公租房拆迁能拿到拆迁款-法师兄

公租房拆迁能拿到拆迁款

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:10:59 181 人看过

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，公租房取得所有权的，在拆迁过程中可以取得经济补偿，即使没有取得所有权，也可以取得搬迁补偿和临时安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。拆除违章建筑有没有补偿。但是，由于现在盖房子要经过相关部门的审批，有些人争取多一些补偿，或者他们没有意识到需要审批。未经批准擅自建房属于违法建设，可能影响拆迁补偿。

首先，根据现行法律规定，超过审批期限的违法建筑和临时建筑，在收缴拆除时不予补偿。其次，所谓违章建筑有以下几种：

1。已规划为公共场所、公共设施或公共绿地的建筑物被占用；

2。未按照批准的设计图纸建造的建筑物；

3。擅自改建或者增设的建筑物。非法转让农村经济组织或者村民自有宅基地的非农建设用地；非法转让特区城镇居民委员会或者股份合作公司的非农建设用地；

5。违反城市规划或者超过市政府规定标准，非法转让农村经济组织非农建设用地或者村民自有宅基地的；

6。擅自改变工业厂房、住宅等建筑物使用功能的建筑物；

7。逾期不拆除的临时建筑；

8。其他违反法律、法规有关规定的建筑物。因此，违法建筑符合上述条件的，可以不予赔偿。

但是，由于实践中情况不同，由下列情况造成的违法建筑也可以得到赔偿：

1。城乡规划法实施前建设的建筑物；

2。未经故意抢修而获得赔偿的建筑物，如不了解法律和现行政策的人建造的建筑物；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

法律综合知识
娘家拆迁嫁出去的女儿能拿到拆迁款吗

一、娘家拆迁嫁出去的女儿能拿到拆迁款吗是否能获得补偿需具体分析，若出嫁女婚后户口未发生迁移变动，那么她与其他村民同等享有征地拆迁补偿权利。即便已婚，但在新居地尚未获取新的土地承包经营权时，原村集体无权收回其原有承包地，故出嫁女仍保有土地承包权益，在面临征迁时有权享受征地补偿款。若出嫁女婚后户口迁至小城镇，同样有权获得征地补偿款。在承包期内，发包方不得随意收回承包地。若承包方全家迁入小城镇落户，应尊重其意愿，保留其土地承包经营权或允许其合法流转。在征地拆迁过程中，出嫁女依法享有征地补偿款。若出嫁女婚后户口迁至其他村庄，则需根据实际情况分别处理：1．若户籍虽迁出，但在婆家未获取新的土地承包经营权，且原村土地承包经营权尚存，此时出嫁女在遭遇征地时可获相应补偿款；2．若出嫁女户口自娘家迁出，且在婆家已获取新的土地承包经营权，则失去娘家土地承包经营权，在面临征地补偿时无法获得相应款项。《中华人民共和

2024-07-15

379人看过
公租房
作为公租房的承租人，政府拿地拆迁时，能不能直接拿到补偿款

作为公租房的承租人，政府拿地拆迁时，能不能直接拿到补偿？我们知道，房屋征收应当按照规定补偿给房产所有人。这是否意味着公租房的承租人不是房产所有人？不是这样的！由于国务院对公租房的征收拆迁还没有做出统一规定，需要参考各地各区的具体政策。接下来，我们就以北京市为例，来看看公租房征地拆迁补偿如何操作。虽然对公租房的征收拆迁没有统一规定，但有一个原则是不变的，即征收补偿必须补偿给产权人。因此，公租房的承租人要想得到补偿，必须先成为房屋的主人。承租人只有购买公租房，才能依法享有房屋所有权并获得补偿。北京市公共租赁住房权属分为两类：公共租赁住房权属和公共租赁住房权属。前者由市、县人民政府所有，由有关单位指定管理；后者由机关、驻京部队、企事业单位和社会团体管理。根据《北京市职工购买、拆除的家庭公房平房、简易房、筒形房管理办法》第二条规定，公房平房：，市、区（县）人民政府所有的，由市、区（县）人民政府指定

