,以及不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋,都不得提供租赁服务。

哪些房屋不得出租？

根据城市房屋租赁管理办法第六条规定，房屋租赁合同中未约定可以转租的承租人不得转租房屋。同时，房屋租赁合同中未约定可以转租的承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

以上是关于房屋租赁的相关规定,禁止将禁止出租的房屋提供租赁服务。未经综合验收的新建房屋、未依法取得产权证的房屋、没有房屋租赁证件的房屋、未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋、以及不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋,都不得提供租赁服务。同时,房屋租赁合同中未约定可以转租的承租人不得转租房屋。未经出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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