根据素材,禁止将法律明令禁止出租的房屋提供租赁服务,包括未经综合验收的新建房屋、未依法取得产权证的房屋、没有房屋租赁证件的房屋、未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋、违章建筑的房屋、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋以及不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。
禁止将法律明令禁止出租的房屋提供租赁服务。未经综合验收的新建房屋,未依法取得产权证的房屋,没有房屋租赁证件的房屋,未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋,属于违章建筑的房屋,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋,以及不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋,都不得提供租赁服务。
哪 些 房 屋 不 得 出 租 ?
根据城市房屋租赁管理办法第六条规定,房屋租赁合同中未约定可以转租的承租人不得转租房屋。同时,房屋租赁合同中未约定可以转租的承租人未经出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
以上是关于房屋租赁的相关规定,禁止将禁止出租的房屋提供租赁服务。未经综合验收的新建房屋、未依法取得产权证的房屋、没有房屋租赁证件的房屋、未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋、以及不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋,都不得提供租赁服务。同时,房屋租赁合同中未约定可以转租的承租人不得转租房屋。未经出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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租了法律禁止出租的房屋怎么办?青海在线咨询 2021-11-05法律禁止出租的房屋租赁合同无效。法律禁止出租的房屋有:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;未经共有人和抵押权人同意的;所有权有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的。
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法律上禁止出租房屋吗北京在线咨询 2022-11-07如果租用了法律禁止出租的房屋,则可以直接解除租赁合同,如果造成损失的,还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。法律规定,在禁止出租的房屋租赁中,因为租赁合同无效,承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的,承租人还可以要求出租人赔偿损失。
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租用法律禁止出租的房屋怎么办重庆在线咨询 2022-10-27租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租,如果出租人有过错的话,还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同。
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房屋租赁是否可以出售云南在线咨询 2022-06-14房屋租赁期间可以出售房屋。根据《民法典》第七百二十六条第一款规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。第七百二十八条规定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。