2023-05-07

130人看过
房屋拆迁补偿
怎样拿到房屋拆迁补偿款

被拆迁人(或房屋承租人)需要提取现金的，应持本人的特种存款单以及本人身份证至开具特种存款单的银行，填写支款凭条，申请将特种存款单款项以现金形式提取，银行应根据有关现金管理的规定，审核无误后予以办理，需要转存为储蓄存款的，比照办理。如转账支付的，被拆迁人(或房屋承租人)需要转账支付全部或部分商品房款的，须持本人的特种存款单、填妥转账款项及房产商的名称、帐号及开户银行等内容的“上海市个人住房安置划款证明单”、购房合同正本、购房合同复印件一份以及本人身份证，要求开具特种存款单的银行将款项转账支付给房产商，银行审核后办理转账;被拆迁人需要以特种存款单支付存量房款的，须持此单、签订的买卖合同以及本人身份证，至开具特种存款单的银行，将款项转账或以现金方式支付给另一方当事人。如被拆迁人(或房屋承租人)支付商品房、存量房价款额低于特种存款单金额的，余额可由被拆迁人(或房屋承租人)提取现金或转存为银行储蓄存

2023-04-11

467人看过
拆迁人
租房合同未到期，遇到拆迁能拿到补偿么？

在外租房都是为求得暂时的安定，可要是碰上拆迁那就是不由自主的了，而通常房屋要被拆迁时，房屋租赁合同的租期都未到，那不少承租人不禁会想，合同都没到期，被拆迁了自己能不能也拿到补偿么事实上因拆迁而导致合同不能履行的，拿到的补偿是分两种情况的。一、因房屋拆迁而得到的补偿。拆迁补偿主要是指在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。因为是对房屋产权所有人的补偿，所以原则上承租人无法拿到补偿。但如果双方在签订房屋租赁合同当中约定了承租期间房屋遭受拆迁时出租人的补偿责任，则承租人可以凭合同的约定向出租人主张权利，要求给予适当的补偿。二、因拆迁导致合同无法履行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时

2023-06-16

246人看过

强制执行
承租人能分到拆迁款吗

一、承租人能分到拆迁款吗出租的商铺被拆迁后，房东可以获得商铺价值补偿和拆迁补助和奖励，而房屋搬迁安置费和停产停业损失，归承租人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房主不签字房屋可以强拆吗针对集体土地上的房屋征收，征收单位应当在征得被

2023-05-06

273人看过
公租房
公租房拆迁，能和商品房一样，获得拆迁补偿款么？

公租房的承租人有权获得拆迁补偿。倘若当事人在房屋里面居住了多年，是公租房的实际使用人，是有权签订拆迁补偿协议并享受拆迁补偿的。关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。一、城市公租房的拆迁补偿标准是多少？(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补

2023-06-23

451人看过
征地补偿费
拿不到拆迁款怎么办

征地补偿款是由村民大会或者村民委员会决定分配的，征地的时候村民拿不到征地补偿费的，可以向乡、民族乡、镇的人民政府反映情况。一、征地补偿款可以交给农村户口本吗一般情况下征地补偿款交给户主。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。二、拆迁超生不给集地土地奖励及附着物补偿款怎么办？这种是不合法的，征地赔偿和超生是没有任何关系的。土地补偿款是理应发给村民的，不应该随意扣除，可以向当地政府举报。同时，按照国家法律和地方性法规的规定，超生小孩的家庭一般会受到政府相关部门的行政处罚。如超生子女的父母已接受处罚并已执行到位，而且超生子女进行了户口登记，享有集体经济组织成员资格，就应当享有本村村民的同等待遇，即享有征地补偿款的分配权，有权获得安置。三、农村土地被修路了

