农村拆迁补偿是按人口来补偿吗-法师兄

农村拆迁补偿是按人口来补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-30 13:15:02 247 人看过

一、农村拆迁补偿是按人口来补偿吗

农村拆迁补偿是否按人口来补偿，实际上是一个复杂的问题，它并非简单地以人口为基础进行计算。

1．农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。

2．地上物的补偿，应当归属房屋权利人。

3．如果房屋原权利人已经死亡，动迁补偿款可以根据继承关系进行处理。

4．宅基地使用权补偿款的分割则容易产生争议，尤其是非集体经济组织的继承人，他们往往基于继承关系而主张宅基地使用权。

因此，要更深入地了解拆迁补偿款的分配方式，需要根据当地的政策和具体情况咨询律师。

二、拆迁资质需要什么条件

拆迁单位分为自行拆迁单位和受托拆迁单位两类。

1．自行拆迁单位是指房地产开发企业内部设立的常设拆迁部门，这类单位应具备房屋拆迁资格，并按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁。

2．受托拆迁单位则是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。

对于拆迁单位，应具备一定的资质条件：

1．自行拆迁单位应当具备以下条件：

（1）有房地产开发资质；

（2）有常设的拆迁部有健全的管理制度；

（3）拆迁专业人员不少于8人。

2．受托拆迁单位则根据不同等级有不同的要求。

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