一、拆迁企业如何赔偿公司损失
拆迁资产的补偿费用,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁后的房屋如何办理房产证
拆迁后的房屋办理房产证需要遵循以下程序:
1.缴纳房屋交易税费:办理房产证需要缴纳一定的税费,包括契税、营业税和个人所得税等。金额会根据房屋购买价格和地区政策而有所不同。
2.提供相关材料:办理房产证需要提供一些必要的材料,包括拆迁补偿协议、购房合同、购房发票、婚姻状况证明等。
3.验证登记:申请办理房产证后,需要进行相关的登记和审核。相关部门会对材料进行验证,并核实房屋的合法性和权益。
4.领取房产证:经过上述程序,如果符合相关法律法规和政策要求,就可以领取房产证了。
三、房屋被强拆怎么办
首先,公民可以向法院提供相关证据和证人证言,反驳法院的强拆决定。例如,可以提供土地使用权证、房产证、购房合同、付款凭证等证据来证明房产的合法性和所有权。
其次,公民可以起诉法院,对强拆行为进行司法救济。可以委托律师递交起诉状,要求法院停止强拆,并赔偿因强拆所造成的经济和精神损失。
此外,公民还可以向政府有关部门寻求帮助。可以向城市规划局、国土资源局等部门申请调查,核实房屋是否存在违法建设或占地行为。如果是政府部门不当行使职权导致的强拆,也可以向纪检监察机关举报,要求追究责任。
另外,公民可以积极寻求社会组织的支持。可以向相关非政府组织、媒体寻求帮助,将情况曝光,争取舆论支持和关注度,增加对强拆行为的压力,提高成功的可能性。最后,公民可以参与相关法律法规的制定和社会组织的活动,推动相关法律法规的完善,增加公民的权益保护。可以加入关注强拆问题的社会团体,积极参与相关活动,争取法律法规的改进和强拆行为的减少。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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