2023-02-27

475人看过
强制执行
拆迁签过字后什么时候能够拿到拆迁补偿款

拆迁签过字后，补偿款多久给钱，需要看双方签订的协议里面的约定，根据协议的约定时间内支付补偿费用。如果协议没有约定，应该在房屋正式拆之前支付到位。根据相关的法律规定可知，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定期限内完成搬迁。一、无法达成拆迁补偿协议会有什么后果？若征收人与被征收人没有达成拆迁安置协议，且被征收人在规定时间内又不搬迁的，可以由房屋征收决定作出的是县级人民政府申请法院强制来拆除房屋。遇到征收拆迁，如果双方针对于拆迁补偿不能达成一致，被征收人一味的以鸵鸟政策来应对，即与拆迁方不接触，不谈判，不维权，那么房屋最终的结果只能是遭到强拆。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定可以看出，实施国有土地上房屋强拆的主体只能是人民法院，政府是无权组织强拆的。从申请执行的期限来看，强制执行的申请必须从被征收人收

2023-03-30

114人看过

合同内容
拆迁补偿款怎样拿到

被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。一、房屋拆迁补偿的方式有哪些拆迁补偿的方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和

2023-03-16

88人看过
收房
怎么能顺利拿到拆迁补偿款

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收过程中，主要的补偿项目有：房屋价值、搬迁费、过渡费、停产停业损失补偿（主要是商用房）、装饰装修费、其他政策性奖励和补助费。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。拆迁补偿标准并不是每年都会有新的政策，一般情况下，如果没有特殊情况，今年的和去年的是不会有太大的区别。因此，拆迁户在拆迁过程中要重视评估环节，对于补偿协议要慎重签字，已经签订了补偿协议再想要进行维权的话，对于拆迁户来说是会比较吃亏的，维权的成功率也不大。律师补充：如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；果选

2023-05-07

207人看过
公租房
拆迁能够上公租房吗？

公租房可以拆迁，如果城市因规划的需要，是可以对公租房进行拆迁的，而拆迁人需要取得房屋拆迁许可证才能进行拆迁。我国法律规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。上海公租房好申请吗（1）具有本市城镇常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限；（2）已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；（3）在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽；（4）申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。申请公租房，应当按照以下程序进行：（1）提出申请；（2）提交材料；（3）资格审核；（4）抽查监督；（5）轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条市、县级人民

2023-08-13

219人看过
法律综合知识
公租房是不是能拆迁

一、公租房是不是能拆迁在行政机关对当事人告知了拆除决定后的法定期限内，当事人既不履行义务，也不提起行政诉讼或者申请行政复议的，行政机关经催告后可以依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、什么是强制拆迁呢强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下

2024-02-05

162人看过

保障房
拆迁补偿款是拆迁办拿吗？

一、拆迁补偿款是拆迁办拿吗？不是，拆迁办如果是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。而征收补偿工作由市、县级人民政府负责。所以拆迁办不负责赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、房屋拆迁纠纷诉讼时效是多久?房屋拆迁纠纷诉讼时效是3年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民

2023-06-15

356人看过
违约金
拆迁房屋时，租客能取得拆迁补偿款吗？

每个地方都有不少漂泊异乡为梦想奋斗的人，他们居住在狭窄的单间中，为生活在苦苦打拼，由于可以减少一些租金不少人会选择在城中村长租几年，突然有一天房东告诉说因为要拆迁房子所以不租了。此时，租客难道只能被迫搬走吗？还是说会给予一定的拆迁补偿呢？其实，租客能不能获得拆迁补偿款主要是取决于所租的房子的性质以及租赁房屋的方式是不是合法。一般来说，我们了解的是拆迁房屋是由拆迁人和房屋的所有人协商清楚后才进行的，因此拆迁补偿款只能是补偿给被拆迁人，而租客作为承租人，仅仅是房子的使用人，并不是房屋的所有权人，因此租客是没有拆迁补偿的。但是房屋的所有人需要对租客进行安置或者补偿，也就是说租客不是房屋拆迁的直接受偿人，但是房屋所有人需要提前告知房客并与其协商解除租赁关系，另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租、违约金等。而事实上，如果是通过合法的方式租赁该房屋的，租客是可以获得拆迁补偿款的，其需要满足的条

2023-06-08

362人看过